Экономика
ОТ БАРАХОЛКИ К БУТИКАМ
06 апреля
Здесь можно приобрести все - от зубной щетки до норковой шубы. Здесь раздают номерки от "беспроигрышной лотереи", режут дамские сумки и карманы, продают в любых количествах спирт, женщины в цветастых юбках и шалях в обмен на сотенные купюры передают желающим что-то в спичечных коробках, а усталый милиционер, не обращая внимания на публику, идет по рядам, собирая с южных торговцев деньги. Портрет узнаваем? Да, это известный всему Северо-Западу крупнейший оптово-розничный рынок, именуемый в городе непочтительным словом "Апрашка". Есть здесь и вполне приличные магазины с привлекательными ценами. Поэтому сюда ежедневно приходят десятки тысяч людей - перелезая через траншеи и перепрыгивая через трубы. Ремонт идет.
Опреобразовании Апраксина двора зашла речь еще в 1991 году. Иметь в центре Петербурга, рядом с Невским проспектом, в зданиях исторической застройки полукриминальную барахолку, контролируемую "землячествами", просто неприлично. Попытки изменить ситуацию со стороны организатора торжища - коммерческого центра "Питер" - к успеху не привели, хотя плату за вход бойцы центра собирали исправно.
В 2002 году, наконец, была утверждена концепция развития территории Апраксина. Архитектурная часть, разработанная специалистами НИИ Госплана, предполагает оснащение современной инженерией архитектурного наследия. Фасады зданий, а в ряде случаев и отделка помещений должны восстанавливаться максимально приближенными к историческому декору. Предстоит практически заново отстроить два корпуса, разрушенные во время войны, и возвести торговый центр.
В 2004 году городское правительство передало специальному Агентству по реконструкции и развитию территории "Апраксин двор" весь его имущественный комплекс - 58 объектов недвижимости, расположенных на площади в 14 га. Цель - сделать перестройку Апраксина централизованной. С банком "МДМ - Санкт-Петербург" подписано соглашение о финансировании реконструкции в сумме свыше 30 миллионов долларов на срок не менее 3 лет.
Износ инженерных сетей двора составлял около 80%. Притом что скоро, после ремонта всех корпусов, Апраксину потребуется в 2 раза больше воды, канализационных стоков и в 3 раза больше электроэнергии. Стоимость проекта реконструкции сетей оценили в 911 миллионов рублей, но денег пока нет. Модернизация сетей в основном должна была проводиться на деньги инвесторов, которые дислоцируются в Апраксине. Но, как отмечает генеральный директор ОАО "Агентство по реконструкции и развитию территории "Апраксин двор" Александр Шабасов, распределить финансовое бремя на 58 инвесторов - трудновыполнимая задача. Кроме того, некоторые инженерные сооружения требуют крупных денежных вложений, например электроподстанция обойдется в сумму более 20 миллионов долларов.
Серьезно мешает реконструкции и имущественно-правовой хаос, царящий в Апраксине. В результате полустихийной приватизации здесь есть сегодня и собственники, и арендаторы, причем некоторые арендные договоры имеют ограничения по расторжению. До сих пор не определен правовой статус ФГУП "Лениздат", где идет процесс акционирования (в недавнем прошлом Лениздат был домом для всех городских газет, но потом его, как "бывшее партийное имущество", отняли федеральные власти, и сейчас здесь обычный бизнес-центр). Главное, что тормозит реконструкцию, - необходимость получения стопроцентного согласия собственников. А с учетом того, что на территории Апраксина имеются и многоквартирные жилые дома, это осложняется вдвойне. В корпусе 15/16 кроме жилых квартир размещается пожарная часть и опорный пункт милиции. Убирать эти учреждения с территории рынка, славящегося своей криминогенной и пожароопасной обстановкой, проблематично. Поэтому для пожарных, видимо, будет выстроено новое здание, а вот куда девать милицию, еще не решили. Как не решили и вопрос о целесообразности местонахождения в 57-м корпусе кооперативного техникума.
