Эта площадь не ведет к храму…
Вчера Градостроительный совет утвердил концепцию развития Сенной площади. Здесь построят 8-этажную гостиницу с подземным паркингом и торговый комплекс «Пик-2». А вот восстановления взорванного Успенского собора – некогда главной доминанты площади – горожане, похоже, в ближайшие годы не дождутся.
Концепция развития площади состоит из четырех основных пунктов. Первое: строительство на месте парковки перед торговым центром «Пик» еще одного подобного комплекса – «Пик-2». Второе: возведение гостиницы на месте домов № 45, 47А и 49 по Гороховой улице. Третье: расчистка площади от торговых мест, скамеек и прочего новодела, появившегося во время реконструкции, приуроченной к 300-летию Петербурга. И наконец, восстановление Успенского собора, уничтоженного в 1960-х годах. Однако в ходе вчерашнего заседания стало ясно, что эту часть концепции вряд ли удастся осуществить: под землей, на которой стоял храм, находится машинный зал станции «Сенная площадь», обеспечивающий работу эскалаторов.
– Теоретически машинный зал можно перенести, но тогда придется менять наклонный ход, а для этого нужны огромные деньги, – заявил главный инженер службы капитального строительства ГУП «Петербургский метрополитен» Дмитрий Кунец. – А понизить уровень станции, как это предлагают, невозможно из-за того, что тогда она войдет в зону возможного затопления при наводнениях.
Более-менее реалистичным кажется другой проект – восстановить часовню Успенского храма: этому механизмы метрополитена не помешают. Но тут возникает другая проблема – отсутствие финансирования. Пока никто из заказчиков строительства на Сенной площади не захотел участвовать в этом проекте.
А вот все остальные пункты концепции будут реализованы в ближайшем будущем. Заказчиком гостиницы среднего класса на Гороховой улице выступает ЗАО «Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом». Отель разместится в квартале между Гороховой улицей и Сенной площадью и по замыслу архитекторов «обовьет «Пик» полукольцом» слева, если смотреть на вестибюль станции «Сенная площадь» со стороны Садовой.
Как рассказал корреспонденту «НВ» директор архитектурно-проектной мастерской «Росар» Андрей Хруцкий, в зону строительства входит объект культурного наследия – дом № 47, построенный Павлом Сюзором.
– Он останется без изменений, мы выполняем все требования КГИОПа, – уверил архитектор. – Через арку дома можно будет войти внутрь квартала, где планируется построить восьмиэтажную гостиницу. Первые два этажа займут торговые моллы, через которые люди напрямую будут проходить на Сенную площадь и дальше на Московский проспект. Остальные этажи займут 320 номеров для гостей города.
По словам Андрея Хруцкого, под гостиницей планируется разместить двухуровневую автостоянку и инженерные коммуникации, необходимые для обеспечения нужд гостиницы и ТЦ «Пик-2».
С проектом гостиницы члены Градсовета согласились довольно быстро. Главные споры вызывало строительство второй очереди «Пика» площадью 20 тысяч квадратных метров. Дело в том, что именно в этом торговом центре (в подземном вестибюле здания) должен разместиться выход со станции метро «Спасская», который планируют открыть в 2013 году. Кроме того, по замыслу проектировщиков, новый торговый комплекс «поглотит» и существующий выход со станции «Сенная».
– Новое здание придаст площади законченный объем, – считает Андрей Хруцкий. И напоминает: – Пустота образовалась после сноса Успенской церкви и соседствовавшего с ней здания.
Больше всего сомнений у членов Градсовета вызывает внешний вид нового «Пика». Ведь стекляшку «Пика-1» давно признали градостроительной ошибкой. Новое здание, по замыслу авторов концепции, как раз поможет ее исправить. Однако, чтобы не наступить на те же грабли, Градсовет решил обязать заказчика – ЗАО «Советник» – провести конкурс на архитектурное решение фасада. Его итоги планируют подвести к маю 2010 года.
«Росар» также предложил создать на Сенной два новых подземных перехода. Один призван соединить Московский проспект и Садовую улицу, а другой – «Пик-2» и противоположную сторону площади. Правда, эти проекты весьма утопичны.
– Здесь очень сложные коммуникации, о некоторых из них мы даже не знаем, – пояснил Андрей Хруцкий. – Когда в 2003 году в срочном порядке делали площадь, то закапывали трубы, как говорится, не глядя. И все это нужно проверять.
Самой же недоработанной частью концепции развития Сенной площади, по мнению собравшихся на вчерашнем совещании, оказалась схема транспортного и пешеходного движения. Кроме того, члены совета посчитали, что парковки под гостиницей и стоянки, которую планируют построить за «Пиком», будет явно недостаточно для нужд этого микрорайона.
– Я согласен с критикой Градсовета. Будем дорабатывать транспортную схему, – подытожил директор «Росара».
В следующем году доработанный проект вынесут на общественные слушания.
