Экономика
КРАСОТА ТРЕБУЕТ СРЕДСТВ
28 июля
На стройплощадке второй сцены Мариинского театра все еще идут подготовительные работы. О начале строительства и речи пока нет. В архитектурных и театральных кругах ходят разговоры, что против проекта Доминика Перро жестко выступает Главгосэкспертиза, что "подрезанием" купола дело не ограничится - архитектора заставят вовсе от него отказаться... Об этом мы поговорили с административным директором ООО "Архитектурное бюро Доминика Перро" Алексеем Шашкиным.
- Согласно контракту, заключенному Архитектурным бюро Доминика Перро с Российской Федерацией, окончание проектных работ - 30 сентября 2006 года. С этого момента проект официально должен поступить на согласование в Главгосэкспертизу. Но, по нашим данным, Главгосэкспертиза уже больше полугода занимается его рассмотрением.
- Проект сложный, необычный, затрагивающий многие вопросы, о которых в нормативных документах ничего не сказано. У нас существуют нормы только на среднестатистические здания. На любое нестандартное здание в Петербурге требуется составление специальных технических условий. В частности, для второй сцены Мариинского театра были составлены такие условия по противопожарной безопасности. Они сейчас находятся на согласовании в Росстрое РФ. Поскольку проект уникальный, предварительные консультации с Главгосэкспертизой начались задолго до
30 сентября. Отдельные разделы проекта мы можем демонстрировать уже в завершенном виде - конструкции, архитектурную часть. Эти два раздела полуофициально уже представлены в Главгосэкспертизу. Там начали знакомиться с ними и выдавать свои замечания. Такой предварительный просмотр дает возможность спокойно и детально рассмотреть проектные решения, избегая спешки, которая началась бы после 30 сентября. Консультации экспертов, идущие параллельно с проектированием, - это нормальная практика. Точно так же проектировался и строился Константиновский дворец. К тому же это приносит несомненную пользу нашему проекту, который на ходу можно несколько перестраивать и дополнять, поскольку в Главгосэкспертизе работают высококвалифицированные специалисты, опыт которых для нас очень важен.
- Как только Главгосэкспертиза утвердит проект, можно начать его реализацию?
- В процедуре согласований участвуют много разных ведомств - СЭС, МЧС... Экспертиза дает окончательное заключение при наличии порядка 95 процентов согласований. Например, необходимо представить специальные технические условия для подключения инженерных коммуникаций. Здесь наше проектное бюро рассчитывает, сколько электричества необходимо для нового здания, сколько горячей и холодной воды... А обеспечением уже занимается заказчик - Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации. Вообще проектирование - это совместный труд проектировщика и заказчика.
- Главгосэкспертиза уже высказала ряд претензий. В частности, по куполу второй сцены Мариинки.
- Нам не высказывали претензии, а задавали вопросы. Любые нестандартные решения всегда должны очень жестко обсуждаться. Это конструктивный процесс. На все опасения экспертов по поводу купола мы даем ответы. Например, каким образом будет осуществлено дымоудаление из подкупольного пространства.
- Но от возведения купола проектировщики отказываться не будут?
- Никто этого и не требует. Это было бы странно, поскольку именно конструкция купола послужила причиной победы проекта на конкурсе.
- И тем не менее Перро пришлось разработать второй вариант проекта, в котором объем купола был уменьшен на треть, а высота - на четыре метра...
- Город заказал архитектору построить театральное здание, в котором бы над сценой с занавесом размещались один над другим еще два занавеса. С учетом этого варианта высота здания получалась 50 метров. Это было не идеей Перро, а конкурсным заданием. Когда проект в декабре прошлого года был представлен специалистам Северо-Западной дирекции, им вдруг стало ясно, что здание такой высоты будет загораживать солнечный свет для домов, расположенных по Минскому переулку, и вообще будет слишком выделяться, хотя это было очевидно изначально. Перро попросили внести в проект соответствующие изменения, но, на мой взгляд, театр от этого только выиграл - стал более компактным.
- Какие еще замечания высказывались Главгосэкспертизой?
- Поскольку конструкция купола необычна, высказывались сомнения, что можно организовать удаление с него грязи и снега. Были вопросы по системе вентиляции подкупольного пространства - не придется ли в этом помещении размещать неэстетичные вентиляционные короба? Совместными усилиями немецкой фирмы "Шеллтехник" и российской компании "Термолайн инжиниринг" все концептуальные решения Главгосэкспертизе были представлены. Эксперты сделали вывод, что в данной ситуации технический выход может быть найден. Сейчас нам поставлена еще одна задача - произвести расчеты и определить, во что финансово обойдется воплощение нестандартных идей. Конечно, это будет дороже шаблонных решений, но, как известно, красота требует жертв.
