Экономика
«Золотой остров» заткнет за пояс Майами
03 ноября
Москва – один из самых дорогих городов в мире. И совсем скоро появится еще одно предметное тому подтверждение. Лежащая прямо напротив Кремля, между особняком посольства Великобритании и Болотной площадью, небольшая площадка в 3 гектара (с говорящим для петербуржцев названием Каменный остров) уже расчищена «под бульдозер» и ждет своего часа.
Искусственный остров в центре города, образованный руслом Москвы-реки и Водоотводным каналом, существует уже 220 лет. Большую часть этого внушительного исторического срока он был застроен хаотично и невыразительно – наряду с храмами, роскошными особняками и особняками средней руки его территорию занимали складские помещения, фабричные корпуса, бараки и вполне трущобные «памятники».
К 1970-м годам остров был относительно облагорожен, хотя хаотичность застройки в целом сохранилась, – убрали только самые неприглядные развалюхи. На месте бывшей топкой низины с характерным названием Болото разбили сквер с фонтаном и водрузили на нем памятник Илье Репину, построили стилизованный под старину новодел гостиницы «Балчуг-Кемпински», на восточном конце острова возвели ультрасовременный Дом музыки, на западной стрелке – памятник Петру Великому. Зато заботливо сохранили кондитерскую фабрику «Красный Октябрь» (бывшую Эйнема), украшающую центр выразительными силуэтами высоченных дымовых труб и наполняющую всю округу густым запахом карамели. Сохранили бетонный куб кинотеатра «Ударник» и такого же бетонного монстра, увековеченного в романе Юрия Трифонова «Дом на набережной». Сохранили самое противоестественное для старого центра сооружение – электростанцию МОГЭС – наискосок от Москворецкого моста.
Центральная часть острова, лежащая прямо напротив Кремля (старое название – Садовники), в наше время стала, как легко догадаться, образцом суперпрестижного местоположения и эталоном заоблачных цен на землю. То ли намеренно, то ли случайно этот район сейчас получил название «Золотой остров». Здесь намечается строительство по грандиозной строительной программе – 1 миллион 200 тысяч квадратных метров жилых и офисных помещений, из которых 500 тысяч разместятся в подземном и подводном, точнее, поддонном пространстве, поскольку высотные акценты на «Золотом острове» будут скромными (нечто, протыкающее тучи, рядом с Кремлем размещаться не может).
Хотя элитное жилье в проектируемом комплексе застройки составит не более 20 процентов от общей площади, но уже сегодня эксперты предсказывают виртуальную стоимость квадратного метра в нем на уровне 30–40 тысяч долларов, и можно не сомневаться, что с началом стройки этот показатель пойдет на неудержимое повышение. Майами, Санта-Моника, Лазурный Берег и прочие теплые местечки земного шара на таком фоне побледнеют и запросятся в отставку.
Согласно программе застройки, принятой еще в 2003 году, западная часть острова превратится в туристическую пешеходную зону. Фабрику «Красный Октябрь» выведут из центра города (куда, пока неизвестно; кондитерская фабрика не нефтеперегонный завод, но все же и не экологически чистое предприятие). Там появится станция метро «Кадашевская» Калининского радиуса, а Патриарший мост, ныне тянущийся от храма Христа Спасителя к памятнику Петру, удлинится до улицы Большая Якиманка и «Президент-отеля».
Самая амбициозная часть проекта – подземный комплекс «Водный мир» под Водоотводным каналом, в состав которого войдут круглогодичный каток, подводный театр, аквариум и автостоянка на 800 мест. Другую подземную автостоянку планируется построить вблизи западной стрелки острова, причем с «материком» ее соединит туннель.
Конкретные сроки начала строительства не называются. Зато уже известна предварительная сметная стоимость проекта – 3 миллиарда долларов. Разумеется, эта сумма возрастет. Так что не исключено грядущее переименование «Золотого острова» в «Бриллиантовый».
