Экономика
ГОРОД РАСПУТЫВАЕТ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СЕТИ
17 июня
Это означает окончание войны, которая велась в течение нескольких лет между городскими властями и энергетиками. Первым шагом на этом пути стало соглашение между администрацией города, "Ленэнерго" и застройщиками в лице Ассоциации строителей, которые нашли компромиссную схему по подключению электроснабжения новых и строящихся объектов в Петербурге.
Жесткое противостояние энергетиков и городской власти было вызвано тем, что в нашем городе до сих пор не была определена принадлежность значительной части энергетических сетей. С одной стороны, на них претендовало "Ленэнерго", так как именно эта компания их обслуживает. А с другой - городские власти, которые предоставляли пятна для застройки под жилые дома и заключали договора с инвесторами, которые строили на территории Петербурга свои предприятия. Такая неопределенность стала головной болью застройщиков. Но теперь эта проблема разрешена. Город, застройщики и энергетики нашли вариант решения: подписан протокол о принципах взаимоотношений между тремя заинтересованными сторонами. Его первый принцип: столь долго обсуждаемая плата за подключение к энергоснабжению строящихся или реконструируемых объектов вполне законна. При выделении новых участков теперь сразу будут учитываться требования энергетиков. При этом срок сдачи в строй нового объекта должен совпадать со временем возможного подключения к энергоисточникам. То есть застройщики теперь должны согласовывать свои планы с энергетиками. Которые в свою очередь обязуются своевременно подвести электричество в строящийся дом.
Решился и главный вопрос: кто будет хозяином новых энергосетей. Ответ однозначный - ОАО "Ленэнерго" как основная компания, имеющая опыт их эксплуатации. Более того, был решен вопрос с собственностью на ранее построенные энергообъекты: правительство города отказывается от них. Но только в том случае, если по согласованию с администрацией и инвесторами их строило и эксплуатировало "Ленэнерго". В отношении спорных объектов, которые могут перейти как в руки городских властей, так и "Ленэнерго", было решено, что все будет определяться сроками выдачи документов.
Эта часть договоренности может поставить точку в так называемом пулковском противостоянии, которое длилось три года. По договорам, заключенным в начале 90-х годов администрацией Петербурга с крупными зарубежными компаниями, в районе Пулковского шоссе "Ленэнерго" были построены на средства инвесторов две новейшие подстанции. По условиям инвестиционного договора городские власти должны были их в дальнейшем выкупить, но не сделали этого своевременно. Тем не менее в 2001 году эти подстанции городом были переданы в качестве уставного капитала государственному предприятию "СПб электрические сети". В результате между "Ленэнерго" как обслуживающей компанией и "СПб ЭС", действующей при поддержке тогдашней администрации, начались судебные разбирательства о праве на эту собственность.
После подписания нового соглашения вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что "сотрудничество - это лучше, чем какие-то претензии" и отметил, что пока плату за присоединение устанавливает "Лен-энерго". Хотя в дальнейшем это будет делать Региональная энергетическая комиссия (РЭК). В то же время энергетики уже обеспечивают энергоснабжение новых объектов даже на стадии строительства. По мнению вице-губернатора, в Петербурге существует почти 200 спорных объектов, которые город в ближайшее время передаст в аренду "Ленэнерго". Со своей стороны генеральный директор "Ленэнерго" Андрей Лихачев объяснил сложности, которые возникали с правами на собственность энергетической инфраструктуры в период до 2001 года. Тогда застройщики оплачивали объекты электроснабжения и "передавали их на баланс "Ленэнерго" без всяких юридических оснований.
А после введения в 2001 году понятия "плата за подключение" проблема с собственностью была решена. Сейчас действует ставка в 7,71 тыс. руб. с учетом системы ценовых зон и повышающих коэффициентов. Лихачев пояснил, что за полтора года за счет новых подключений объем потребления электроэнергии в Петербурге возрос на 10 процентов. В то же время гендиректор "Ленэнерго" заявил, что "плата за присоединение имеет нулевую рентабельность, а прибыльность работы достигается в дальнейшем при поставке электроэнергии". Так, за три года работы на рынке услуг по присоединению "Ленэнерго" приняло 3,5 тыс. заявок на присоединение более 560 МВт по мощности, из которых уже выполнено 1,45 тыс. заявок. По выполненным 420 договорам по присоединению дополнительной мощности сумма оплаты составила 626 млн руб.
