Экономика
У ГОРОДА НА НЕВЕ ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ СПУТНИК - ЕВРОГРАД
02 ноября
В случае его успешного завершения неподалеку от пересечения Выборгского шоссе и Петербургской КАД появится целый миниатюрный город - 500 тысяч квадратных метров жилья (причем в основном малоэтажного), транспортно-логистический комплекс и торгово-развлекательная зона. Проект носит название "Мегаполис - ЛенКАД", а жилую часть его уже окрестили "Евроградом". Впрочем, во время презентации, которую проводила инвестиционная корпорация "Пантикапей", журналистов не покидало ощущение, что где-то здесь кроется подвох...
Но сначала председатель областного комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Ленобласти Валерий Ким напомнил, что открытие движения по восточному полукольцу КАД сразу повысило инвестиционную привлекательность полосы земли вдоль этой магистрали. В Янино, Мурино, у пересечения с Дорогой жизни появляются новые торговые и жилые массивы. Теперь дошла очередь и до пересечения с Выборгским шоссе.
Председатель совета директоров "Пантикапея" Дмитрий Яковенко рассказал: "Комплекс начинает реализовываться в первую очередь с жилья, 500 тысяч квадратных метров с инфраструктурой смогут вместить примерно 16 тысяч жителей. Мы рассматриваем возможности разных строительных компаний из СНГ, Европы и Китая. С одной из крупных китайских компаний мы договорились об ее участии". Создалось впечатление, что китайская "Первая строительная компания провинции Цзянсу" является если уж и не единственным серьезным участником, то фаворитом тендера точно. Впрочем, Дмитрий Яковенко отверг все подозрения в однобокости. "Мы смотрели, как строят финны и англичане, - последние, кстати, берут не так уж и много, - отметил он, - поэтому подрядчиком выберут тех, кто предоставит лучшие условия". Но своего восхищения китайскими строителями Яковенко не скрывал. "Они строят высококачественное жилье, сроки у них расписаны до дня, а логистическое обеспечение на фантастическом уровне! Работают по 20 часов в день..."
Как бы то ни было, тендер на строительство пройдет весной 2007 года, работы начнутся практически сразу же после подведения итогов. К окончанию 2008 года в области появится жилой комплекс из низких (менее 5 этажей) зданий, терминально-складской комплекс "Евросклад" класса "А", а также торгово-развлекательный комплекс. Общий объем инвестиций в проект составляет 650 миллионов евро. Но при этом, по заверениям председателя совета директоров "Пантикапея", стоимость квадратного метра жилья будет составлять всего от 900 до 1300 долларов США, причем с отделкой. Более чем странное заявление, учитывая, что "квадрат" жилплощади в Петербурге за десять месяцев 2006 года подорожал более чем вдвое, и средняя цена его в октябре перевалила за 2000 "зеленых". Ведь подорожали и стройматериалы, и топливо, а законы рынка неумолимы...
На самом деле редакция "НВ" искренне обрадуется, если через два года во Всеволожском районе Ленинградской области появится замечательный город-спутник Петербурга. Тем более что свою работу "Пантикапей" увязывает с национальным проектом "Доступное и комфортное жилье". Квартиры по 1200 долларов за "квадрат" могли бы позволить себе многие, даже, например, военные, которым Министерство обороны выделяет от 22 до 28 тысяч рублей на квадратный метр жилья.
Илья СНОПЧЕНКО
Но сначала председатель областного комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Ленобласти Валерий Ким напомнил, что открытие движения по восточному полукольцу КАД сразу повысило инвестиционную привлекательность полосы земли вдоль этой магистрали. В Янино, Мурино, у пересечения с Дорогой жизни появляются новые торговые и жилые массивы. Теперь дошла очередь и до пересечения с Выборгским шоссе.
Председатель совета директоров "Пантикапея" Дмитрий Яковенко рассказал: "Комплекс начинает реализовываться в первую очередь с жилья, 500 тысяч квадратных метров с инфраструктурой смогут вместить примерно 16 тысяч жителей. Мы рассматриваем возможности разных строительных компаний из СНГ, Европы и Китая. С одной из крупных китайских компаний мы договорились об ее участии". Создалось впечатление, что китайская "Первая строительная компания провинции Цзянсу" является если уж и не единственным серьезным участником, то фаворитом тендера точно. Впрочем, Дмитрий Яковенко отверг все подозрения в однобокости. "Мы смотрели, как строят финны и англичане, - последние, кстати, берут не так уж и много, - отметил он, - поэтому подрядчиком выберут тех, кто предоставит лучшие условия". Но своего восхищения китайскими строителями Яковенко не скрывал. "Они строят высококачественное жилье, сроки у них расписаны до дня, а логистическое обеспечение на фантастическом уровне! Работают по 20 часов в день..."
Как бы то ни было, тендер на строительство пройдет весной 2007 года, работы начнутся практически сразу же после подведения итогов. К окончанию 2008 года в области появится жилой комплекс из низких (менее 5 этажей) зданий, терминально-складской комплекс "Евросклад" класса "А", а также торгово-развлекательный комплекс. Общий объем инвестиций в проект составляет 650 миллионов евро. Но при этом, по заверениям председателя совета директоров "Пантикапея", стоимость квадратного метра жилья будет составлять всего от 900 до 1300 долларов США, причем с отделкой. Более чем странное заявление, учитывая, что "квадрат" жилплощади в Петербурге за десять месяцев 2006 года подорожал более чем вдвое, и средняя цена его в октябре перевалила за 2000 "зеленых". Ведь подорожали и стройматериалы, и топливо, а законы рынка неумолимы...
На самом деле редакция "НВ" искренне обрадуется, если через два года во Всеволожском районе Ленинградской области появится замечательный город-спутник Петербурга. Тем более что свою работу "Пантикапей" увязывает с национальным проектом "Доступное и комфортное жилье". Квартиры по 1200 долларов за "квадрат" могли бы позволить себе многие, даже, например, военные, которым Министерство обороны выделяет от 22 до 28 тысяч рублей на квадратный метр жилья.
Илья СНОПЧЕНКО
