Северо-Запад
В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ХОРОШ И ВЕТХИЙ ДОМИШКО
09 февраля
Сейчас на Псковщине с каждым годом возводится все больше зданий. И все отчетливее становятся контрасты между новыми и старыми, постепенно отживающими свой век домами. В последнее время проблема ветхого и аварийного жилья встала перед муниципальными властями особенно остро. Для решения проблемы администрация налаживает сотрудничество и с правительством страны, и с частными инвесторами.
Администрация Пскова приняла недавно решение к 2010 году полностью ликвидировать ветхий жилой фонд, существующий в городе на данный момент. Толчком к активным действиям послужили и определенные шаги в этом направлении со стороны федеральных структур. Два года назад на строительство жилья взамен старого из федерального бюджета целенаправленно было выделено 35 миллионов рублей. На эти деньги муниципалитетом при собственном долевом участии построено 17 благоустроенных квартир, новоселами которых стали семьи из аварийных домов, расположенных на улицах Советской, Яна Райниса, Верхнебереговой, Первомайской, в Мирном переулке.
- Для псковичей, почти утративших надежду на улучшение жилищных условий, это событие стало настоящим подарком, - говорит первый заместитель мэра города Пскова Валентин Иванов. - Окрыленные успехом, мы рассчитывали и на дальнейшее сотрудничество с федеральным центром, но вопреки ожиданиям поддержка правительства обошла нас стороной, Псков "выпал" из соответствующей государственной программы. Закономерен вопрос: почему? А суть в том, что город, как оказалось, работает над поставленными задачами несколько лучше других. Если в целом по стране средний показатель наличия ветхого жилья составляет 3,2 процента, то у нас - 2,2 процента. Получается, что помощь приходит в первую очередь тем, кто отстает. На мой взгляд, такой подход несправедлив.
Дефицит средств на строительство в городском бюджете заставляет муниципальные службы изыскивать другие возможности и финансовые источники. Проживание людей в ветхих домах становится все более затруднительным, а порою и опасным. Но при этом их расположение в центре, как правило, остается очень привлекательным для крупных фирм, готовых вложить необходимые средства в реконструкцию или новое строительство на старых фундаментах. Для реализации инвестиционных проектов в жилом секторе сейчас разработаны необходимые нормативно-правовые условия. Формула сделок с недвижимостью такова: инвестор или в полном объеме, или 50 на 50 процентов с участием города расселяет семьи по другим квартирам, а затем приступает к проектированию реконструкции старого дома по собственному усмотрению. Важным условием является и то, чтобы будущий объект снова использовался в качестве жилого фонда. По словам Валентина Иванова, на сегодняшний день готовы таким образом сотрудничать с администрацией более десятка псковских компаний. В настоящее время идет расселение жильцов шести зданий. После чего на учете в Пскове останутся 92 ветхих дома, судьбу которых еще предстоит решить.
Налаживается постепенно работа с ветхим жилым фондом и в Великих Луках, втором по величине городе Псковской области. Здесь до недавнего времени к разряду ветхих и аварийных относили 78 домов, в которых проживают 504 семьи. Но с прошлого года этот список значительно пополнился. У коллективов шести муниципальных предприятий и аварийно-ремонтного участка забот прибавилось после принятия на техническое обслуживание ведомственного жилья, принадлежащего ранее структурам железнодорожного транспорта. В итоге на баланс города принято дополнительно 195 домов, построенных в основном в первые послевоенные годы.
- Ежегодно муниципалитет тратит значительные суммы на капитальный и текущий ремонт зданий, - констатирует заместитель главы администрации города Великие Луки Станислав Иванов. - В прошлом году, например, по этим двум статьям израсходовано соответственно 21 миллион 842 тысячи и
44 миллиона 837 тысяч рублей. Ситуация осложняется тем, что уже более пятнадцати лет мы не строим нового муниципального жилья. В минувшем году городу решили помочь областные власти, выделив под проект ликвидации ветхого жилья
10 миллионов рублей. Перед новогодними праздниками администрация провела конкурс среди подрядных строительных фирм на возведение 12-квартирного благоустроенного дома на улице Заслонова. Кроме этого, специалисты приступили к разработке плана новой застройки городских кварталов за счет сноса старых зданий и расселения жильцов в других домах по примеру псковичей. Появились и первые инвесторы обновления жилого фонда.
Руководители муниципалитетов области не оставляют надежд и на поддержку в жилищном строительстве со стороны государства. В частности, во время недавнего посещения Псковщины первым вице-премьером российского правительства Дмитрием Медведевым на одном из совещаний речь об этом шла. Все понимают, что при совместных усилиях ветхое жилье гораздо быстрее исчезнет с улиц наших городов и поселков.
