Город
НОВЫЙ ДОМ СТАРЫМ - ДРУГ, ТОВАРИЩ И БРАТ
20 июля
Еще в декабре 2001 года ЗАО "Инвестторг" провело общественные слушания по проекту строительства зданий, расположенных по адресу: ул. Наличная, д. 36. Тогда участники этого мероприятия, которое в соответствии с Градостроительным кодексом должно в обязательном порядке проводиться перед началом любого строительства, высказались в отношении него крайне негативно.
Люди посчитали, что если по соседству с их домом начнут забивать сваи, это может привести к фатальному для их жилища исходу. В качестве доказательства обоснованности собственных опасений граждане, проживающие в доме 36, корпус 2, предоставили заключение, сделанное "Ленжилпроектом" еще в 1989 году. В этом документе говорится об аварийном состоянии дома и необходимости его расселения. Руководство компании "Инвестторг" решило даже еще до появления соответствующего распоряжения губернатора провести предпроектные изыскания по определению технической возможности работ. Их главной целью было ответить на один единственный вопрос: возможно ли, а главное, насколько безопасно строительство нового дома на этом участке. Рисковать жизнью и благополучием проживающих по соседству горожан для "Инвестторга" было недопустимо.
Решения о предоставлении земельных участков под строительство принимаются инвестиционно-тендерной комиссией, интересы общественности отстаивает представитель муниципального образования, который имеет право голоса при вынесении решения комиссией. Результаты общественных слушаний учитываются на ИТК, но общественность не обладают правом вето. Если вступит в силу новый закон, недавно принятый в третьем чтении депутатами ЗС, в соответствии с которым если 30% присутствовавших на собрании высказались "против" - проект должен быть заморожен, инвестиционно-строительная деятельность в городе фактически прекратится. Случаев, когда люди готовы усыпать дорогу цветами перед бульдозерами, которые въезжают в их дворик, пока не зафиксировано.
На днях руководство "Инвестторга" решило довести до общественности результаты проведенных исследований. Для определения конструкции будущего здания и его технических параметров специалисты ГУП "Трест геодезических работ и инженерных изысканий" по договору с "Инвестторгом" провели исследование сложных грунтов на участках по строительному адресу: квартал 1, корпуса 7А и 8А. На основании полученных данных Санкт-Петербургским зональным научно-исследовательским и проектным институтом жилищно-гражданских зданий было подготовлено заключение о возможности строительства, если при этом будут использованы безопасные технологии устройства свайных фундаментов зданий, которые не оказывают вредных воздействий (удары, вибрация) на окружающие дома.
По словам руководителя первой архитектурной мастерской института Александра Николаева, речь идет о железобетонных сваях, устанавливаемых путем заполнения скважин бетонной смесью. Есть и еще одна современная технология, с помощью которой удалось спасти новгородский кремль. Без какого-либо шума и вибрации сваи гидравлическим прессом вдавливаются в землю. Таким образом строится Ладожский вокзал: при использовании обычной технологии можно было бы повредить шахты метро. Какая именно технология будет использована - пока не решено. По словам Николаева, предложенный им вариант не только не повредит соседним домам, но даже наоборот будет способствовать укреплению фундамента.
Правда, отдельные ограничения, на которые генеральный директор "Инвестторга" Геннадий Крымский тут же согласился, все же имеются. Новый дом должен быть не выше 16 этажей и без подземного гаража. Кроме того, чтобы дойти до глубины несущего грунта, сваи должны "погрузиться" на 30-35 метров. В этом случае ученые гарантируют, что дом не даст в будущем значительных осадок (если и будут, то в пределах допустимой нормы). Более того, "проживет" он даже дольше своих обычных собратьев, которые построены на менее проблемном грунте. Пока что проект дома не готов (ведутся лишь изыскательские работы), но уже сейчас можно представить, как он будет построен. На сваях расположится железобетонная плита, на которой установят монолитный опять же железобетонный каркас. Дом будет строиться без сборных элементов, благодаря чему жителей микрорайона будут гораздо реже беспокоить подъезжающие грузовики.
Как заявил Крымский, он вместе с заместителем главы территориального управления Василеостровского района Юрием Суптеля будет ходатайствовать перед губернатором о том, чтобы половина отчислений на развитие инфраструктуры, которые произведет "Инвестторг", целевым назначением отдали именно на реконструкцию близлежащих домов (укрепление фундамента и т. д.). Таким образом, жители того же дома № 36 корпус 2 только выиграют. Ведь их дом - кооперативный, а значит, его ремонт в соответствии с законом - их собственная головная боль. Собирается "Инвестторг" и благоустроить территорию, которая сегодня выглядит, мягко говоря, не блестяще. Как заявил Крымский, он готов встречаться с представителями местного муниципального образования и искать устраивающее обе стороны решение.
Так что в данном случае вроде бы все должны быть довольны.