В результате заключения договора между застройщиками, городскими властями и энергетиками можно ожидать прекращения "энергетических войн" в Петербурге.
Андрей ЗАГОРСКИЙ
Жесткое противостояние энергетиков и городской власти было вызвано тем, что в нашем городе до сих пор не была определена принадлежность значительной части энергетических сетей. С одной стороны, на них претендовало "Ленэнерго", так как именно эта компания их обслуживает. А с другой - городские власти, которые предоставляли пятна для застройки под жилые дома и заключали договора с инвесторами, которые строили на территории Петербурга свои предприятия. Такая неопределенность стала головной болью застройщиков. Но теперь эта проблема разрешена. Город, застройщики и энергетики нашли вариант решения: подписан протокол о принципах взаимоотношений между тремя заинтересованными сторонами. Его первый принцип: столь долго обсуждаемая плата за подключение к энергоснабжению строящихся или реконструируемых объектов вполне законна. При выделении новых участков теперь сразу будут учитываться требования энергетиков. При этом срок сдачи в строй нового объекта должен совпадать со временем возможного подключения к энергоисточникам. То есть застройщики теперь должны согласовывать свои планы с энергетиками. Которые в свою очередь обязуются своевременно подвести электричество в строящийся дом.
Решился и главный вопрос: кто будет хозяином новых энергосетей. Ответ однозначный - ОАО "Ленэнерго" как основная компания, имеющая опыт их эксплуатации. Более того, был решен вопрос с собственностью на ранее построенные энергообъекты: правительство города отказывается от них. Но только в том случае, если по согласованию с администрацией и инвесторами их строило и эксплуатировало "Ленэнерго". В отношении спорных объектов, которые могут перейти как в руки городских властей, так и "Ленэнерго", было решено, что все будет определяться сроками выдачи документов.
Эта часть договоренности может поставить точку в так называемом пулковском противостоянии, которое длилось три года. По договорам, заключенным в начале 90-х годов администрацией Петербурга с крупными зарубежными компаниями, в районе Пулковского шоссе "Ленэнерго" были построены на средства инвесторов две новейшие подстанции. По условиям инвестиционного договора городские власти должны были их в дальнейшем выкупить, но не сделали этого своевременно. Тем не менее в 2001 году эти подстанции городом были переданы в качестве уставного капитала государственному предприятию "СПб электрические сети". В результате между "Ленэнерго" как обслуживающей компанией и "СПб ЭС", действующей при поддержке тогдашней администрации, начались судебные разбирательства о праве на эту собственность.
После подписания нового соглашения вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что "сотрудничество - это лучше, чем какие-то претензии" и отметил, что пока плату за присоединение устанавливает "Лен-энерго". Хотя в дальнейшем это будет делать Региональная энергетическая комиссия (РЭК). В то же время энергетики уже обеспечивают энергоснабжение новых объектов даже на стадии строительства. По мнению вице-губернатора, в Петербурге существует почти 200 спорных объектов, которые город в ближайшее время передаст в аренду "Ленэнерго". Со своей стороны генеральный директор "Ленэнерго" Андрей Лихачев объяснил сложности, которые возникали с правами на собственность энергетической инфраструктуры в период до 2001 года. Тогда застройщики оплачивали объекты электроснабжения и "передавали их на баланс "Ленэнерго" без всяких юридических оснований.
А после введения в 2001 году понятия "плата за подключение" проблема с собственностью была решена. Сейчас действует ставка в 7,71 тыс. руб. с учетом системы ценовых зон и повышающих коэффициентов. Лихачев пояснил, что за полтора года за счет новых подключений объем потребления электроэнергии в Петербурге возрос на 10 процентов. В то же время гендиректор "Ленэнерго" заявил, что "плата за присоединение имеет нулевую рентабельность, а прибыльность работы достигается в дальнейшем при поставке электроэнергии". Так, за три года работы на рынке услуг по присоединению "Ленэнерго" приняло 3,5 тыс. заявок на присоединение более 560 МВт по мощности, из которых уже выполнено 1,45 тыс. заявок. По выполненным 420 договорам по присоединению дополнительной мощности сумма оплаты составила 626 млн руб.
В результате заключения договора между застройщиками, городскими властями и энергетиками можно ожидать прекращения "энергетических войн" в Петербурге.
Андрей ЗАГОРСКИЙ
