Экономика
ДОМ ДЛЯ ЛЮДЕЙ
29 ноября
Просто построить коробку и разделить ее стенами на жилплощадь - этого мало. Необходимо создавать среду, удобную и безопасную для проживания людей. Именно изменение подхода к проектированию жилых комплексов позволило ЗАО "Инвестторг" создать новый стандарт зданий - "Дома класса "Комфорт". Разработка нового стандарта началась в 2001 году и завершится в 2004-м после регистрации концепции товарного знака нового стандарта зданий.
Многие горожане помогали вести данную работу, принимая участие в ежегодных опросах на "Ярмарке недвижимости" и на фокус-группах. Можно сказать, что квартира в доме класса "Комфорт" - это именно то, к чему стремится каждый активный человек. Здесь учтено все для комфортного и безопасного проживания.
Одним из таких домов является жилой комплекс "Новоколомяжский".
Возведение дома было начато в октябре 2001 года, и ровно через 2 года завершилось строительство первой очереди. Около 200 семей справят новоселье в новом году. Окончание второй очереди комплекса запланировано на 3-й квартал 2004 года.
По своим потребительским характеристикам этот дом, без преувеличения, являет собой новое слово в жилищной архитектуре Санкт-Петербурга. И это неудивительно, здесь сказались как многолетний опыт компании по возведению жилых зданий, так и учет чаяний современных потребителей жилья. Еще на стадии проектирования специалистами ЗАО "Инвестторг" весной-осенью 2001 года был проведен ряд маркетинговых исследований, которые выявили предпочтения и требования потенциальных жильцов. Результаты этих исследований и стали техническими условиями при создании проекта жилого комплекса "Новоколомяжский".
Дом строится в Приморском районе на пересечении Новоколомяжского проспекта и Вербной улицы. Он расположен в 15-20 минутах спокойной ходьбы от станций метро "Удельная" и "Озерки". Неподалеку от дома находятся крупный универсам и магазины, а в непосредственной близости построена школа нового образца.
По результатам экологической экспертизы жилой комплекс "Новоколомяжский" расположен в одном из самых чистых и безопасных мест Приморского района. Рядом с домом находятся любимые жителями района места отдыха - Удельный парк, Орловский карьер и Шуваловские озера, на которые открывается прекрасный вид из его окон.
Говоря о комплексе "Новоколомяжский", следует обратить особое внимание на его конструктивные особенности. Во-первых, это усиленный фундамент, обеспечивающий прочность и долговечность всей конструкции. Здание имеет стопроцентный кирпичный каркас, межэтажные перекрытия которого монолитные, а значит, жильцам гарантированы ровные бесшовные потолки. Внутренние стены выполнены из высококачественного кирпича, что создает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Самый взыскательный покупатель сможет подобрать в этом доме подходящую ему планировку любой квартиры из более чем 30 вариантов - это редкость даже сегодня. В этом доме "Инвестторг" предлагает своим клиентам огромный выбор квартир - от однокомнатных до пятикомнатных. Так, в доме имеется семь типов планировки однокомнатных квартир с общей площадью от 33 до 62,5 квадратного метра. Желающие приобрести двухкомнатную квартиру могут выбирать среди одиннадцати типов планировки от 58 до 84 квадратных метров. В доме насчитывается десять типов трехкомнатных квартир с общим метражом от 80 до 104 квадратных метров. И наконец, любителей просторного жилья ждут пять типов планировки четырех-, пятикомнатных квартир с метражом от 118 до 168 квадратных метров.
Все квартиры разделены на спальную и гостевую зоны, оборудованы раздельными санузлами. Особо следует отметить, что высота потолков составляет три метра. Большая кухня площадью от 10 до 20 квадратных метров предоставит простор для хлопот самой деятельной хозяйке. Жильцов дома порадуют широкие балконы площадью почти пять квадратных метров. Балконы, выходящие на фасад здания, остеклены. Экологически безопасные деревянные трехслойные стеклопакеты повышают уровень звуко- и теплоизоляции в квартирах. Усилена и звукоизоляция внутриквартирных помещений. Все квартиры оборудованы металлическими входными дверями.
В целом как квартиры, так и само здание создают единую комфортную среду проживания.
При сооружении дома и отделке квартир применяются отличные современные материалы. Так, для строительства используется высококачественный кирпич предприятия "Победа-Knauf". Для электропроводки применяется только медный кабель.
Архитектурный проект дома предусматривает во дворе детскую площадку. Не забыты и владельцы автомобилей. Для них архитекторы спроектировали подземный паркинг на 180 машиномест и парковочные места во дворе.
Здания, построенные компанией "Инвестторг" по стандарту "Дома класса "Комфорт", отличает от рядовой застройки комплекс дополнительных услуг, которыми смогут пользоваться владельцы такого жилья. В цокольном этаже и коммерческом комплексе перед домом планируется разместить сервисные помещения для жильцов дома, где будут находиться оздоровительный и торгово-развлекательный комплексы, детская игровая комната и библиотека. Дом оборудован спутниковым телевидением. Поклонники информационных технологий по достоинству оценят выделенную интернет-линию со скоростью до ста мегабит в секунду.
