Северо-Запад
НА БЕРЕГУ ВУОКСЫ ВЫРАСТЕТ ДЕРЕВЯННЫЙ МИКРОРАЙОН
01 апреля
Этот проект реализуется в рамках национальной программы "Доступное жилье". Большинство домов в новом микрорайоне предполагается продать по ипотечной схеме. Всего на площадке между Литейной улицей и берегом Вуоксы планируется построить 23 коттеджа и таунхаусза, в которых будут жить 36 семей.
Власти Приозерска не случайно сделали ставку именно на деревянное домостроение. Дело в том, что такое строительство можно выполнить достаточно быстро и при незначительных затратах, что в итоге скажется на конечной продажной цене.
"Мы рассчитываем, что стоимость квадратного метра в этих домах не будет превышать 650 долларов", - говорит глава администрации Приозерска Владимир Поздяков. Строительство планируется начать уже в апреле, а завершить в следующем году. В случае если проект окажется успешным, аналогичный микрорайон будет построен на площади в 20 гектаров в заречной части города.
Свою заинтересованность в участии в этом проекте уже выразило руководство Областного агентства ипотечного жилищного кредитования (ОблАИЖК). "Мы готовы предоставлять населению кредиты на срок от 15 до 30 лет под 12 процентов годовых", - сообщил корреспонденту "НВ" заместитель генерального директора ОблАИЖК Вячеслав Зимницкий. Он утверждает, что для оформления кредита гражданам не потребуется декларировать сверхдоходы. "Семья из трех человек (муж, жена, ребенок) с совокупным доходом в 10 тысяч рублей может рассчитывать на кредит более чем в 400 тысяч рублей", - говорит Зимницкий. Кстати, к 2010 году Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (филиалом которого является ОблАИЖК) планирует снизить ставку под кредиты до 8 процентов. В свою очередь, правительство Ленинградской области заложило в бюджете на этот год порядка 600 миллионов рублей в виде гарантий под деятельность ОблАИЖК.
"Областное правительство очень серьезно подходит к развитию ипотечного кредитования в регионе и готово всемерно его поддерживать", - подчеркивает Зимницкий. Так, в Ленинградской области работает программа "О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования". "Поддерживаться" прежде всего будут работники бюджетной сферы. То есть те, кто просто никогда не сможет накопить сумму, достаточную для первоначального авансового взноса за кредит. Область готова выделять средства на субсидирование авансового платежа. Также не исключается и возможность частичного субсидирования процентной ставки.
Что же касается приозерского проекта, то подобная практика, скорее всего, будет являться для Ленобласти приоритетной. Руководство областного стройкомитета в последнее время неоднократно заявляло о курсе на строительство именно деревянных домов. Определяющим фактором здесь является достаточно низкая себестоимость, а также наличие приусадебного участка. Все это позволит сделать новое жилье не только доступным, но и "привязать к земле" жителей области, испытывающей сегодня острый кадровый дефицит.
Игорь ГРОМОВ
Власти Приозерска не случайно сделали ставку именно на деревянное домостроение. Дело в том, что такое строительство можно выполнить достаточно быстро и при незначительных затратах, что в итоге скажется на конечной продажной цене.
"Мы рассчитываем, что стоимость квадратного метра в этих домах не будет превышать 650 долларов", - говорит глава администрации Приозерска Владимир Поздяков. Строительство планируется начать уже в апреле, а завершить в следующем году. В случае если проект окажется успешным, аналогичный микрорайон будет построен на площади в 20 гектаров в заречной части города.
Свою заинтересованность в участии в этом проекте уже выразило руководство Областного агентства ипотечного жилищного кредитования (ОблАИЖК). "Мы готовы предоставлять населению кредиты на срок от 15 до 30 лет под 12 процентов годовых", - сообщил корреспонденту "НВ" заместитель генерального директора ОблАИЖК Вячеслав Зимницкий. Он утверждает, что для оформления кредита гражданам не потребуется декларировать сверхдоходы. "Семья из трех человек (муж, жена, ребенок) с совокупным доходом в 10 тысяч рублей может рассчитывать на кредит более чем в 400 тысяч рублей", - говорит Зимницкий. Кстати, к 2010 году Федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (филиалом которого является ОблАИЖК) планирует снизить ставку под кредиты до 8 процентов. В свою очередь, правительство Ленинградской области заложило в бюджете на этот год порядка 600 миллионов рублей в виде гарантий под деятельность ОблАИЖК.
"Областное правительство очень серьезно подходит к развитию ипотечного кредитования в регионе и готово всемерно его поддерживать", - подчеркивает Зимницкий. Так, в Ленинградской области работает программа "О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования". "Поддерживаться" прежде всего будут работники бюджетной сферы. То есть те, кто просто никогда не сможет накопить сумму, достаточную для первоначального авансового взноса за кредит. Область готова выделять средства на субсидирование авансового платежа. Также не исключается и возможность частичного субсидирования процентной ставки.
Что же касается приозерского проекта, то подобная практика, скорее всего, будет являться для Ленобласти приоритетной. Руководство областного стройкомитета в последнее время неоднократно заявляло о курсе на строительство именно деревянных домов. Определяющим фактором здесь является достаточно низкая себестоимость, а также наличие приусадебного участка. Все это позволит сделать новое жилье не только доступным, но и "привязать к земле" жителей области, испытывающей сегодня острый кадровый дефицит.
Игорь ГРОМОВ
