Экономика
СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГОД БУДЕТ НЕ ПРОСТЫМ
26 февраля
- Лев Моисеевич, каким для "Союзпетростроя" был прошедший год, каким вам видится год наступивший?
- В минувшем году продолжалось количественное и качественное развитие "Союзпетростроя" как одного из крупнейших российских инвестиционно-строительных бизнес-сообществ. В союз было принято 60 компаний, число его членов выросло на 10 процентов (и в 10 раз за время его существования), что на 1 января 2004 года составляет 408 компаний. На наш взгляд, стабильный рост организации говорит о продолжающемся росте влияния союза в решении проблем инвестиционно-строительного комплекса Петербурга и в меньшей степени Ленинградской области, эффективности работы союза и правильности выбранной модели его развития. Следует отметить, что в связи с созданием союза строительных объединений и организаций, одним из учредителей которого выступил "Союзпетрострой", число наших новых членов несколько уменьшилось по сравнению с прошлыми годами. При этом штат дирекции остался неизменным.
Союз продолжает активно участвовать в общественной и деловой жизни города, в формировании перечня надежных компаний, всероссийских конкурсах, законотворческих инициативах... "Союзпетрострой" продолжает работу в Российском союзе строителей, Общественном совете Петербурга и в других общественных организациях. Особо следует подчеркнуть активное участие "Союзпетростроя" в подготовке и проведении 300-летия Петербурга. Компании - члены союза участвовали в работах на всех значимых объектах, включая комплекс Константиновского дворца, Ладожского вокзала и других. За активное участие в подготовке празднования 300-летия Санкт-Петербурга "Союзпетрострой" получил благодарность администрации города.
На выборах мэра Петербурга "Союзпетрострой" активно поддержал кандидатуру В.И. Матвиенко, программа которой в наибольшей мере соответствовала направлениям работы союза и развитию инвестиционно-строительного комплекса города. Продолжается конструктивный диалог с комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам городского Законодательного собрания и с ее председателем Михаилом Амосовым, выдвинут ряд законодательных инициатив и проектов распоряжений, направленных на либерализацию инвестиционно-строительной деятельности, поддерживал контакт с руководителями администрации города и области, представительствами федеральных органов, инициировал в Законодательном собрании слушания по наиболее актуальным проблемам. Пока, к сожалению, не все инициативы "Союзпетростроя" встречают должное внимание, хотя в последнее время обозначились некоторые подвижки.
Союз оппонировал администрации города при двукратном повышении отчислений на инфраструктуру, заявлял о неподготовленности перехода к торгам на земельные участки... Результатом публично заявляемой позиции союза явилось проведенное губернатором Петербурга 19 декабря 2003 года представительное совещание, на котором был принят ряд конкретных решений.
"Союзпетрострой" информировал своих членов о проводимых тендерах и конкурсах, инвестиционных и подрядных предложениях, о продукции и услугах компаний - членов союза. Организовывались экскурсии специалистов по наиболее интересным строительным объектам города, где они знакомились с новыми строительными решениями, технологиями и материалами... Вышли 4 издания "Справочника "Союзпетростроя", на основе которого организуется деловое взаимодействие компаний. При непосредственном участии "Союзпетростроя" в интернете расширяется Электронная строительная информационная система (www.conon.ru), особенностью которой является система взаимосвязанных каталогов фирм, товаров и тендеров (конкурсов), где при помощи удобной поисковой системы можно просмотреть предложения строительных материалов и услуг, разместить заявки и провести конкурс на выполнение работ и организацию поставок. На сайте союза оперативно размещается актуальная и полезная информация о мероприятиях и новостях организации. В 2003 году было проведено 5 общегородских конференций и семинаров, несколько круглых столов, активное участие союз принял в III международном строительном форуме "Интерстройэкспо-2003", где 20 компаний были отмечены благодарностью Госстроя России за вклад в подготовку города к празднованию его 300-летия.
Союз оказывал информационную поддержку многим печатным изданиям компаний - членов союза. При финансовой поддержке входящих в него компаний в ежедневной городской газете "Невское время" была организована ежемесячная тематическая вкладка "Петербургское строительство". Выпускались информационно-справочные брошюры, ежеквартально собирался клуб главных бухгалтеров.