Отстроенный заново Апраксин двор должен был по задумке агентства стать еще и пешеходной зоной повышенной комфортности. Однако и тут возникли препоны. Дело в том, что такая концепция не была внесена в генплан Петербурга. Поэтому сейчас создается проект пешеходного квартала, который должны утвердить до 1 сентября текущего года. В него будут заложены работы по мощению, освещению, декору. Предстоит также создание парковок, а кроме того, организация новой схемы движения автотранспорта. Она предполагает значительное ограничение движения автомашин в квартале и четкую логистическую систему, когда весь товар будет доставляться в одно время и в определенное место, а потом развозиться по торговым точкам на карах. В перспективе уличная торговля будет ликвидирована и заменена элитными бутиками. Полностью обновить Апраксин двор планируют к 2010 году. И тогда о нем уже нельзя будет сказать словами из известной песни Вячеслава Малежика "Черный рынок":
Что я здесь потерял в этой пакостной сточной канаве?
По колено в грязи - не пристало взирать свысока.
А пришел - будь здоров или что-то купи, или вздергивай знамя,
На котором начертан бодрящий девиз "Облапошь дурака!".
Историческая справка
В 1744 году императрица Елизавета пожаловала графу Федору Апраксину территорию между набережной Фонтанки и Садовой улицей. Тогда это было еще пригородной зоной. В 1750-е начинается ее застройка. Современный облик Апраксина двора родился в результате реконструкции по проекту архитектора Александра Кракау. Одновременно осваивается большой участок, примыкающий к владениям Апраксиных и принадлежащий графу Г.П. Чернышеву. Хозяином этого участка, расположенного вдоль современного переулка Ломоносова (ранее Чернышева), становится купец Иван Щукин. А в 1833 году по указу Николая Первого появляется проект соединения торговых дворов Апраксина и Щукина в один обширный рынок. К середине XIX века на Щукином дворе насчитывалось 16 корпусов, на Апраксином - 8. Там были Ягодный, Птичий, Курятный, Холщовый, Лоскутный ряды и еще 24 деревянные линии, где торговали галантерейными и кожевенными товарами, мебелью и обувью. В 1862 году происходит крупнейший пожар, практически уничтоживший весь квартал. Но Апраксин и Щукин дворы быстро отстраиваются вновь. Современный облик Апраксина двора родился в результате реконструкции по проекту архитектора Александра Кракау. Перед Первой мировой войной он становится крупнейшим не только в Петербурге, но и во всей Европе по оптовому товарообороту. Здесь размещается 50 корпусов с 650 лавками. В 1930-х годах внутренняя часть рынка использовалась под склады и конторы, а торговля (в основном комиссионная) осуществлялась в зданиях внешнего периметра. В 1960-х годах в Апраксином дворе размещается единственный в городе магазин по продаже автомобилей. В это же время комплексу Апраксина двора был нанесен значительный урон, когда на месте 4 старинных торговых корпусов и уникальной церкви было возведено на скорую руку модерновое здание Лениздата. В начале 90-х годов в Апраксином дворе наступили смутные времена.
Марина ВОЛОДИНА
Опреобразовании Апраксина двора зашла речь еще в 1991 году. Иметь в центре Петербурга, рядом с Невским проспектом, в зданиях исторической застройки полукриминальную барахолку, контролируемую "землячествами", просто неприлично. Попытки изменить ситуацию со стороны организатора торжища - коммерческого центра "Питер" - к успеху не привели, хотя плату за вход бойцы центра собирали исправно.
В 2002 году, наконец, была утверждена концепция развития территории Апраксина. Архитектурная часть, разработанная специалистами НИИ Госплана, предполагает оснащение современной инженерией архитектурного наследия. Фасады зданий, а в ряде случаев и отделка помещений должны восстанавливаться максимально приближенными к историческому декору. Предстоит практически заново отстроить два корпуса, разрушенные во время войны, и возвести торговый центр.
В 2004 году городское правительство передало специальному Агентству по реконструкции и развитию территории "Апраксин двор" весь его имущественный комплекс - 58 объектов недвижимости, расположенных на площади в 14 га. Цель - сделать перестройку Апраксина централизованной. С банком "МДМ - Санкт-Петербург" подписано соглашение о финансировании реконструкции в сумме свыше 30 миллионов долларов на срок не менее 3 лет.
Износ инженерных сетей двора составлял около 80%. Притом что скоро, после ремонта всех корпусов, Апраксину потребуется в 2 раза больше воды, канализационных стоков и в 3 раза больше электроэнергии. Стоимость проекта реконструкции сетей оценили в 911 миллионов рублей, но денег пока нет. Модернизация сетей в основном должна была проводиться на деньги инвесторов, которые дислоцируются в Апраксине. Но, как отмечает генеральный директор ОАО "Агентство по реконструкции и развитию территории "Апраксин двор" Александр Шабасов, распределить финансовое бремя на 58 инвесторов - трудновыполнимая задача. Кроме того, некоторые инженерные сооружения требуют крупных денежных вложений, например электроподстанция обойдется в сумму более 20 миллионов долларов.
