Экономика
В КВАРТИРАХ "СТРОЙТРЕСТА" ДЫШИТСЯ ЛЕГКО
30 октября
А ведь в нашем городе исторически так сложилось, что дома вдоль центральных магистралей возводились из кирпича. По словам заместителя генерального директора ЗАО "Строительный трест" Беслана БЕРСИРОВА, строительство из кирпича всегда было показателем хорошего вкуса застройщика. "Строительный трест" - на сегодняшний день, пожалуй, единственная фирма в городе, строящая дома только из кирпича. И делают они это не случайно, потому что главная задача треста - строить дома, в которых легко дышится, а значит, и хорошо живется. Для таких квартир в фирме придумали особое название - экологичные. Поэтому кирпич и является здесь главным строительным материалом: ведь он обладает замечательным свойством, особенно важным при нашем климате, - устраняет влажность (в отличие от монолитных конструкций). В кирпичном доме не чувствуется затхлого и тяжелого воздуха. Он является самым экологически чистым материалом, а для города на Неве это особенно актуально, поскольку влажность нашего климата зашкаливает за все мыслимые и немыслимые пределы. Кирпич, который с незапамятных времен как лепили из глины и песка, так и делают до сих пор, "дышит" несравнимо лучше, чем другие строительные материалы. Кстати, когда в нашу северную Венецию приезжают люди из других, более "сухих" регионов и хотят здесь обосноваться, они чаще всего ищут дома из кирпича. Поэтому экологичные квартиры "Строительного треста" пользуются у них повышенным спросом.
Часто можно слышать о высоких затратах кирпичного домостроения. Но это как посмотреть. Например, с точки зрения создателей стандарта экологичных квартир, кирпичное строительство, хотя и кажется на первый взгляд более трудоемким и растянутым по времени, на самом деле имеет свои преимущества. Во-первых, все зависит от организации труда. В "Строительном тресте" за все десять лет его существования ни разу не было такого, чтобы хоть один дом не был сдан в срок. Вообще, по скорости строительства с этой фирмой трудно сравниться. Производственный процесс практически никогда не останавливается, независимо от того, что на улице: дождь, 20-градусный мороз или дикая изморозь. При монолитном домостроении скидок на погодные условия делается больше, поэтому возможность работать круглый год в 2-3 смены там невысокая: они наверстывают потерянные месяцы весной и летом. А если еще и вспомнить, что несомненным плюсом кирпичного строительства являются меньшие затраты электроэнергии, то о его неэкономичности можно говорить с большой долей неуверенности. В отличие от заливки бетона, кирпичную кладку можно делать при любой погоде и очень низкой температуре воздуха. К тому же современные кирпичные дома могут принимать любой архитектурный облик. Силуэт монолитного дома формирует опалубка, которую изменить сложно, а кирпичная кладка легко меняется.
Но то, что в кирпичных домах хорошо "дышится", еще не все. Очень многое зависит от того, какие в домах окна. Как считает Беслан Берсиров, людям не надо предлагать то, что они выбрасывают сразу же после того, как въезжают и приступают к отделке внутри квартиры - жильцам нужны нормальные окна и двери. Любая уважающая себя фирма, прежде чем поставить те или иные комплектующие, изучает рынок спроса и предложения. Не исключение и "Строительный трест". В ходе проведенного маркетинга выяснилось, что у покупателей наибольшим спросом пользуются окна с широкой деревянной рамой, стеклопакетом и третьим стеклом в полной заводской готовности. Вначале трест намеревался ставить металлопластиковые окна, но потом по причине того, что их стали делать все, кому это показалось выгодным и дешевым, окна из металлопластика сильно потеряли в своих качественных характеристиках. Да и стоимость такого качественного окна (а хорошие - значит заморские) - не намного ниже, чем деревянного. Как считают в "Строительном тресте", для нашего города больше всего подходит окна типа ГРС - стеклопакет плюс стекло в широком блоке. Это особенно важно, потому что зимой (еще свежи в памяти прошлогодние лютые морозы) стены в местах установки узких оконных блоков могут промерзнуть, а с широкими такая неприятность становится почти невозможной.
При возведении домов особое внимание в тресте уделяют конструкциям наружных стен. В монолитных домах используется газобетон, а что это за материал - покажет время. Но по мнению создателей экологичных квартир, конструкция из кирпича в полтора камня плюс 250 мм газобетона - не самая удачное решение для нашего сурового климата. Здесь необходимо вспомнить о теплопотерях, которые несут постройки при разных типах конструкций и ограждений. Кто не слышал, тому будет полезно узнать, что есть такое понятие, как "точка росы". Чем ближе температура "точки росы" и наружной поверхности, тем сильнее влажность внутри квартиры, а следовательно, говорить о том, что там легко дышится, не приходится. Естественно, это не укладывается в рамки стандарта экологичной квартиры. Поэтому при возведении нескольких домов "Строительный трест" перешел на технологию утепления фасада минераловатными материалами Rockwell с последующим нанесением штукатурки и окраски. 25-этажный небоскреб на проспекте Мориса Тореза выполняется по этой технологии, а на Васильевском острове уже красуется такой дом с утепленным фасадом. Надо сказать, он великолепно вписался в архитектурный облик старого города.