Но жизнь состоит не только из работы. Многим запомнились организованные "Союзпетростроем" вечера в Александринском театре, спектакли "Ярмарка тщеславия", "Маскарад", "Номер 13", коллективные поездки членов союза по Австрии и Венгрии, по Греции, на Валаам, новогодний вечер в КВЗ "Смольный собор". На искусственном покрытии ДСИ "Зенит" 19 команд разыграли Кубок "Союзпетростроя" по мини-футболу, об этом турнире писали "Советский спорт" и "Комсомольская правда". Победители (команды "Петрос", "Веста Трейдинг" и "Элита") помимо кубка и дипломов получили призы - шоколадные футбольные мячи с памятной надписью и шампанское. Продолжалась и деятельность благотворительного фонда поддержки и развития театра и театральной деятельности "Александринский меценат".
В целом можно сказать, что работа хоть и не без проблем, но шла в более-менее нормальном рабочем ритме. Но хотелось бы большего. Еще очень многое можно делать лучше.
- Какие проблемы сегодня вызывают наибольшее беспокойство?
- Как это ни покажется парадоксальным, но они впрямую не связаны с нашей профессиональной и общественной деятельностью. По не вполне понятной причине ажиотаж вызвала активизация одной из организаций петербургских строителей - Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов. Пошли слухи чуть ли не о войне между нашими организациями, на дирекцию "Союзпетростроя" обрушился шквал нервных звонков... И поскольку меня беспокоит эта мешающая работе нервная атмосфера, я, пользуясь случаем, хотел бы публично заявить о своей позиции по этому вопросу.
В течение 5 лет упомянутая ассоциация была своего рода клубом 8 крупных компаний. Из них 5 компаний (ДСК-3, "ЛенСпецСМУ", "Петербургская недвижимость", "Петротрест" и "Строймонтаж") были и членами "Союзпетростроя". Кроме них в ассоциацию входили и компании "Ростро", "Стройдеталь", "Стройтрест". И этот клуб решал свои узкоспециальные профильные вопросы, связанные с домостроением. Сейчас же объявляется, что в ассоциации, стержнем которой теперь является группа "Ленстройреконструкция", состоит уже 63 компании (в основном это компании - члены группы ЛСР, но вошли в нее и некоторые члены "Союзпетростроя"). Вошли, как я считаю, и по причине изменения чисто политической конъюнктуры. Некоторые СМИ стали нагнетать страсти и противопоставлять друг другу две общественные организации строителей.
В связи с этим, во-первых, хотелось бы напомнить, что никому не запрещается и не возбраняется создавать какие бы то ни было объединения и ассоциации (разумеется, в рамках закона).
Во-вторых, поскольку практически все компании, являвшиеся членами "Союзпетростроя", ими и остались (и более того, их руководители, как, например, Вячеслав Заренков, Артур Кириленко, Григорий Дворкин, Эдуард Тиктинский, входят в состав его совета), никаких причин для разговоров о "расколе" я не вижу и считаю, что он в принципе мало вероятен. Думаю, 9 лет существования "Союзпетростроя" являются показателем его стабильности.
Далее. У обоих организаций существуют как совпадающие задачи в вопросах развития строительного комплекса (например, урегулирование отношений с естественными монополистами, перестройка механизма выделения пятен под застройку и некоторые другие известные проблемы), так и различающиеся. Однако это обстоятельство естественно и не является поводом для конфронтации. Напомню, что 72 процента членов "Союзпетростроя" - это компании малого и среднего бизнеса, которые, насколько мне известно, мало интересны Ассоциации домостроителей. Кроме того, несопоставима и широта интересов - членами союза, помимо предприятий, занятых непосредственно жилищным строительством, являются 10 крупных банковских структур, 16 известных страховых компаний, риэлторские фирмы, тресты транспортного и промышленного строительства... Соответственно, и поле деятельности "Союзпетростроя" несколько шире.
Также хотелось бы напомнить призыв президента к объединению сил бизнес-сообществ страны, торгово-промышленных палат, крупного и малого бизнеса во имя интересов России, интересов более высокого порядка, чем частные проблемы между отдельными структурами, даже если они и имеют место. Именно в этом русле лежат действия "Союзпетростроя", подготовившего предложения о сотрудничестве Союзу промышленников и предпринимателей Петербурга и вступившего в Торгово-промышленную палату города. Также "Союзпетрострой" выступает за возрождение деятельности Совета союзов ассоциаций инвестиционно-строительного комплекса. Еще несколько лет назад в него входили ассоциации: коммерческих банков, проектных организаций, риэлторов, домостроителей, Союз архитекторов, Фонд развития рынка недвижимости. Хочу напомнить, что именно в рамках этого совета было в свое время создано Бюро взаимных расчетов, которое помогло в значительной степени смягчить последствия дефолта 1998 года. Мы подготовили и надеемся в ближайшем времени подписать соглашение о партнерстве между Ассоциацией домостроителей и "Союзпетростроем".