Базовый уровень безопасности жильцов дома обеспечивают входные металлические двери и видеодомофоны. С целью обеспечения экологической безопасности будущих жильцов дома в здании смонтирована единая система очистки питьевой воды.
Подъезды десятиэтажной части здания оборудованы одним грузопассажирским лифтом, а для шестнадцатиэтажной части здания предусмотрены два лифта - грузовой и пассажирский.
Известно, что у жильцов большинства вновь построенных домов есть серьезные проблемы с последующим обслуживанием их зданий. Бывает, что дома по два-три года стоят "бесхозными", и сами новоселы вынуждены заниматься проблемами эксплуатации здания: уборкой подъездов и прилегающих территорий, вывозом мусора и так далее и тому подобное. Иногда вновь построенные дома достаются в "управление" городским жилищно-коммунальным организациям, ведущим свое происхождение от печально знаменитых ЖАКТов и ЖЭКов.
Покупателям квартир в комплексе "Новоколомяжский" эти мрачные перспективы не грозят, поскольку у ЗАО "Инвестторг" имеется собственная профессиональная служба, отвечающая за дальнейшую эксплуатацию построенных зданий. Наличие этой сервисной службы является залогом не только того, что у новоселов "Новоколомяжского" не будет болеть голова о грязной лестнице или потекшем кране, но и служит гарантией высокого качества выполнения работ в ходе строительства самого здания.
Цены для жилья такого класса более чем приемлемы: 650-690 у. е. Компания "Инвестторг" гибко подходит к схемам оплаты жилья покупателями. "Индивидуальный" график предусматривает первоначальный взнос от 20 до 80 процентов стоимости квартиры, остаток же выплачивается до окончания строительства объекта по индивидуальному графику. При "льготной" схеме оплаты покупатель оплачивает 90 процентов стоимости квартиры после сдачи объекта государственной комиссии. Наконец, предусмотрена и стопроцентная единовременная оплата. Важно отметить, что стоимость квартиры по любому варианту фиксированна и неизменна.
Сочетание ЗАО "Инвестторг" всех функций при строительстве домов позволяет клиентам компании получать квартиры из первых рук, свободные от каких-либо обременений. Тем не менее, стремясь максимально снизить риски своих покупателей, ЗАО "Инвестторг" предлагает возможность застраховать сделки по покупке квартир.
Квартиры в жилом комплексе "Новоколомяжский" по достоинству смогут оценить люди, ценящие уют, комфорт и безопасность. Жилые комплексы, построенные по стандарту "Дом класса "Комфорт", можно назвать жильем наступившего нового тысячелетия.
Дмитрий МАЦКЕВИЧ
Многие горожане помогали вести данную работу, принимая участие в ежегодных опросах на "Ярмарке недвижимости" и на фокус-группах. Можно сказать, что квартира в доме класса "Комфорт" - это именно то, к чему стремится каждый активный человек. Здесь учтено все для комфортного и безопасного проживания.
Одним из таких домов является жилой комплекс "Новоколомяжский".
Возведение дома было начато в октябре 2001 года, и ровно через 2 года завершилось строительство первой очереди. Около 200 семей справят новоселье в новом году. Окончание второй очереди комплекса запланировано на 3-й квартал 2004 года.
По своим потребительским характеристикам этот дом, без преувеличения, являет собой новое слово в жилищной архитектуре Санкт-Петербурга. И это неудивительно, здесь сказались как многолетний опыт компании по возведению жилых зданий, так и учет чаяний современных потребителей жилья. Еще на стадии проектирования специалистами ЗАО "Инвестторг" весной-осенью 2001 года был проведен ряд маркетинговых исследований, которые выявили предпочтения и требования потенциальных жильцов. Результаты этих исследований и стали техническими условиями при создании проекта жилого комплекса "Новоколомяжский".
Дом строится в Приморском районе на пересечении Новоколомяжского проспекта и Вербной улицы. Он расположен в 15-20 минутах спокойной ходьбы от станций метро "Удельная" и "Озерки". Неподалеку от дома находятся крупный универсам и магазины, а в непосредственной близости построена школа нового образца.
По результатам экологической экспертизы жилой комплекс "Новоколомяжский" расположен в одном из самых чистых и безопасных мест Приморского района. Рядом с домом находятся любимые жителями района места отдыха - Удельный парк, Орловский карьер и Шуваловские озера, на которые открывается прекрасный вид из его окон.
Говоря о комплексе "Новоколомяжский", следует обратить особое внимание на его конструктивные особенности. Во-первых, это усиленный фундамент, обеспечивающий прочность и долговечность всей конструкции. Здание имеет стопроцентный кирпичный каркас, межэтажные перекрытия которого монолитные, а значит, жильцам гарантированы ровные бесшовные потолки. Внутренние стены выполнены из высококачественного кирпича, что создает хорошую тепло- и звукоизоляцию.
