Экономика
КИТАЙСКИЙ СТИЛЬ
03 октября
В конце октября 2006 года Градостроительный совет Санкт-Петербурга во второй раз за последние пять месяцев рассмотрит проект планировки комплекса "Балтийская жемчужина". Напомним, что июньский вариант, представленный шанхайской архитектурной фирмой "Тундзи", местное архитектурное сообщество забраковало из-за несоответствия петербургскому стилю.
Какой эскиз китайские товарищи представят осенью - не знают даже архитектурные фирмы, которые над ним работают. Заказчикам из Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) и ее "дочки" - ЗАО "Балтийская жемчужина" понравились идеи сразу трех творческих команд: ЗАО "Петербургский НИПИград", англо-голландской мастерской ARUP-OMA и все той же "Тундзи".
ТЕРПЕНИЕ И ТРУД АРХИТЕКТУРУ ПЕРЕТРУТ
Чтобы понять архитектурные устремления заказчика, вернемся к первоначальному, отвергнутому проекту. Работу шанхайской фирмы "Тундзи" наши мэтры из Градостроительного совета забраковали по многим причинам. Специалисты отметили высокую плотность жилищной застройки, которая граничит с уплотнительной, минимум объектов соцкультбыта и непривычные для европейского взгляда архитектурные решения.
Больше же всего членов Градостроительного совета огорчил тот факт, что в фешенебельной прибрежной зоне вдоль Дудергофского канала и Финского залива в эскизе специалистов "Тундзи" оказались не жилые постройки, а развлекательные и деловые комплексы.
Спорным было и размещение у залива трех отелей-небоскребов. Местные архитекторы полагают, что китайский эскиз на берегах Финского залива выглядит инородным телом из-за разных градостроительных традиций и тенденций Европы и Юго-Восточной Азии. Шанхай и другие мегаполисы Поднебесной застраиваются по принципу "точечная высотка в зеленой зоне" с минимумом площадей, внутренних двориков и других европейских "излишеств". Вот и в эскизе "Балтийской жемчужины" проектировщики мастерской "Тундзи" не учли петербургский стиль.
Менеджеры ЗАО "Балтийская жемчужина", понимая, что чисто китайский вариант одобрен не будет, заранее заключили дополнительный контракт на изготовление другого варианта эскиза с питерским НИПИградом.
В августе главный архитектор проекта от НИПИ Сергей Никитин вручил заказчику эскиз, выполненный его мастерской. Со всеми петербургскими улочками, площадями и скверами.
- Свою модель объемно-пространственного решения комплекса я сдал директору департамента по проектированию и архитектуре ЗАО "Балтийская жемчужина и вскоре получил полное одобрение проекта, - поясняет для "НВ" Сергей Никитин. - Но нам намекнули, что итоговый вариант эскиза будет состоять из совместных наработок нашей мастерской и англо-голландской фирмы ARUP-OMA. Мне очень понравился эскиз ARUP-OMA: свежий градостроительный взгляд, правильные композиционные структуры, оригинальная расстановка доминант. В сентябре 2006 года команда НИПИграда, работавшая над проектом и специалисты ARUP за счет заказчика побывали в Англии и Голландии, где вместе с архитекторами десяти зарубежных фирм провели семинар, вернее, мозговой штурм по деталям проекта "Жемчужины".
Каково же было наше удивление, когда через неделю после возвращения в Питер ARUP-OMA представила заказчику свой новый вариант эскиза, в который вошли не совместные с НИПИ градостроительные идеи, а детали отвергнутого советом проекта "Тундзи"!
ТРИ В ОДНОМ ФЛАКОНЕ
Одной из доминант "Тундзи" была площадь, объемная конструкция которой выполнена в форме четырехлистника. Такие конструкции, "притягивающие" ветер, типичны в жарком климате Юго-Восточной Азии, но совершенно инородны в Европе.
В июне члены Градостроительного совета забраковали пространственное решение площади. Китайцы вежливо согласились, но именно такая площадь в 2007 году появится в близлежащем к Петергофскому шоссе квартале "Жемчужины"!
Спорный "четырехлистник" уже добавила в свой проект компания ARUP-OMA. Местные архитекторы уверены, что такой градостроительный "реверанс" в сторону стратегического инвестора не последний.