"Союзпетрострой" - за консолидацию усилий для решения острейших проблем, тем более она необходима в сегодняшней кризисной ситуации, когда ломается старая (пусть и плохая) система, в отсутствие даже четкого алгоритма новой. Такая ситуация, например, сейчас существует в вопросе перевода механизма выделения земельных участков от ИТК к системе открытых торгов. К сожалению, появились первые результаты разобщения, попытки "перетянуть одеяло" на себя. Я имею в виду подготовленное "Союзпетростроем" соглашение с "Ленэнерго", которое Ассоциация домостроителей почему-то стала приписывать себе. Мы работаем над очень многими документами, в тесном контакте с Законодательным собранием готовим методику торгов, участвовали в доработке законов о порядке участия граждан в общественных слушаниях, о защите прав дольщиков... Конечно же, разнобой будет только мешать. А работать надо активно.
Например, уже через 4 месяца в соответствии с решением Уставного суда прекратит свою деятельность инвестиционно-тендерная комиссия, а готовность механизма торгов, призванного заменить ее, пока "нулевая". Нет ни нормативной базы, ни даже разделения федеральных и городских земель. Но главное - торги предполагают полную "упаковку" продаваемых или отдаваемых в аренду под новое строительство земельных участков, полное их обеспечение инженерными коммуникациями. Совершенно непонятно: кто и как это будет делать? Фонд имуществ лишь организует проведение торгов, но что он на них будет выставлять?
Весь спектр проблем мы предполагаем обсудить на конференции "Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и пути их решения", которую по поручению правительства города, вице-губернатора Александра Вахмистрова и Законодательного собрания организует "Союзпетрострой" 25-26 марта. Будем искать и подсказывать власти пути решения. Пока еще устоявшаяся практика и отработанные механизмы обращения нормотворцев к бизнесу отсутствуют, все это надо создавать. Начать можно было бы с восстановления при вице-губернаторе, отвечающем за строительный комплекс города, координационного совета, создания службы советников, совместной работы над проектами еще на стадии рабочих групп.
Михаил ЖУРАВЛЕВ
- В минувшем году продолжалось количественное и качественное развитие "Союзпетростроя" как одного из крупнейших российских инвестиционно-строительных бизнес-сообществ. В союз было принято 60 компаний, число его членов выросло на 10 процентов (и в 10 раз за время его существования), что на 1 января 2004 года составляет 408 компаний. На наш взгляд, стабильный рост организации говорит о продолжающемся росте влияния союза в решении проблем инвестиционно-строительного комплекса Петербурга и в меньшей степени Ленинградской области, эффективности работы союза и правильности выбранной модели его развития. Следует отметить, что в связи с созданием союза строительных объединений и организаций, одним из учредителей которого выступил "Союзпетрострой", число наших новых членов несколько уменьшилось по сравнению с прошлыми годами. При этом штат дирекции остался неизменным.
Союз продолжает активно участвовать в общественной и деловой жизни города, в формировании перечня надежных компаний, всероссийских конкурсах, законотворческих инициативах... "Союзпетрострой" продолжает работу в Российском союзе строителей, Общественном совете Петербурга и в других общественных организациях. Особо следует подчеркнуть активное участие "Союзпетростроя" в подготовке и проведении 300-летия Петербурга. Компании - члены союза участвовали в работах на всех значимых объектах, включая комплекс Константиновского дворца, Ладожского вокзала и других. За активное участие в подготовке празднования 300-летия Санкт-Петербурга "Союзпетрострой" получил благодарность администрации города.
На выборах мэра Петербурга "Союзпетрострой" активно поддержал кандидатуру В.И. Матвиенко, программа которой в наибольшей мере соответствовала направлениям работы союза и развитию инвестиционно-строительного комплекса города. Продолжается конструктивный диалог с комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам городского Законодательного собрания и с ее председателем Михаилом Амосовым, выдвинут ряд законодательных инициатив и проектов распоряжений, направленных на либерализацию инвестиционно-строительной деятельности, поддерживал контакт с руководителями администрации города и области, представительствами федеральных органов, инициировал в Законодательном собрании слушания по наиболее актуальным проблемам. Пока, к сожалению, не все инициативы "Союзпетростроя" встречают должное внимание, хотя в последнее время обозначились некоторые подвижки.