В 2006 году в Псковской области построено 396 домов общей площадью 122,5 тысячи квадратных метров, что почти на 23 тысячи превышает показатель предыдущего года.
Борис КИБАЛИН
Администрация Пскова приняла недавно решение к 2010 году полностью ликвидировать ветхий жилой фонд, существующий в городе на данный момент. Толчком к активным действиям послужили и определенные шаги в этом направлении со стороны федеральных структур. Два года назад на строительство жилья взамен старого из федерального бюджета целенаправленно было выделено 35 миллионов рублей. На эти деньги муниципалитетом при собственном долевом участии построено 17 благоустроенных квартир, новоселами которых стали семьи из аварийных домов, расположенных на улицах Советской, Яна Райниса, Верхнебереговой, Первомайской, в Мирном переулке.
- Для псковичей, почти утративших надежду на улучшение жилищных условий, это событие стало настоящим подарком, - говорит первый заместитель мэра города Пскова Валентин Иванов. - Окрыленные успехом, мы рассчитывали и на дальнейшее сотрудничество с федеральным центром, но вопреки ожиданиям поддержка правительства обошла нас стороной, Псков "выпал" из соответствующей государственной программы. Закономерен вопрос: почему? А суть в том, что город, как оказалось, работает над поставленными задачами несколько лучше других. Если в целом по стране средний показатель наличия ветхого жилья составляет 3,2 процента, то у нас - 2,2 процента. Получается, что помощь приходит в первую очередь тем, кто отстает. На мой взгляд, такой подход несправедлив.
Дефицит средств на строительство в городском бюджете заставляет муниципальные службы изыскивать другие возможности и финансовые источники. Проживание людей в ветхих домах становится все более затруднительным, а порою и опасным. Но при этом их расположение в центре, как правило, остается очень привлекательным для крупных фирм, готовых вложить необходимые средства в реконструкцию или новое строительство на старых фундаментах. Для реализации инвестиционных проектов в жилом секторе сейчас разработаны необходимые нормативно-правовые условия. Формула сделок с недвижимостью такова: инвестор или в полном объеме, или 50 на 50 процентов с участием города расселяет семьи по другим квартирам, а затем приступает к проектированию реконструкции старого дома по собственному усмотрению. Важным условием является и то, чтобы будущий объект снова использовался в качестве жилого фонда. По словам Валентина Иванова, на сегодняшний день готовы таким образом сотрудничать с администрацией более десятка псковских компаний. В настоящее время идет расселение жильцов шести зданий. После чего на учете в Пскове останутся 92 ветхих дома, судьбу которых еще предстоит решить.
Налаживается постепенно работа с ветхим жилым фондом и в Великих Луках, втором по величине городе Псковской области. Здесь до недавнего времени к разряду ветхих и аварийных относили 78 домов, в которых проживают 504 семьи. Но с прошлого года этот список значительно пополнился. У коллективов шести муниципальных предприятий и аварийно-ремонтного участка забот прибавилось после принятия на техническое обслуживание ведомственного жилья, принадлежащего ранее структурам железнодорожного транспорта. В итоге на баланс города принято дополнительно 195 домов, построенных в основном в первые послевоенные годы.
- Ежегодно муниципалитет тратит значительные суммы на капитальный и текущий ремонт зданий, - констатирует заместитель главы администрации города Великие Луки Станислав Иванов. - В прошлом году, например, по этим двум статьям израсходовано соответственно 21 миллион 842 тысячи и
44 миллиона 837 тысяч рублей. Ситуация осложняется тем, что уже более пятнадцати лет мы не строим нового муниципального жилья. В минувшем году городу решили помочь областные власти, выделив под проект ликвидации ветхого жилья
10 миллионов рублей. Перед новогодними праздниками администрация провела конкурс среди подрядных строительных фирм на возведение 12-квартирного благоустроенного дома на улице Заслонова. Кроме этого, специалисты приступили к разработке плана новой застройки городских кварталов за счет сноса старых зданий и расселения жильцов в других домах по примеру псковичей. Появились и первые инвесторы обновления жилого фонда.
Руководители муниципалитетов области не оставляют надежд и на поддержку в жилищном строительстве со стороны государства. В частности, во время недавнего посещения Псковщины первым вице-премьером российского правительства Дмитрием Медведевым на одном из совещаний речь об этом шла. Все понимают, что при совместных усилиях ветхое жилье гораздо быстрее исчезнет с улиц наших городов и поселков.
В 2006 году в Псковской области построено 396 домов общей площадью 122,5 тысячи квадратных метров, что почти на 23 тысячи превышает показатель предыдущего года.
Борис КИБАЛИН