- Были ли проведены инженерно-геологические изыскания на месте постройки нового театра и что они показали? Можно ли на этих грунтах строить высотное здание?
- Результаты исследований уже имеются. Но, образно выражаясь, изыскания - это анализы, предоставляемые врачу, а что прописать - решает уже он. Построить можно все и везде, вопрос упирается только в цену. По инженерно-геологической части в этом месте нет ничего уникального. Здесь условия для такого рода строительства даже более благополучные, чем в других районах центра Петербурга.
- Предполагается вести мониторинг состояния фасадов жилых зданий, окружающих стройку. Разве есть опасения, что строительные работы могут оказать на них негативное действие?
- Подобные проверки должны вестись в ходе любого строительства. В данном случае мы исходили из принципа "не навреди", то есть принимали такие решения, которые гарантируют безопасность соседних зданий. Мы предусмотрели, например, очень жесткое ограждение котлована, будут применяться технологии, не оказывающие вибрационного воздействия на окружающие объекты. Тем не менее, поскольку проектом предусмотрено подземное строительство (а рытье глубокого котлована в центре города все равно что для человека - операция на сердце), необходимо держать руку на пульсе. Этим занимается ЗАО "Бэскит". Кроме мониторинга сохранности зданий будет вестись и контроль состояния работ на стройплощадке.
- Сейчас на площадке, отведенной под строительство, уже ведутся работы. Что там делается?
- Происходит вынос старых инженерных коммуникаций. Это достаточно сложный процесс. Предстоит демонтировать две электроподстанции. Этим уже занимается ООО "Петроком".
- Раньше шла речь о строительстве для театра автономного комплекса тепло- и электроснабжения...
- Сейчас пришли к выводу, что автономный комплекс в центре города с котельной в здании театра не лучший выход.
- Предполагалось, что строительство второй сцены Мариинки может стартовать в начале 2007 года. На ваш взгляд, это реальные сроки?
- Нулевой цикл строительства мог бы начаться даже в декабре текущего года. Но решение об этом зависит от многих инстанций - с уверенностью нельзя утверждать, в какое время это произойдет. Во всяком случае, вся новая инфраструктура к декабрю будет проложена. Остальное в руках контролирующих инстанций.
Беседовала Марина ВОЛОДИНА
- Согласно контракту, заключенному Архитектурным бюро Доминика Перро с Российской Федерацией, окончание проектных работ - 30 сентября 2006 года. С этого момента проект официально должен поступить на согласование в Главгосэкспертизу. Но, по нашим данным, Главгосэкспертиза уже больше полугода занимается его рассмотрением.
- Проект сложный, необычный, затрагивающий многие вопросы, о которых в нормативных документах ничего не сказано. У нас существуют нормы только на среднестатистические здания. На любое нестандартное здание в Петербурге требуется составление специальных технических условий. В частности, для второй сцены Мариинского театра были составлены такие условия по противопожарной безопасности. Они сейчас находятся на согласовании в Росстрое РФ. Поскольку проект уникальный, предварительные консультации с Главгосэкспертизой начались задолго до
30 сентября. Отдельные разделы проекта мы можем демонстрировать уже в завершенном виде - конструкции, архитектурную часть. Эти два раздела полуофициально уже представлены в Главгосэкспертизу. Там начали знакомиться с ними и выдавать свои замечания. Такой предварительный просмотр дает возможность спокойно и детально рассмотреть проектные решения, избегая спешки, которая началась бы после 30 сентября. Консультации экспертов, идущие параллельно с проектированием, - это нормальная практика. Точно так же проектировался и строился Константиновский дворец. К тому же это приносит несомненную пользу нашему проекту, который на ходу можно несколько перестраивать и дополнять, поскольку в Главгосэкспертизе работают высококвалифицированные специалисты, опыт которых для нас очень важен.
- Как только Главгосэкспертиза утвердит проект, можно начать его реализацию?
- В процедуре согласований участвуют много разных ведомств - СЭС, МЧС... Экспертиза дает окончательное заключение при наличии порядка 95 процентов согласований. Например, необходимо представить специальные технические условия для подключения инженерных коммуникаций. Здесь наше проектное бюро рассчитывает, сколько электричества необходимо для нового здания, сколько горячей и холодной воды... А обеспечением уже занимается заказчик - Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации. Вообще проектирование - это совместный труд проектировщика и заказчика.