Союз оппонировал администрации города при двукратном повышении отчислений на инфраструктуру, заявлял о неподготовленности перехода к торгам на земельные участки... Результатом публично заявляемой позиции союза явилось проведенное губернатором Петербурга 19 декабря 2003 года представительное совещание, на котором был принят ряд конкретных решений.
"Союзпетрострой" информировал своих членов о проводимых тендерах и конкурсах, инвестиционных и подрядных предложениях, о продукции и услугах компаний - членов союза. Организовывались экскурсии специалистов по наиболее интересным строительным объектам города, где они знакомились с новыми строительными решениями, технологиями и материалами... Вышли 4 издания "Справочника "Союзпетростроя", на основе которого организуется деловое взаимодействие компаний. При непосредственном участии "Союзпетростроя" в интернете расширяется Электронная строительная информационная система (www.conon.ru), особенностью которой является система взаимосвязанных каталогов фирм, товаров и тендеров (конкурсов), где при помощи удобной поисковой системы можно просмотреть предложения строительных материалов и услуг, разместить заявки и провести конкурс на выполнение работ и организацию поставок. На сайте союза оперативно размещается актуальная и полезная информация о мероприятиях и новостях организации. В 2003 году было проведено 5 общегородских конференций и семинаров, несколько круглых столов, активное участие союз принял в III международном строительном форуме "Интерстройэкспо-2003", где 20 компаний были отмечены благодарностью Госстроя России за вклад в подготовку города к празднованию его 300-летия.
Союз оказывал информационную поддержку многим печатным изданиям компаний - членов союза. При финансовой поддержке входящих в него компаний в ежедневной городской газете "Невское время" была организована ежемесячная тематическая вкладка "Петербургское строительство". Выпускались информационно-справочные брошюры, ежеквартально собирался клуб главных бухгалтеров.
Но жизнь состоит не только из работы. Многим запомнились организованные "Союзпетростроем" вечера в Александринском театре, спектакли "Ярмарка тщеславия", "Маскарад", "Номер 13", коллективные поездки членов союза по Австрии и Венгрии, по Греции, на Валаам, новогодний вечер в КВЗ "Смольный собор". На искусственном покрытии ДСИ "Зенит" 19 команд разыграли Кубок "Союзпетростроя" по мини-футболу, об этом турнире писали "Советский спорт" и "Комсомольская правда". Победители (команды "Петрос", "Веста Трейдинг" и "Элита") помимо кубка и дипломов получили призы - шоколадные футбольные мячи с памятной надписью и шампанское. Продолжалась и деятельность благотворительного фонда поддержки и развития театра и театральной деятельности "Александринский меценат".
В целом можно сказать, что работа хоть и не без проблем, но шла в более-менее нормальном рабочем ритме. Но хотелось бы большего. Еще очень многое можно делать лучше.
- Какие проблемы сегодня вызывают наибольшее беспокойство?
- Как это ни покажется парадоксальным, но они впрямую не связаны с нашей профессиональной и общественной деятельностью. По не вполне понятной причине ажиотаж вызвала активизация одной из организаций петербургских строителей - Ассоциации домостроителей и производителей строительных материалов. Пошли слухи чуть ли не о войне между нашими организациями, на дирекцию "Союзпетростроя" обрушился шквал нервных звонков... И поскольку меня беспокоит эта мешающая работе нервная атмосфера, я, пользуясь случаем, хотел бы публично заявить о своей позиции по этому вопросу.
В течение 5 лет упомянутая ассоциация была своего рода клубом 8 крупных компаний. Из них 5 компаний (ДСК-3, "ЛенСпецСМУ", "Петербургская недвижимость", "Петротрест" и "Строймонтаж") были и членами "Союзпетростроя". Кроме них в ассоциацию входили и компании "Ростро", "Стройдеталь", "Стройтрест". И этот клуб решал свои узкоспециальные профильные вопросы, связанные с домостроением. Сейчас же объявляется, что в ассоциации, стержнем которой теперь является группа "Ленстройреконструкция", состоит уже 63 компании (в основном это компании - члены группы ЛСР, но вошли в нее и некоторые члены "Союзпетростроя"). Вошли, как я считаю, и по причине изменения чисто политической конъюнктуры. Некоторые СМИ стали нагнетать страсти и противопоставлять друг другу две общественные организации строителей.
В связи с этим, во-первых, хотелось бы напомнить, что никому не запрещается и не возбраняется создавать какие бы то ни было объединения и ассоциации (разумеется, в рамках закона).