У кирпичного домостроения, похоже, отличные перспективы. Да и статистика говорит о том же. За последние 2-3 года его доля в строительном процессе по сравнению с прошедшими годами не изменилась. Она по-прежнему составляет 25-27 процентов, а поскольку темпы строительства за это время стали выше примерно на 5 процентов, можно говорить, что и объем кирпичного строительства не падает, а растет. Кстати, это подтверждает расширение производств кирпичных заводов на Северо-Западе и строительство новых.
Лидия ЯКОВЛЕВА
Часто можно слышать о высоких затратах кирпичного домостроения. Но это как посмотреть. Например, с точки зрения создателей стандарта экологичных квартир, кирпичное строительство, хотя и кажется на первый взгляд более трудоемким и растянутым по времени, на самом деле имеет свои преимущества. Во-первых, все зависит от организации труда. В "Строительном тресте" за все десять лет его существования ни разу не было такого, чтобы хоть один дом не был сдан в срок. Вообще, по скорости строительства с этой фирмой трудно сравниться. Производственный процесс практически никогда не останавливается, независимо от того, что на улице: дождь, 20-градусный мороз или дикая изморозь. При монолитном домостроении скидок на погодные условия делается больше, поэтому возможность работать круглый год в 2-3 смены там невысокая: они наверстывают потерянные месяцы весной и летом. А если еще и вспомнить, что несомненным плюсом кирпичного строительства являются меньшие затраты электроэнергии, то о его неэкономичности можно говорить с большой долей неуверенности. В отличие от заливки бетона, кирпичную кладку можно делать при любой погоде и очень низкой температуре воздуха. К тому же современные кирпичные дома могут принимать любой архитектурный облик. Силуэт монолитного дома формирует опалубка, которую изменить сложно, а кирпичная кладка легко меняется.
Но то, что в кирпичных домах хорошо "дышится", еще не все. Очень многое зависит от того, какие в домах окна. Как считает Беслан Берсиров, людям не надо предлагать то, что они выбрасывают сразу же после того, как въезжают и приступают к отделке внутри квартиры - жильцам нужны нормальные окна и двери. Любая уважающая себя фирма, прежде чем поставить те или иные комплектующие, изучает рынок спроса и предложения. Не исключение и "Строительный трест". В ходе проведенного маркетинга выяснилось, что у покупателей наибольшим спросом пользуются окна с широкой деревянной рамой, стеклопакетом и третьим стеклом в полной заводской готовности. Вначале трест намеревался ставить металлопластиковые окна, но потом по причине того, что их стали делать все, кому это показалось выгодным и дешевым, окна из металлопластика сильно потеряли в своих качественных характеристиках. Да и стоимость такого качественного окна (а хорошие - значит заморские) - не намного ниже, чем деревянного. Как считают в "Строительном тресте", для нашего города больше всего подходит окна типа ГРС - стеклопакет плюс стекло в широком блоке. Это особенно важно, потому что зимой (еще свежи в памяти прошлогодние лютые морозы) стены в местах установки узких оконных блоков могут промерзнуть, а с широкими такая неприятность становится почти невозможной.
При возведении домов особое внимание в тресте уделяют конструкциям наружных стен. В монолитных домах используется газобетон, а что это за материал - покажет время. Но по мнению создателей экологичных квартир, конструкция из кирпича в полтора камня плюс 250 мм газобетона - не самая удачное решение для нашего сурового климата. Здесь необходимо вспомнить о теплопотерях, которые несут постройки при разных типах конструкций и ограждений. Кто не слышал, тому будет полезно узнать, что есть такое понятие, как "точка росы". Чем ближе температура "точки росы" и наружной поверхности, тем сильнее влажность внутри квартиры, а следовательно, говорить о том, что там легко дышится, не приходится. Естественно, это не укладывается в рамки стандарта экологичной квартиры. Поэтому при возведении нескольких домов "Строительный трест" перешел на технологию утепления фасада минераловатными материалами Rockwell с последующим нанесением штукатурки и окраски. 25-этажный небоскреб на проспекте Мориса Тореза выполняется по этой технологии, а на Васильевском острове уже красуется такой дом с утепленным фасадом. Надо сказать, он великолепно вписался в архитектурный облик старого города.
У кирпичного домостроения, похоже, отличные перспективы. Да и статистика говорит о том же. За последние 2-3 года его доля в строительном процессе по сравнению с прошедшими годами не изменилась. Она по-прежнему составляет 25-27 процентов, а поскольку темпы строительства за это время стали выше примерно на 5 процентов, можно говорить, что и объем кирпичного строительства не падает, а растет. Кстати, это подтверждает расширение производств кирпичных заводов на Северо-Западе и строительство новых.
Лидия ЯКОВЛЕВА
