Экономика
ДОБРЫЕ ТРАДИЦИИ НОВОЙ СТОЛИЦЫ
28 май
На протяжении многих лет Петербург был не только политической, но и культурной столицей страны. Возрождающийся Петербург входит в третье тысячелетие признанным мировым центром культуры, искусства и архитектуры. В связи с этим я решил поинтересоваться ситуацией на рынке недвижимости в Петербурге в 2003 году, ведь общий облик города зависит и от строящихся зданий. На мои вопросы согласился ответить Эдуард Тиктинский, генеральный директор холдинга RBi. Кстати, в этом году у этой компании тоже юбилей - 10 лет успешной работы на строительном рынке.
Эдуард Тиктинский - один из самых опытных участников петербургского рынка недвижимости. В 1993 году создал и возглавил девелоперскую компанию RBI. Обаятельный человек из хорошей ленинградской семьи легко добивался поставленных целей и сейчас возглавляет холдинг, в который входят:
"RBI - Управляющая компания", занимается стратегическим управлением компаниями холдинга, в частности управлением инвестициями; также в этой компании сосредоточены функции финансов, маркетинга, юридического и хозяйственного обеспечения, бухгалтерии.
Строительная компания "Северный город", входящая в пятерку крупнейших на петербургском рынке массового строительства. Это единственная компания, установившая на этом рынке собственный стандарт квартир - "Квартиры для среднего класса" - и предлагающая квартиры, четко ему соответствующие.
"RBI - Элитные жилые комплексы", являющаяся одним из лидеров на рынке элитного домостроения Санкт-Петербурга.
"Прайм Ритейл", занимающаяся коммерческой недвижимостью.
- Эдуард Саульевич, какова сейчас ситуация в Петербурге на рынке недвижимости?
- Город постоянно развивается, застраивается новыми, красивыми домами. В этом году продолжится общий рост доходов населения, и это настраивает на оптимистическую оценку дальнейшего развития рынка недвижимости. По сравнению с 2001 годом общий объем сданной в эксплуатацию жилой площади возрос. Так, в 2001-м всего было сдано 1118 тыс. кв. м, а в 2002-м - 1200 тыс. кв. м. Кроме того, сейчас активно реконструируются старые здания, памятники, театры, мосты, вокзалы.
- По вашему мнению, что сегодня востребовано в Петербурге?
- Сегодня в городе на любое жилье существует спрос. Не все люди могут позволить себе квартиры в домах с улучшенными качествами, так как стоит такое жилье дороже, поэтому предпочитают панельные дома. Но при этом все больше людей, для которых важно качество и удобство. Они выбирают себе квартиры с улучшенными характеристиками. Именно для удовлетворения таких потребностей в 2002 году компания "Северный город", входящая в холдинг RBI, установила свой стандарт квартир - "Квартиры для среднего класса". Это кирпично-монолитные дома с улучшенной теплоизоляцией, улучшенными планировками, большими кухнями, домофонами, окнами с климатическими клапанами от немецкой компании "КБЕ", лифтами ОТИС, детскими площадками. Также обязательными условиями являются наличие поблизости метро и развитая инфраструктура. "Квартиры для среднего класса" - это стиль жизни самостоятельных, компетентных людей, имеющих достоинство, уважающих себя и других. Стандарт "Квартиры для среднего класса" был создан для того, чтобы помочь покупателям правильно сориентироваться в море предложения на рынке недвижимости и приобрести жилье с твердыми, понятными характеристиками и гарантированным качеством.
Другие строительные компании Петербурга также строят дома с улучшенными характеристиками, но, как правило, это единичные проекты.
Для людей с высоким уровнем дохода в городе строится элитное жилье. Разумеется, для таких людей важен и район, и безопасность, а главное - высокий уровень комфорта. Сейчас в Петербурге строится 26 подобных объектов. В продаже 5 элитных домов от компаний "Возрождение", "Строймонтаж", "Петербургский альянс", "Петербургская реконструкция" и "RBI - Элитные жилые комплексы".