Да, Петербургу нужны свежие формы и новая градостроительная среда, но до какого предела? Это мы узнаем уже через месяц, когда Градостроительный совет рассмотрит китайско-российско-голландский симбиоз эскиза "Балтийской жемчужины". Очевидно, что принципиальные для инвестора объемно-пространственные решения останутся в проекте даже при их "сырости" и сопротивлении местных архитекторов.
В конце концов Градостроительный совет имеет только совещательный голос. Тем более 1,3 миллиарда долларов в строительство "китайского квартала" будет вкладывать не городской бюджет, а Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания. А кто платит - тот и заказывает. И не только музыку, но и стиль.
Освоение квартала уже началось и без утвержденного проекта. Председатель совета директоров ЗАО "Балтийская жемчужина" Бао Цзимин сообщил в сентябре: "Сейчас строится первое административное здание квартала - деловой центр. До конца 2006 года строители закончат основные конструкции, а в июне 2007 года сдадут его в эксплуатацию".
Одно здание можно, наверное, построить и без проекта всего квартала. Но, по словам все того же топ-менеджера, рядом с коммерческим центром в 2007 году будут построены Южная площадь (та самая, в форме четырехлистника) и 4 здания площадью 90 тысяч квадратных метров. Таким образом, инвесторы приступили к строительству пяти коммерческих объектов и одной площади. Теперь эти постройки, как и слово из песни, не выкинешь - даже при бурном несогласии Градостроительного совета.
ДОСЬЕ "НВ"
ЧЕМ ОНИ ЗНАМЕНИТЫ?
Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт градостроительного проектирования (НИПИград), бывший ЛенНИИпроект:
- автор крупнейших градостроительных проектов, в том числе всех генеральных планов развития Ленинграда-Санкт-Петербурга и правил городской застройки.
Англо-голландская градостроительная мастерская ARUP-OMA:
- победила в десятках международных конкурсов, в том числе таких специфических, как реконструкция ТЭЦ в историческом центре Лондона в деловой и развлекательный комплекс.
Шанхайский планировочный институт "Тундзи":
- крупнейшее творческое достижение - победа в международном конкурсе на проект Всемирной выставки "Экспо-2010", которая пройдет в Шанхае.
Сергей ТАЧАЕВ
Какой эскиз китайские товарищи представят осенью - не знают даже архитектурные фирмы, которые над ним работают. Заказчикам из Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании (ШЗОИК) и ее "дочки" - ЗАО "Балтийская жемчужина" понравились идеи сразу трех творческих команд: ЗАО "Петербургский НИПИград", англо-голландской мастерской ARUP-OMA и все той же "Тундзи".
ТЕРПЕНИЕ И ТРУД АРХИТЕКТУРУ ПЕРЕТРУТ
Чтобы понять архитектурные устремления заказчика, вернемся к первоначальному, отвергнутому проекту. Работу шанхайской фирмы "Тундзи" наши мэтры из Градостроительного совета забраковали по многим причинам. Специалисты отметили высокую плотность жилищной застройки, которая граничит с уплотнительной, минимум объектов соцкультбыта и непривычные для европейского взгляда архитектурные решения.
Больше же всего членов Градостроительного совета огорчил тот факт, что в фешенебельной прибрежной зоне вдоль Дудергофского канала и Финского залива в эскизе специалистов "Тундзи" оказались не жилые постройки, а развлекательные и деловые комплексы.
Спорным было и размещение у залива трех отелей-небоскребов. Местные архитекторы полагают, что китайский эскиз на берегах Финского залива выглядит инородным телом из-за разных градостроительных традиций и тенденций Европы и Юго-Восточной Азии. Шанхай и другие мегаполисы Поднебесной застраиваются по принципу "точечная высотка в зеленой зоне" с минимумом площадей, внутренних двориков и других европейских "излишеств". Вот и в эскизе "Балтийской жемчужины" проектировщики мастерской "Тундзи" не учли петербургский стиль.
Менеджеры ЗАО "Балтийская жемчужина", понимая, что чисто китайский вариант одобрен не будет, заранее заключили дополнительный контракт на изготовление другого варианта эскиза с питерским НИПИградом.
