МОДЕРНИЗАЦИЯ ХРУЩЕВОК НЕ ЗА ГОРАМИ

В настоящее время фонд первых массовых серий, подлежащий первоочередной реконструкции, исчисляется в 9 млн кв. метров. А его население составляет около 11 процентов от общего числа жителей города. При этом площадь панельных зданий, в основном исчерпавших физический ресурс, - 6,9 млн кв. метров. Планируется, что реализацией программы в основном будут заниматься негосударственные структуры. Действенность их участия в модернизации хрущевок подтверждена опытом работ в Кировском, Невском и других районах города. Территории, примыкающие к традиционной застройке, по мнению экспертов, пользуются у инвесторов популярностью. Их привлекает хорошая обустроенность кварталов, удобная связь с центром. С другой стороны, жилмассивы, возведенные в 1960-х годах, являются примером низкоплотной застройки - до 4 тыс. кв. метров на гектар. Это в 2-2,5 раза ниже плотности застройки кварталов, появившихся в 1980-1990-х годах.
На первом этапе программы уже реализованы два пилотных проекта: реконструирован дом по Торжковской улице, 16, с надстройкой мансардным этажом и отремонтирован дом по проспекту Народного Ополчения, 7. В целом за два года с начала реализации программы реконструированы три квартала пятиэтажек 60-х годов. Реконструкция сейчас ведется в основном без расселения и сноса существующих жилых домов. Сейчас по 69 земельным участкам выданы разрешения администрации для проведения инвесторами изыскательских работ -с целью дальнейшего проектирования и строительства жилых объектов. В течение предстоящих двух лет планируется комплексно реконструировать 10 кварталов. В перспективе не исключен вариант, когда за счет инвесторов пятиэтажки будут сноситься, а на их месте будут строиться высотные жилые дома.