В прошлом году холдинг RBI начал реализацию принципиально нового проекта, отличающегося от существующего элитного жилья, - "Новая звезда". В "Новой звезде" мы предлагаем не квадратные метры, а новый стиль жизни. Почти половина площади дома отдана под комплекс инфраструктуры для отдыха и спорта, предназначенной исключительно для жителей дома и их гостей. Разрабатывая концепцию проекта, мы поняли, что осуществить управление строительством жилого комплекса такого уровня сможет только западная компания, уже имеющая опыт строительства подобных комплексов в европейских столицах. После ряда поездок в Европу и знакомства с ведущими строительными компаниями мы выбрали Bovis Lend Lease - компанию, чье имя является синонимом высочайшего качества в любом уголке мира. Уникальность дома была по достоинству оценена на Х международном архитектурном фестивале "Зодчество-2002", где проект "Новая звезда" получил золотой диплом в номинации "Многоквартирные жилые дома" как лучший проект в России 2000-2002 годов.
- В преддверии 300-летия очень много крупных компаний оказывают поддержку нашему городу. Как вы помогаете городу или его жителям?
- В этом году мы активно участвовали в благотворительных мероприятиях, оказывали меценатскую поддержку фонду города, а также муниципальным образованиям и районным фондам. Например, в Приморском районе к 300-летию города были установлены световые и флажные консоли с праздничной символикой.
Мы помогаем Санкт-Петербургскому региональному отделению Федерации ушу России. Так, недавно проходил VIII международный фестиваль боевых искусств "Спортивная Россия" - турнир, посвященный 300-летию Петербурга. Команда, которую мы поддерживали, получила несколько кубков: как открытые чемпионы Северо-Запада и за 2-е место в первенстве Северо-Запада.
Также в этом году мы оказывали помощь детям-сиротам Санкт-Петербурга вместе с "Российским обществом Красного креста"
С 1999 года мы активно сотрудничаем с региональными и городскими структурами по реализации федеральных и корпоративных программ жилищного строительства, в том числе "Строительство на территории РФ жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"; "Строительство жилья для переселенцев из Байконура"; "Строительство жилья для военнослужащих и их семей"; "Переселение мигрантов из стран СНГ" и многих других.
- Что бы вы пожелали петербуржцам в этот праздник?
- Празднование трехсотлетия - это замечательное событие. Лично мне очень хочется пожелать своему городу дальнейшего процветания и благополучия. Я очень горд, что живу в этом городе, и мне не безразлично, как он будет выглядеть в будущем. 300 лет назад Петр Первый начал строить новую столицу на берегах Невы. Сегодня мы стараемся продолжать его традиции и дарить новые, красивые и стильные дома. От всей души хочется поздравить всех петербуржцев и гостей нашего города с 300-летием Петербурга!
Эдуард Тиктинский - один из самых опытных участников петербургского рынка недвижимости. В 1993 году создал и возглавил девелоперскую компанию RBI. Обаятельный человек из хорошей ленинградской семьи легко добивался поставленных целей и сейчас возглавляет холдинг, в который входят:
"RBI - Управляющая компания", занимается стратегическим управлением компаниями холдинга, в частности управлением инвестициями; также в этой компании сосредоточены функции финансов, маркетинга, юридического и хозяйственного обеспечения, бухгалтерии.
Строительная компания "Северный город", входящая в пятерку крупнейших на петербургском рынке массового строительства. Это единственная компания, установившая на этом рынке собственный стандарт квартир - "Квартиры для среднего класса" - и предлагающая квартиры, четко ему соответствующие.
"RBI - Элитные жилые комплексы", являющаяся одним из лидеров на рынке элитного домостроения Санкт-Петербурга.
"Прайм Ритейл", занимающаяся коммерческой недвижимостью.
- Эдуард Саульевич, какова сейчас ситуация в Петербурге на рынке недвижимости?
- Город постоянно развивается, застраивается новыми, красивыми домами. В этом году продолжится общий рост доходов населения, и это настраивает на оптимистическую оценку дальнейшего развития рынка недвижимости. По сравнению с 2001 годом общий объем сданной в эксплуатацию жилой площади возрос. Так, в 2001-м всего было сдано 1118 тыс. кв. м, а в 2002-м - 1200 тыс. кв. м. Кроме того, сейчас активно реконструируются старые здания, памятники, театры, мосты, вокзалы.
- По вашему мнению, что сегодня востребовано в Петербурге?