В августе главный архитектор проекта от НИПИ Сергей Никитин вручил заказчику эскиз, выполненный его мастерской. Со всеми петербургскими улочками, площадями и скверами.
- Свою модель объемно-пространственного решения комплекса я сдал директору департамента по проектированию и архитектуре ЗАО "Балтийская жемчужина и вскоре получил полное одобрение проекта, - поясняет для "НВ" Сергей Никитин. - Но нам намекнули, что итоговый вариант эскиза будет состоять из совместных наработок нашей мастерской и англо-голландской фирмы ARUP-OMA. Мне очень понравился эскиз ARUP-OMA: свежий градостроительный взгляд, правильные композиционные структуры, оригинальная расстановка доминант. В сентябре 2006 года команда НИПИграда, работавшая над проектом и специалисты ARUP за счет заказчика побывали в Англии и Голландии, где вместе с архитекторами десяти зарубежных фирм провели семинар, вернее, мозговой штурм по деталям проекта "Жемчужины".
Каково же было наше удивление, когда через неделю после возвращения в Питер ARUP-OMA представила заказчику свой новый вариант эскиза, в который вошли не совместные с НИПИ градостроительные идеи, а детали отвергнутого советом проекта "Тундзи"!
ТРИ В ОДНОМ ФЛАКОНЕ
Одной из доминант "Тундзи" была площадь, объемная конструкция которой выполнена в форме четырехлистника. Такие конструкции, "притягивающие" ветер, типичны в жарком климате Юго-Восточной Азии, но совершенно инородны в Европе.
В июне члены Градостроительного совета забраковали пространственное решение площади. Китайцы вежливо согласились, но именно такая площадь в 2007 году появится в близлежащем к Петергофскому шоссе квартале "Жемчужины"!
Спорный "четырехлистник" уже добавила в свой проект компания ARUP-OMA. Местные архитекторы уверены, что такой градостроительный "реверанс" в сторону стратегического инвестора не последний.
Да, Петербургу нужны свежие формы и новая градостроительная среда, но до какого предела? Это мы узнаем уже через месяц, когда Градостроительный совет рассмотрит китайско-российско-голландский симбиоз эскиза "Балтийской жемчужины". Очевидно, что принципиальные для инвестора объемно-пространственные решения останутся в проекте даже при их "сырости" и сопротивлении местных архитекторов.
В конце концов Градостроительный совет имеет только совещательный голос. Тем более 1,3 миллиарда долларов в строительство "китайского квартала" будет вкладывать не городской бюджет, а Шанхайская заграничная объединенная инвестиционная компания. А кто платит - тот и заказывает. И не только музыку, но и стиль.
Освоение квартала уже началось и без утвержденного проекта. Председатель совета директоров ЗАО "Балтийская жемчужина" Бао Цзимин сообщил в сентябре: "Сейчас строится первое административное здание квартала - деловой центр. До конца 2006 года строители закончат основные конструкции, а в июне 2007 года сдадут его в эксплуатацию".
Одно здание можно, наверное, построить и без проекта всего квартала. Но, по словам все того же топ-менеджера, рядом с коммерческим центром в 2007 году будут построены Южная площадь (та самая, в форме четырехлистника) и 4 здания площадью 90 тысяч квадратных метров. Таким образом, инвесторы приступили к строительству пяти коммерческих объектов и одной площади. Теперь эти постройки, как и слово из песни, не выкинешь - даже при бурном несогласии Градостроительного совета.
ДОСЬЕ "НВ"
ЧЕМ ОНИ ЗНАМЕНИТЫ?
Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт градостроительного проектирования (НИПИград), бывший ЛенНИИпроект:
- автор крупнейших градостроительных проектов, в том числе всех генеральных планов развития Ленинграда-Санкт-Петербурга и правил городской застройки.
Англо-голландская градостроительная мастерская ARUP-OMA:
- победила в десятках международных конкурсов, в том числе таких специфических, как реконструкция ТЭЦ в историческом центре Лондона в деловой и развлекательный комплекс.
Шанхайский планировочный институт "Тундзи":
- крупнейшее творческое достижение - победа в международном конкурсе на проект Всемирной выставки "Экспо-2010", которая пройдет в Шанхае.
Сергей ТАЧАЕВ