Самый взыскательный покупатель сможет подобрать в этом доме подходящую ему планировку любой квартиры из более чем 30 вариантов - это редкость даже сегодня. В этом доме "Инвестторг" предлагает своим клиентам огромный выбор квартир - от однокомнатных до пятикомнатных. Так, в доме имеется семь типов планировки однокомнатных квартир с общей площадью от 33 до 62,5 квадратного метра. Желающие приобрести двухкомнатную квартиру могут выбирать среди одиннадцати типов планировки от 58 до 84 квадратных метров. В доме насчитывается десять типов трехкомнатных квартир с общим метражом от 80 до 104 квадратных метров. И наконец, любителей просторного жилья ждут пять типов планировки четырех-, пятикомнатных квартир с метражом от 118 до 168 квадратных метров.
Все квартиры разделены на спальную и гостевую зоны, оборудованы раздельными санузлами. Особо следует отметить, что высота потолков составляет три метра. Большая кухня площадью от 10 до 20 квадратных метров предоставит простор для хлопот самой деятельной хозяйке. Жильцов дома порадуют широкие балконы площадью почти пять квадратных метров. Балконы, выходящие на фасад здания, остеклены. Экологически безопасные деревянные трехслойные стеклопакеты повышают уровень звуко- и теплоизоляции в квартирах. Усилена и звукоизоляция внутриквартирных помещений. Все квартиры оборудованы металлическими входными дверями.
В целом как квартиры, так и само здание создают единую комфортную среду проживания.
При сооружении дома и отделке квартир применяются отличные современные материалы. Так, для строительства используется высококачественный кирпич предприятия "Победа-Knauf". Для электропроводки применяется только медный кабель.
Архитектурный проект дома предусматривает во дворе детскую площадку. Не забыты и владельцы автомобилей. Для них архитекторы спроектировали подземный паркинг на 180 машиномест и парковочные места во дворе.
Здания, построенные компанией "Инвестторг" по стандарту "Дома класса "Комфорт", отличает от рядовой застройки комплекс дополнительных услуг, которыми смогут пользоваться владельцы такого жилья. В цокольном этаже и коммерческом комплексе перед домом планируется разместить сервисные помещения для жильцов дома, где будут находиться оздоровительный и торгово-развлекательный комплексы, детская игровая комната и библиотека. Дом оборудован спутниковым телевидением. Поклонники информационных технологий по достоинству оценят выделенную интернет-линию со скоростью до ста мегабит в секунду.
Базовый уровень безопасности жильцов дома обеспечивают входные металлические двери и видеодомофоны. С целью обеспечения экологической безопасности будущих жильцов дома в здании смонтирована единая система очистки питьевой воды.
Подъезды десятиэтажной части здания оборудованы одним грузопассажирским лифтом, а для шестнадцатиэтажной части здания предусмотрены два лифта - грузовой и пассажирский.
Известно, что у жильцов большинства вновь построенных домов есть серьезные проблемы с последующим обслуживанием их зданий. Бывает, что дома по два-три года стоят "бесхозными", и сами новоселы вынуждены заниматься проблемами эксплуатации здания: уборкой подъездов и прилегающих территорий, вывозом мусора и так далее и тому подобное. Иногда вновь построенные дома достаются в "управление" городским жилищно-коммунальным организациям, ведущим свое происхождение от печально знаменитых ЖАКТов и ЖЭКов.
Покупателям квартир в комплексе "Новоколомяжский" эти мрачные перспективы не грозят, поскольку у ЗАО "Инвестторг" имеется собственная профессиональная служба, отвечающая за дальнейшую эксплуатацию построенных зданий. Наличие этой сервисной службы является залогом не только того, что у новоселов "Новоколомяжского" не будет болеть голова о грязной лестнице или потекшем кране, но и служит гарантией высокого качества выполнения работ в ходе строительства самого здания.
Цены для жилья такого класса более чем приемлемы: 650-690 у. е. Компания "Инвестторг" гибко подходит к схемам оплаты жилья покупателями. "Индивидуальный" график предусматривает первоначальный взнос от 20 до 80 процентов стоимости квартиры, остаток же выплачивается до окончания строительства объекта по индивидуальному графику. При "льготной" схеме оплаты покупатель оплачивает 90 процентов стоимости квартиры после сдачи объекта государственной комиссии. Наконец, предусмотрена и стопроцентная единовременная оплата. Важно отметить, что стоимость квартиры по любому варианту фиксированна и неизменна.
Сочетание ЗАО "Инвестторг" всех функций при строительстве домов позволяет клиентам компании получать квартиры из первых рук, свободные от каких-либо обременений. Тем не менее, стремясь максимально снизить риски своих покупателей, ЗАО "Инвестторг" предлагает возможность застраховать сделки по покупке квартир.
Квартиры в жилом комплексе "Новоколомяжский" по достоинству смогут оценить люди, ценящие уют, комфорт и безопасность. Жилые комплексы, построенные по стандарту "Дом класса "Комфорт", можно назвать жильем наступившего нового тысячелетия.
Дмитрий МАЦКЕВИЧ