- Сегодня в городе на любое жилье существует спрос. Не все люди могут позволить себе квартиры в домах с улучшенными качествами, так как стоит такое жилье дороже, поэтому предпочитают панельные дома. Но при этом все больше людей, для которых важно качество и удобство. Они выбирают себе квартиры с улучшенными характеристиками. Именно для удовлетворения таких потребностей в 2002 году компания "Северный город", входящая в холдинг RBI, установила свой стандарт квартир - "Квартиры для среднего класса". Это кирпично-монолитные дома с улучшенной теплоизоляцией, улучшенными планировками, большими кухнями, домофонами, окнами с климатическими клапанами от немецкой компании "КБЕ", лифтами ОТИС, детскими площадками. Также обязательными условиями являются наличие поблизости метро и развитая инфраструктура. "Квартиры для среднего класса" - это стиль жизни самостоятельных, компетентных людей, имеющих достоинство, уважающих себя и других. Стандарт "Квартиры для среднего класса" был создан для того, чтобы помочь покупателям правильно сориентироваться в море предложения на рынке недвижимости и приобрести жилье с твердыми, понятными характеристиками и гарантированным качеством.
Другие строительные компании Петербурга также строят дома с улучшенными характеристиками, но, как правило, это единичные проекты.
Для людей с высоким уровнем дохода в городе строится элитное жилье. Разумеется, для таких людей важен и район, и безопасность, а главное - высокий уровень комфорта. Сейчас в Петербурге строится 26 подобных объектов. В продаже 5 элитных домов от компаний "Возрождение", "Строймонтаж", "Петербургский альянс", "Петербургская реконструкция" и "RBI - Элитные жилые комплексы".
В прошлом году холдинг RBI начал реализацию принципиально нового проекта, отличающегося от существующего элитного жилья, - "Новая звезда". В "Новой звезде" мы предлагаем не квадратные метры, а новый стиль жизни. Почти половина площади дома отдана под комплекс инфраструктуры для отдыха и спорта, предназначенной исключительно для жителей дома и их гостей. Разрабатывая концепцию проекта, мы поняли, что осуществить управление строительством жилого комплекса такого уровня сможет только западная компания, уже имеющая опыт строительства подобных комплексов в европейских столицах. После ряда поездок в Европу и знакомства с ведущими строительными компаниями мы выбрали Bovis Lend Lease - компанию, чье имя является синонимом высочайшего качества в любом уголке мира. Уникальность дома была по достоинству оценена на Х международном архитектурном фестивале "Зодчество-2002", где проект "Новая звезда" получил золотой диплом в номинации "Многоквартирные жилые дома" как лучший проект в России 2000-2002 годов.
- В преддверии 300-летия очень много крупных компаний оказывают поддержку нашему городу. Как вы помогаете городу или его жителям?
- В этом году мы активно участвовали в благотворительных мероприятиях, оказывали меценатскую поддержку фонду города, а также муниципальным образованиям и районным фондам. Например, в Приморском районе к 300-летию города были установлены световые и флажные консоли с праздничной символикой.
Мы помогаем Санкт-Петербургскому региональному отделению Федерации ушу России. Так, недавно проходил VIII международный фестиваль боевых искусств "Спортивная Россия" - турнир, посвященный 300-летию Петербурга. Команда, которую мы поддерживали, получила несколько кубков: как открытые чемпионы Северо-Запада и за 2-е место в первенстве Северо-Запада.
Также в этом году мы оказывали помощь детям-сиротам Санкт-Петербурга вместе с "Российским обществом Красного креста"
С 1999 года мы активно сотрудничаем с региональными и городскими структурами по реализации федеральных и корпоративных программ жилищного строительства, в том числе "Строительство на территории РФ жилья для граждан, выезжающих из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"; "Строительство жилья для переселенцев из Байконура"; "Строительство жилья для военнослужащих и их семей"; "Переселение мигрантов из стран СНГ" и многих других.
- Что бы вы пожелали петербуржцам в этот праздник?
- Празднование трехсотлетия - это замечательное событие. Лично мне очень хочется пожелать своему городу дальнейшего процветания и благополучия. Я очень горд, что живу в этом городе, и мне не безразлично, как он будет выглядеть в будущем. 300 лет назад Петр Первый начал строить новую столицу на берегах Невы. Сегодня мы стараемся продолжать его традиции и дарить новые, красивые и стильные дома. От всей души хочется поздравить всех петербуржцев и гостей нашего города с 300-летием Петербурга!
