Город
ОТВЕТ ЗАО "ИНВЕСТТОРГ" НА ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО, АДРЕСОВАННОЕ ГУБЕРНАТОРУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В. А. ЯКОВЛЕВУ И ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ ЗАО "ИНВЕСТТОРГ" Г. Н. КРЫМСКОМУ ОТ 8.06.02
19 июня
Речь идет о предполагаемом строительстве четырех зданий по адресам: Наличная ул., 36, между корпусами 1-2, 2-3, 3-4, 4-5, 5-6, к. 7 и домом 23/2 по ул. Кораблестроителей. Строительный адрес: квартал 1-й Васильевского острова, корпуса 8А, 7А, 6А, 5А. Два из них (корпус 6А и 5А) предварительным решением ИТК от 10.07.01 были предоставлены санкт-петербургскому Государственному университету им. Ломоносова для разработки разрешительной документации для проектирования и строительства жилых домов. К ним ЗАО "Инвестторг" никакого отношения не имеет. Наша компания проводит предпроектную проработку по определению возможности строительства жилых домов на участках корпусов 8А, 7А и юридически застройщиком по этим адресам не является. Место под строительство зданий на этих участках было предусмотрено в градостроительной документации города. При этом все нормы и требования к предполагаемому строительству соблюдены.
Именно по результатам предпроектных изысканий будет определена техническая возможность или невозможность строительства. В случае принятия решения о строительстве будут определены технологии строительства, не затрагивающие окружающие здания. Такие технологии сегодня существуют, например: здание можно построить на свайных фундаментах - сваи должны быть буровые железобетонные, устанавливаемые путем заполнения пробуренных скважин бетонной смесью; можно применять метод вдавливания свай и так называемую голландскую технологию - бурение с уплотнением грунта и нагнетанием в скважину бетонной смеси.
Эти технологии не создают вредных воздействий ударного и вибрационного характера на соседние здания. Основная нагрузка от дома на свайном основании распределяется по всей высоте свай. Создается своеобразный щит, который препятствует подвижке грунтов и защищает соседние здания.
Если по результатам нашей работы определится техническая невозможность или экономическая нецелесообразность проекта, здания строиться не будут.
Так называемые пробы грунта, по поводу которых негодует автор письма, осуществляли специалисты Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Трест геодезических работ и инженерных изысканий" (ГУП "Трест ГРИИ") в течение нескольких дней. Бурение скважин на глубину 40 метров с изъятием керна нельзя осуществить за одну ночь, тем более способом, описанным автором. Но это далеко не единственная "неточность", допущенная в данном обращении.
Например, такая цитата: "Вместо того чтобы изыскать возможность модернизации или замены разрушающихся сетей, администрация приводит инвесторов, еще сильнее загружающих сети, которые уже сейчас не выдерживают нагрузок, что резко увеличивает риск аварий". Однако одним из условий предполагаемого строительства является замена изношенных коммуникаций близлежащих зданий, что, безусловно, улучшит качество коммунального обслуживания населения и даст положительный социальный эффект. Именно такой подход является одной из основ политики нашей компании - ЗАО "Инвестторг", а именно: строительство нового дома улучшает условия жизни жителей микрорайона.
Тем не менее, оставляя в стороне несуразности, допущенные автором в открытом письме от 8.06.02, ЗАО "Инвестторг" считает своим долгом заявить, что с пониманием относится к опасениям жителей микрорайона. Мы готовы к открытому и конструктивному диалогу. Участниками круглого стола, как нам представляется, должны стать все заинтересованные стороны - представители общественности и инвесторов, специалисты по градостроительной документации и строительным технологиям, а также местное самоуправление и органы государственной власти.
Г. Н. КРЫМСКИЙ, генеральный директор инвестиционно-строительной компании ЗАО "Инвестторг"
Именно по результатам предпроектных изысканий будет определена техническая возможность или невозможность строительства. В случае принятия решения о строительстве будут определены технологии строительства, не затрагивающие окружающие здания. Такие технологии сегодня существуют, например: здание можно построить на свайных фундаментах - сваи должны быть буровые железобетонные, устанавливаемые путем заполнения пробуренных скважин бетонной смесью; можно применять метод вдавливания свай и так называемую голландскую технологию - бурение с уплотнением грунта и нагнетанием в скважину бетонной смеси.
Эти технологии не создают вредных воздействий ударного и вибрационного характера на соседние здания. Основная нагрузка от дома на свайном основании распределяется по всей высоте свай. Создается своеобразный щит, который препятствует подвижке грунтов и защищает соседние здания.
Если по результатам нашей работы определится техническая невозможность или экономическая нецелесообразность проекта, здания строиться не будут.
Так называемые пробы грунта, по поводу которых негодует автор письма, осуществляли специалисты Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Трест геодезических работ и инженерных изысканий" (ГУП "Трест ГРИИ") в течение нескольких дней. Бурение скважин на глубину 40 метров с изъятием керна нельзя осуществить за одну ночь, тем более способом, описанным автором. Но это далеко не единственная "неточность", допущенная в данном обращении.
Например, такая цитата: "Вместо того чтобы изыскать возможность модернизации или замены разрушающихся сетей, администрация приводит инвесторов, еще сильнее загружающих сети, которые уже сейчас не выдерживают нагрузок, что резко увеличивает риск аварий". Однако одним из условий предполагаемого строительства является замена изношенных коммуникаций близлежащих зданий, что, безусловно, улучшит качество коммунального обслуживания населения и даст положительный социальный эффект. Именно такой подход является одной из основ политики нашей компании - ЗАО "Инвестторг", а именно: строительство нового дома улучшает условия жизни жителей микрорайона.
Тем не менее, оставляя в стороне несуразности, допущенные автором в открытом письме от 8.06.02, ЗАО "Инвестторг" считает своим долгом заявить, что с пониманием относится к опасениям жителей микрорайона. Мы готовы к открытому и конструктивному диалогу. Участниками круглого стола, как нам представляется, должны стать все заинтересованные стороны - представители общественности и инвесторов, специалисты по градостроительной документации и строительным технологиям, а также местное самоуправление и органы государственной власти.
Г. Н. КРЫМСКИЙ, генеральный директор инвестиционно-строительной компании ЗАО "Инвестторг"
