Экономика
И НА ИНВЕСТОРА БЫВАЕТ ПРОРУХА. МАТЕРИАЛЬНАЯ
06 апреля
Жертвы уплотнительной застройки получили наконец моральное удовлетворение, а жильцы дома по Литейному проспекту, 24, который пострадал от строительной компании "Петербургстрой", получат материальное.
Эта фирма раскошелится минимум на 3 миллиона долларов, чтобы расселить 28 семей из той части "дома Мурузи" (так в обиходе называют Литейный, 24), которая раскололась после слишком энергичных действий строителей на соседнем объекте. Полное же переселение обитателей "дома Мурузи" обойдется "Петербургстрою" в 10-12 миллионов долларов.
При рытье котлована для торгово-офисного центра в непосредственной близости от фундамента здания на Литейном, 24, этот дом не только треснул снаружи и изнутри, но и фактически раскололся. Особняк без проблем простоял на Литейном два века. Но добротная постройка не выдержала и начала рушиться после сноса близстоящего здания - бывшего общежития ЛенВО. Именно на месте военной "гостиницы" и должен был появиться новый бизнес-центр.
Протесты местных жителей коммерсантов из ООО "Петербургстрой" не насторожили. Руководители этой фирмы знали, что жалобы на уплотнительную застройку дальше митингов не шли, даже когда трещали соседние дома. Но этому инвестору не повезло: на сторону жильцов исторического дома на стыке Литейного проспекта и улицы Пестеля открыто встали руководители города.
Глава строительного блока Смольного вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что "компания "Петербургстрой" не имела необходимых разрешений и самовольно начала рыть котлован". На специальном совещании руководители города и эксперты приняли решение: ремонт разрушенной части дома Мурузи и, если потребуется в дальнейшем, всего здания будет произведен за счет инвестора соседней стройки. Соответствующее постановление городского правительства о ремонтных работах на Литейном, 24, уже подписала Валентина Матвиенко.
Расселение 28 семей, живущих в отколовшейся части здания, должно завершиться к концу 2007 года. "Отколовшимся" семьям из дома Мурузи повезло: они жили в коммунальных квартирах. Переселение пусть в спальный район, но в отдельную квартиру, заметно улучшит их жилищные условия.
Но в том же доме Мурузи, в его части, пока не признанной аварийной, расположены более 40 приватизированных квартир. Александр Вахмистров заявил, что все расходы по их возможному переселению тоже должен взять на себя "Петербургстрой". Переговоры с собственниками обещают быть трудными: компания-застройщик либо выкупит их квартиры по рыночной стоимости, либо предоставит людям на время ремонта новое жилье.
Средняя цена квадратного метра в районе дома Мурузи на вторичном рынке превышает три тысячи долларов. Один из собственников ехидно поинтересовался: "Хватит ли у компании денег, чтобы купить нам равнозначное жилье?"
Безнаказанность застройщиков и инвесторов, похоже, остается в прошлом. Жесткость Смольного в ситуации с домом Мурузи - прецедент, на основе которого город в дальнейшем будет взаимодействовать со строительными компаниями. Теперь они будут по полной платить за приносимый городу и его жителям ущерб.
В роли административного "палача" решил выступить Смольный.
Негативный опыт "Петербургстроя" может стать показательным уроком для застройщиков, выбравших объектом своих бизнес-интересов исторический центр. Теперь они будут более внимательно отбирать подрядчиков и проводить мониторинг на каждом этапе работ.
Геннадий ДРУЖИНСКИЙ
Эта фирма раскошелится минимум на 3 миллиона долларов, чтобы расселить 28 семей из той части "дома Мурузи" (так в обиходе называют Литейный, 24), которая раскололась после слишком энергичных действий строителей на соседнем объекте. Полное же переселение обитателей "дома Мурузи" обойдется "Петербургстрою" в 10-12 миллионов долларов.
При рытье котлована для торгово-офисного центра в непосредственной близости от фундамента здания на Литейном, 24, этот дом не только треснул снаружи и изнутри, но и фактически раскололся. Особняк без проблем простоял на Литейном два века. Но добротная постройка не выдержала и начала рушиться после сноса близстоящего здания - бывшего общежития ЛенВО. Именно на месте военной "гостиницы" и должен был появиться новый бизнес-центр.
Протесты местных жителей коммерсантов из ООО "Петербургстрой" не насторожили. Руководители этой фирмы знали, что жалобы на уплотнительную застройку дальше митингов не шли, даже когда трещали соседние дома. Но этому инвестору не повезло: на сторону жильцов исторического дома на стыке Литейного проспекта и улицы Пестеля открыто встали руководители города.
Глава строительного блока Смольного вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что "компания "Петербургстрой" не имела необходимых разрешений и самовольно начала рыть котлован". На специальном совещании руководители города и эксперты приняли решение: ремонт разрушенной части дома Мурузи и, если потребуется в дальнейшем, всего здания будет произведен за счет инвестора соседней стройки. Соответствующее постановление городского правительства о ремонтных работах на Литейном, 24, уже подписала Валентина Матвиенко.
Расселение 28 семей, живущих в отколовшейся части здания, должно завершиться к концу 2007 года. "Отколовшимся" семьям из дома Мурузи повезло: они жили в коммунальных квартирах. Переселение пусть в спальный район, но в отдельную квартиру, заметно улучшит их жилищные условия.
Но в том же доме Мурузи, в его части, пока не признанной аварийной, расположены более 40 приватизированных квартир. Александр Вахмистров заявил, что все расходы по их возможному переселению тоже должен взять на себя "Петербургстрой". Переговоры с собственниками обещают быть трудными: компания-застройщик либо выкупит их квартиры по рыночной стоимости, либо предоставит людям на время ремонта новое жилье.
Средняя цена квадратного метра в районе дома Мурузи на вторичном рынке превышает три тысячи долларов. Один из собственников ехидно поинтересовался: "Хватит ли у компании денег, чтобы купить нам равнозначное жилье?"
Безнаказанность застройщиков и инвесторов, похоже, остается в прошлом. Жесткость Смольного в ситуации с домом Мурузи - прецедент, на основе которого город в дальнейшем будет взаимодействовать со строительными компаниями. Теперь они будут по полной платить за приносимый городу и его жителям ущерб.
В роли административного "палача" решил выступить Смольный.
Негативный опыт "Петербургстроя" может стать показательным уроком для застройщиков, выбравших объектом своих бизнес-интересов исторический центр. Теперь они будут более внимательно отбирать подрядчиков и проводить мониторинг на каждом этапе работ.
Геннадий ДРУЖИНСКИЙ