- Главгосэкспертиза уже высказала ряд претензий. В частности, по куполу второй сцены Мариинки.
- Нам не высказывали претензии, а задавали вопросы. Любые нестандартные решения всегда должны очень жестко обсуждаться. Это конструктивный процесс. На все опасения экспертов по поводу купола мы даем ответы. Например, каким образом будет осуществлено дымоудаление из подкупольного пространства.
- Но от возведения купола проектировщики отказываться не будут?
- Никто этого и не требует. Это было бы странно, поскольку именно конструкция купола послужила причиной победы проекта на конкурсе.
- И тем не менее Перро пришлось разработать второй вариант проекта, в котором объем купола был уменьшен на треть, а высота - на четыре метра...
- Город заказал архитектору построить театральное здание, в котором бы над сценой с занавесом размещались один над другим еще два занавеса. С учетом этого варианта высота здания получалась 50 метров. Это было не идеей Перро, а конкурсным заданием. Когда проект в декабре прошлого года был представлен специалистам Северо-Западной дирекции, им вдруг стало ясно, что здание такой высоты будет загораживать солнечный свет для домов, расположенных по Минскому переулку, и вообще будет слишком выделяться, хотя это было очевидно изначально. Перро попросили внести в проект соответствующие изменения, но, на мой взгляд, театр от этого только выиграл - стал более компактным.
- Какие еще замечания высказывались Главгосэкспертизой?
- Поскольку конструкция купола необычна, высказывались сомнения, что можно организовать удаление с него грязи и снега. Были вопросы по системе вентиляции подкупольного пространства - не придется ли в этом помещении размещать неэстетичные вентиляционные короба? Совместными усилиями немецкой фирмы "Шеллтехник" и российской компании "Термолайн инжиниринг" все концептуальные решения Главгосэкспертизе были представлены. Эксперты сделали вывод, что в данной ситуации технический выход может быть найден. Сейчас нам поставлена еще одна задача - произвести расчеты и определить, во что финансово обойдется воплощение нестандартных идей. Конечно, это будет дороже шаблонных решений, но, как известно, красота требует жертв.
- Были ли проведены инженерно-геологические изыскания на месте постройки нового театра и что они показали? Можно ли на этих грунтах строить высотное здание?
- Результаты исследований уже имеются. Но, образно выражаясь, изыскания - это анализы, предоставляемые врачу, а что прописать - решает уже он. Построить можно все и везде, вопрос упирается только в цену. По инженерно-геологической части в этом месте нет ничего уникального. Здесь условия для такого рода строительства даже более благополучные, чем в других районах центра Петербурга.
- Предполагается вести мониторинг состояния фасадов жилых зданий, окружающих стройку. Разве есть опасения, что строительные работы могут оказать на них негативное действие?
- Подобные проверки должны вестись в ходе любого строительства. В данном случае мы исходили из принципа "не навреди", то есть принимали такие решения, которые гарантируют безопасность соседних зданий. Мы предусмотрели, например, очень жесткое ограждение котлована, будут применяться технологии, не оказывающие вибрационного воздействия на окружающие объекты. Тем не менее, поскольку проектом предусмотрено подземное строительство (а рытье глубокого котлована в центре города все равно что для человека - операция на сердце), необходимо держать руку на пульсе. Этим занимается ЗАО "Бэскит". Кроме мониторинга сохранности зданий будет вестись и контроль состояния работ на стройплощадке.
- Сейчас на площадке, отведенной под строительство, уже ведутся работы. Что там делается?
- Происходит вынос старых инженерных коммуникаций. Это достаточно сложный процесс. Предстоит демонтировать две электроподстанции. Этим уже занимается ООО "Петроком".
- Раньше шла речь о строительстве для театра автономного комплекса тепло- и электроснабжения...
- Сейчас пришли к выводу, что автономный комплекс в центре города с котельной в здании театра не лучший выход.
- Предполагалось, что строительство второй сцены Мариинки может стартовать в начале 2007 года. На ваш взгляд, это реальные сроки?
- Нулевой цикл строительства мог бы начаться даже в декабре текущего года. Но решение об этом зависит от многих инстанций - с уверенностью нельзя утверждать, в какое время это произойдет. Во всяком случае, вся новая инфраструктура к декабрю будет проложена. Остальное в руках контролирующих инстанций.
Беседовала Марина ВОЛОДИНА