Город должен развиваться и строиться - это очевидно всем. Главное, чтобы этот процесс не ущемлял интересы горожан. Ведь в конечном счете это делается ради них самих. Поэтому в каждой конкретной ситуации необходимо строго следить за соблюдением баланса интересов строительных фирм и петербуржцев.
ЛЕОНИД ПАНЧЕНКО
Люди посчитали, что если по соседству с их домом начнут забивать сваи, это может привести к фатальному для их жилища исходу. В качестве доказательства обоснованности собственных опасений граждане, проживающие в доме 36, корпус 2, предоставили заключение, сделанное "Ленжилпроектом" еще в 1989 году. В этом документе говорится об аварийном состоянии дома и необходимости его расселения. Руководство компании "Инвестторг" решило даже еще до появления соответствующего распоряжения губернатора провести предпроектные изыскания по определению технической возможности работ. Их главной целью было ответить на один единственный вопрос: возможно ли, а главное, насколько безопасно строительство нового дома на этом участке. Рисковать жизнью и благополучием проживающих по соседству горожан для "Инвестторга" было недопустимо.
Решения о предоставлении земельных участков под строительство принимаются инвестиционно-тендерной комиссией, интересы общественности отстаивает представитель муниципального образования, который имеет право голоса при вынесении решения комиссией. Результаты общественных слушаний учитываются на ИТК, но общественность не обладают правом вето. Если вступит в силу новый закон, недавно принятый в третьем чтении депутатами ЗС, в соответствии с которым если 30% присутствовавших на собрании высказались "против" - проект должен быть заморожен, инвестиционно-строительная деятельность в городе фактически прекратится. Случаев, когда люди готовы усыпать дорогу цветами перед бульдозерами, которые въезжают в их дворик, пока не зафиксировано.
На днях руководство "Инвестторга" решило довести до общественности результаты проведенных исследований. Для определения конструкции будущего здания и его технических параметров специалисты ГУП "Трест геодезических работ и инженерных изысканий" по договору с "Инвестторгом" провели исследование сложных грунтов на участках по строительному адресу: квартал 1, корпуса 7А и 8А. На основании полученных данных Санкт-Петербургским зональным научно-исследовательским и проектным институтом жилищно-гражданских зданий было подготовлено заключение о возможности строительства, если при этом будут использованы безопасные технологии устройства свайных фундаментов зданий, которые не оказывают вредных воздействий (удары, вибрация) на окружающие дома.
По словам руководителя первой архитектурной мастерской института Александра Николаева, речь идет о железобетонных сваях, устанавливаемых путем заполнения скважин бетонной смесью. Есть и еще одна современная технология, с помощью которой удалось спасти новгородский кремль. Без какого-либо шума и вибрации сваи гидравлическим прессом вдавливаются в землю. Таким образом строится Ладожский вокзал: при использовании обычной технологии можно было бы повредить шахты метро. Какая именно технология будет использована - пока не решено. По словам Николаева, предложенный им вариант не только не повредит соседним домам, но даже наоборот будет способствовать укреплению фундамента.
Правда, отдельные ограничения, на которые генеральный директор "Инвестторга" Геннадий Крымский тут же согласился, все же имеются. Новый дом должен быть не выше 16 этажей и без подземного гаража. Кроме того, чтобы дойти до глубины несущего грунта, сваи должны "погрузиться" на 30-35 метров. В этом случае ученые гарантируют, что дом не даст в будущем значительных осадок (если и будут, то в пределах допустимой нормы). Более того, "проживет" он даже дольше своих обычных собратьев, которые построены на менее проблемном грунте. Пока что проект дома не готов (ведутся лишь изыскательские работы), но уже сейчас можно представить, как он будет построен. На сваях расположится железобетонная плита, на которой установят монолитный опять же железобетонный каркас. Дом будет строиться без сборных элементов, благодаря чему жителей микрорайона будут гораздо реже беспокоить подъезжающие грузовики.
Как заявил Крымский, он вместе с заместителем главы территориального управления Василеостровского района Юрием Суптеля будет ходатайствовать перед губернатором о том, чтобы половина отчислений на развитие инфраструктуры, которые произведет "Инвестторг", целевым назначением отдали именно на реконструкцию близлежащих домов (укрепление фундамента и т. д.). Таким образом, жители того же дома № 36 корпус 2 только выиграют. Ведь их дом - кооперативный, а значит, его ремонт в соответствии с законом - их собственная головная боль. Собирается "Инвестторг" и благоустроить территорию, которая сегодня выглядит, мягко говоря, не блестяще. Как заявил Крымский, он готов встречаться с представителями местного муниципального образования и искать устраивающее обе стороны решение.
Так что в данном случае вроде бы все должны быть довольны.
Город должен развиваться и строиться - это очевидно всем. Главное, чтобы этот процесс не ущемлял интересы горожан. Ведь в конечном счете это делается ради них самих. Поэтому в каждой конкретной ситуации необходимо строго следить за соблюдением баланса интересов строительных фирм и петербуржцев.
ЛЕОНИД ПАНЧЕНКО
