Экономика
СТРОИТЕЛЕЙ ПОСТРОИТ ПРОКУРАТУРА?
15 августа
Российские власти всерьез обеспокоены ходом реализации национального проекта "Доступное жилье". Цены на недвижимость резко возросли, и Генпрокуратура поручила Федеральной антимонопольной службе (ФАС) при поддержке МВД проверить возможность ценового сговора строительных организаций.
Генеральная прокуратура бьет тревогу, считая нынешние цены на жилье "завышенными и необоснованными", и намерена выяснить, не являются ли они результатом сговора строительных корпораций.
Как говорится в сообщении Генпрокуратуры, "материалы прокурорского надзора за исполнением законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" свидетельствуют о том, что одной из серьезных проблем, препятствующих успешному осуществлению этого проекта в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, является необоснованно высокий рост цен на жилье. Из выступлений в СМИ руководителей строительного комплекса Москвы следует, что цены на вновь возводимое жилье в названных субъектах Российской Федерации явно завышены. Факторами, влияющими на рост цен на недвижимость, являются и необоснованно высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанных с работой строительных концернов, и увеличение стоимости строительных материалов, и возможный ценовой сговор между строительными компаниями, возводящими жилье в данных регионах".
Напомним, что нацпроект "Доступное жилье" призван обеспечить увеличение как спроса, так и предложения на рынке недвижимости. Государство хочет помочь гражданам со средними доходами найти деньги для покупки жилья через развитие механизма ипотеки. Строителям же власть взялась помочь строить много и относительно дешево. Помогать необходимо одновременно и производителям, и потребителям. В противном случае денежная масса ипотечных кредитов может "перегреть" рынок. Однако пока ипотека остается игрушкой для богатых. Спрос на рынке жилья вырос и без участия государства. Предложение за ним не успело. В результате цены в крупных городах страны выросли с начала года на 30-50 процентов. В такой ситуации не поможет никакая ипотека.
Государство вложило миллиарды рублей в капитал агентства, выкупающего у банков закладные по ипотечным кредитам. Еще больше средств предоставило в виде гарантий для выкупа этих закладных. При помощи агентства банки добрались до таких уголков страны, где раньше и речи о жилищных кредитах быть не могло. Но вот поддержка застройщиков была переложена на плечи местных властей. Именно они должны готовить территории под застройку, менять местное законодательство, проводить аукционы на земельные участки... Им, разумеется, помогут - федеральным бюджетом. На это предусмотрены миллиарды рублей. Однако чиновники говорят, что проект раскрутится не раньше будущего года...
И вот в этом клубке проблем теперь предстоит разбираться антимонопольной службе.
Теоретически можно предположить факт сговора между несколькими ведущими строительными компаниями и властями, распределяющими земельные участки. Однако, как заявил недавно глава ФАС Игорь Артемьев, его ведомству необходимы письменные доказательства сговора. Откуда они возьмутся - загадка. К тому же ценовой сговор - это даже не уголовное преступление, а всего лишь административное правонарушение...
Строители утверждают, что никакого сговора нет, что затраты инвесторов растут быстрее, чем рыночные цены. И приводят целый перечень причин, которые, как ни крути, объективно не могли не вызвать роста цен.
Михаил ЖУРАВЛЕВ
Генеральная прокуратура бьет тревогу, считая нынешние цены на жилье "завышенными и необоснованными", и намерена выяснить, не являются ли они результатом сговора строительных корпораций.
Как говорится в сообщении Генпрокуратуры, "материалы прокурорского надзора за исполнением законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" свидетельствуют о том, что одной из серьезных проблем, препятствующих успешному осуществлению этого проекта в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области, является необоснованно высокий рост цен на жилье. Из выступлений в СМИ руководителей строительного комплекса Москвы следует, что цены на вновь возводимое жилье в названных субъектах Российской Федерации явно завышены. Факторами, влияющими на рост цен на недвижимость, являются и необоснованно высокие премиальные и другие выплаты сотрудникам организаций, связанных с работой строительных концернов, и увеличение стоимости строительных материалов, и возможный ценовой сговор между строительными компаниями, возводящими жилье в данных регионах".
Напомним, что нацпроект "Доступное жилье" призван обеспечить увеличение как спроса, так и предложения на рынке недвижимости. Государство хочет помочь гражданам со средними доходами найти деньги для покупки жилья через развитие механизма ипотеки. Строителям же власть взялась помочь строить много и относительно дешево. Помогать необходимо одновременно и производителям, и потребителям. В противном случае денежная масса ипотечных кредитов может "перегреть" рынок. Однако пока ипотека остается игрушкой для богатых. Спрос на рынке жилья вырос и без участия государства. Предложение за ним не успело. В результате цены в крупных городах страны выросли с начала года на 30-50 процентов. В такой ситуации не поможет никакая ипотека.
Государство вложило миллиарды рублей в капитал агентства, выкупающего у банков закладные по ипотечным кредитам. Еще больше средств предоставило в виде гарантий для выкупа этих закладных. При помощи агентства банки добрались до таких уголков страны, где раньше и речи о жилищных кредитах быть не могло. Но вот поддержка застройщиков была переложена на плечи местных властей. Именно они должны готовить территории под застройку, менять местное законодательство, проводить аукционы на земельные участки... Им, разумеется, помогут - федеральным бюджетом. На это предусмотрены миллиарды рублей. Однако чиновники говорят, что проект раскрутится не раньше будущего года...
И вот в этом клубке проблем теперь предстоит разбираться антимонопольной службе.
Теоретически можно предположить факт сговора между несколькими ведущими строительными компаниями и властями, распределяющими земельные участки. Однако, как заявил недавно глава ФАС Игорь Артемьев, его ведомству необходимы письменные доказательства сговора. Откуда они возьмутся - загадка. К тому же ценовой сговор - это даже не уголовное преступление, а всего лишь административное правонарушение...
Строители утверждают, что никакого сговора нет, что затраты инвесторов растут быстрее, чем рыночные цены. И приводят целый перечень причин, которые, как ни крути, объективно не могли не вызвать роста цен.
Михаил ЖУРАВЛЕВ