Во-вторых, поскольку практически все компании, являвшиеся членами "Союзпетростроя", ими и остались (и более того, их руководители, как, например, Вячеслав Заренков, Артур Кириленко, Григорий Дворкин, Эдуард Тиктинский, входят в состав его совета), никаких причин для разговоров о "расколе" я не вижу и считаю, что он в принципе мало вероятен. Думаю, 9 лет существования "Союзпетростроя" являются показателем его стабильности.
Далее. У обоих организаций существуют как совпадающие задачи в вопросах развития строительного комплекса (например, урегулирование отношений с естественными монополистами, перестройка механизма выделения пятен под застройку и некоторые другие известные проблемы), так и различающиеся. Однако это обстоятельство естественно и не является поводом для конфронтации. Напомню, что 72 процента членов "Союзпетростроя" - это компании малого и среднего бизнеса, которые, насколько мне известно, мало интересны Ассоциации домостроителей. Кроме того, несопоставима и широта интересов - членами союза, помимо предприятий, занятых непосредственно жилищным строительством, являются 10 крупных банковских структур, 16 известных страховых компаний, риэлторские фирмы, тресты транспортного и промышленного строительства... Соответственно, и поле деятельности "Союзпетростроя" несколько шире.
Также хотелось бы напомнить призыв президента к объединению сил бизнес-сообществ страны, торгово-промышленных палат, крупного и малого бизнеса во имя интересов России, интересов более высокого порядка, чем частные проблемы между отдельными структурами, даже если они и имеют место. Именно в этом русле лежат действия "Союзпетростроя", подготовившего предложения о сотрудничестве Союзу промышленников и предпринимателей Петербурга и вступившего в Торгово-промышленную палату города. Также "Союзпетрострой" выступает за возрождение деятельности Совета союзов ассоциаций инвестиционно-строительного комплекса. Еще несколько лет назад в него входили ассоциации: коммерческих банков, проектных организаций, риэлторов, домостроителей, Союз архитекторов, Фонд развития рынка недвижимости. Хочу напомнить, что именно в рамках этого совета было в свое время создано Бюро взаимных расчетов, которое помогло в значительной степени смягчить последствия дефолта 1998 года. Мы подготовили и надеемся в ближайшем времени подписать соглашение о партнерстве между Ассоциацией домостроителей и "Союзпетростроем".
"Союзпетрострой" - за консолидацию усилий для решения острейших проблем, тем более она необходима в сегодняшней кризисной ситуации, когда ломается старая (пусть и плохая) система, в отсутствие даже четкого алгоритма новой. Такая ситуация, например, сейчас существует в вопросе перевода механизма выделения земельных участков от ИТК к системе открытых торгов. К сожалению, появились первые результаты разобщения, попытки "перетянуть одеяло" на себя. Я имею в виду подготовленное "Союзпетростроем" соглашение с "Ленэнерго", которое Ассоциация домостроителей почему-то стала приписывать себе. Мы работаем над очень многими документами, в тесном контакте с Законодательным собранием готовим методику торгов, участвовали в доработке законов о порядке участия граждан в общественных слушаниях, о защите прав дольщиков... Конечно же, разнобой будет только мешать. А работать надо активно.
Например, уже через 4 месяца в соответствии с решением Уставного суда прекратит свою деятельность инвестиционно-тендерная комиссия, а готовность механизма торгов, призванного заменить ее, пока "нулевая". Нет ни нормативной базы, ни даже разделения федеральных и городских земель. Но главное - торги предполагают полную "упаковку" продаваемых или отдаваемых в аренду под новое строительство земельных участков, полное их обеспечение инженерными коммуникациями. Совершенно непонятно: кто и как это будет делать? Фонд имуществ лишь организует проведение торгов, но что он на них будет выставлять?
Весь спектр проблем мы предполагаем обсудить на конференции "Актуальные проблемы развития инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга и пути их решения", которую по поручению правительства города, вице-губернатора Александра Вахмистрова и Законодательного собрания организует "Союзпетрострой" 25-26 марта. Будем искать и подсказывать власти пути решения. Пока еще устоявшаяся практика и отработанные механизмы обращения нормотворцев к бизнесу отсутствуют, все это надо создавать. Начать можно было бы с восстановления при вице-губернаторе, отвечающем за строительный комплекс города, координационного совета, создания службы советников, совместной работы над проектами еще на стадии рабочих групп.
Михаил ЖУРАВЛЕВ