Серьезно мешает реконструкции и имущественно-правовой хаос, царящий в Апраксине. В результате полустихийной приватизации здесь есть сегодня и собственники, и арендаторы, причем некоторые арендные договоры имеют ограничения по расторжению. До сих пор не определен правовой статус ФГУП "Лениздат", где идет процесс акционирования (в недавнем прошлом Лениздат был домом для всех городских газет, но потом его, как "бывшее партийное имущество", отняли федеральные власти, и сейчас здесь обычный бизнес-центр). Главное, что тормозит реконструкцию, - необходимость получения стопроцентного согласия собственников. А с учетом того, что на территории Апраксина имеются и многоквартирные жилые дома, это осложняется вдвойне. В корпусе 15/16 кроме жилых квартир размещается пожарная часть и опорный пункт милиции. Убирать эти учреждения с территории рынка, славящегося своей криминогенной и пожароопасной обстановкой, проблематично. Поэтому для пожарных, видимо, будет выстроено новое здание, а вот куда девать милицию, еще не решили. Как не решили и вопрос о целесообразности местонахождения в 57-м корпусе кооперативного техникума.
Отстроенный заново Апраксин двор должен был по задумке агентства стать еще и пешеходной зоной повышенной комфортности. Однако и тут возникли препоны. Дело в том, что такая концепция не была внесена в генплан Петербурга. Поэтому сейчас создается проект пешеходного квартала, который должны утвердить до 1 сентября текущего года. В него будут заложены работы по мощению, освещению, декору. Предстоит также создание парковок, а кроме того, организация новой схемы движения автотранспорта. Она предполагает значительное ограничение движения автомашин в квартале и четкую логистическую систему, когда весь товар будет доставляться в одно время и в определенное место, а потом развозиться по торговым точкам на карах. В перспективе уличная торговля будет ликвидирована и заменена элитными бутиками. Полностью обновить Апраксин двор планируют к 2010 году. И тогда о нем уже нельзя будет сказать словами из известной песни Вячеслава Малежика "Черный рынок":
Что я здесь потерял в этой пакостной сточной канаве?
По колено в грязи - не пристало взирать свысока.
А пришел - будь здоров или что-то купи, или вздергивай знамя,
На котором начертан бодрящий девиз "Облапошь дурака!".
Историческая справка
В 1744 году императрица Елизавета пожаловала графу Федору Апраксину территорию между набережной Фонтанки и Садовой улицей. Тогда это было еще пригородной зоной. В 1750-е начинается ее застройка. Современный облик Апраксина двора родился в результате реконструкции по проекту архитектора Александра Кракау. Одновременно осваивается большой участок, примыкающий к владениям Апраксиных и принадлежащий графу Г.П. Чернышеву. Хозяином этого участка, расположенного вдоль современного переулка Ломоносова (ранее Чернышева), становится купец Иван Щукин. А в 1833 году по указу Николая Первого появляется проект соединения торговых дворов Апраксина и Щукина в один обширный рынок. К середине XIX века на Щукином дворе насчитывалось 16 корпусов, на Апраксином - 8. Там были Ягодный, Птичий, Курятный, Холщовый, Лоскутный ряды и еще 24 деревянные линии, где торговали галантерейными и кожевенными товарами, мебелью и обувью. В 1862 году происходит крупнейший пожар, практически уничтоживший весь квартал. Но Апраксин и Щукин дворы быстро отстраиваются вновь. Современный облик Апраксина двора родился в результате реконструкции по проекту архитектора Александра Кракау. Перед Первой мировой войной он становится крупнейшим не только в Петербурге, но и во всей Европе по оптовому товарообороту. Здесь размещается 50 корпусов с 650 лавками. В 1930-х годах внутренняя часть рынка использовалась под склады и конторы, а торговля (в основном комиссионная) осуществлялась в зданиях внешнего периметра. В 1960-х годах в Апраксином дворе размещается единственный в городе магазин по продаже автомобилей. В это же время комплексу Апраксина двора был нанесен значительный урон, когда на месте 4 старинных торговых корпусов и уникальной церкви было возведено на скорую руку модерновое здание Лениздата. В начале 90-х годов в Апраксином дворе наступили смутные времена.
Марина ВОЛОДИНА