Строительство, повторяю, еще не началось, но столичные острословы к нему уже подготовились. Гимн столицы – песня «Моя Москва» (музыка Исаака Дунаевского, стихи Марка Лисянского) – уже переиначен: «Всюду новые вижу лица, //И душа пылает, горда://Дорогая моя столица, //Золотая моя Орда!» А если серьезно, припев гимна давно уже стал констатацией экономического факта. Андрей Кротков, Москва
Искусственный остров в центре города, образованный руслом Москвы-реки и Водоотводным каналом, существует уже 220 лет. Большую часть этого внушительного исторического срока он был застроен хаотично и невыразительно – наряду с храмами, роскошными особняками и особняками средней руки его территорию занимали складские помещения, фабричные корпуса, бараки и вполне трущобные «памятники».
К 1970-м годам остров был относительно облагорожен, хотя хаотичность застройки в целом сохранилась, – убрали только самые неприглядные развалюхи. На месте бывшей топкой низины с характерным названием Болото разбили сквер с фонтаном и водрузили на нем памятник Илье Репину, построили стилизованный под старину новодел гостиницы «Балчуг-Кемпински», на восточном конце острова возвели ультрасовременный Дом музыки, на западной стрелке – памятник Петру Великому. Зато заботливо сохранили кондитерскую фабрику «Красный Октябрь» (бывшую Эйнема), украшающую центр выразительными силуэтами высоченных дымовых труб и наполняющую всю округу густым запахом карамели. Сохранили бетонный куб кинотеатра «Ударник» и такого же бетонного монстра, увековеченного в романе Юрия Трифонова «Дом на набережной». Сохранили самое противоестественное для старого центра сооружение – электростанцию МОГЭС – наискосок от Москворецкого моста.
Центральная часть острова, лежащая прямо напротив Кремля (старое название – Садовники), в наше время стала, как легко догадаться, образцом суперпрестижного местоположения и эталоном заоблачных цен на землю. То ли намеренно, то ли случайно этот район сейчас получил название «Золотой остров». Здесь намечается строительство по грандиозной строительной программе – 1 миллион 200 тысяч квадратных метров жилых и офисных помещений, из которых 500 тысяч разместятся в подземном и подводном, точнее, поддонном пространстве, поскольку высотные акценты на «Золотом острове» будут скромными (нечто, протыкающее тучи, рядом с Кремлем размещаться не может).
Хотя элитное жилье в проектируемом комплексе застройки составит не более 20 процентов от общей площади, но уже сегодня эксперты предсказывают виртуальную стоимость квадратного метра в нем на уровне 30–40 тысяч долларов, и можно не сомневаться, что с началом стройки этот показатель пойдет на неудержимое повышение. Майами, Санта-Моника, Лазурный Берег и прочие теплые местечки земного шара на таком фоне побледнеют и запросятся в отставку.
Согласно программе застройки, принятой еще в 2003 году, западная часть острова превратится в туристическую пешеходную зону. Фабрику «Красный Октябрь» выведут из центра города (куда, пока неизвестно; кондитерская фабрика не нефтеперегонный завод, но все же и не экологически чистое предприятие). Там появится станция метро «Кадашевская» Калининского радиуса, а Патриарший мост, ныне тянущийся от храма Христа Спасителя к памятнику Петру, удлинится до улицы Большая Якиманка и «Президент-отеля».
Самая амбициозная часть проекта – подземный комплекс «Водный мир» под Водоотводным каналом, в состав которого войдут круглогодичный каток, подводный театр, аквариум и автостоянка на 800 мест. Другую подземную автостоянку планируется построить вблизи западной стрелки острова, причем с «материком» ее соединит туннель.
Конкретные сроки начала строительства не называются. Зато уже известна предварительная сметная стоимость проекта – 3 миллиарда долларов. Разумеется, эта сумма возрастет. Так что не исключено грядущее переименование «Золотого острова» в «Бриллиантовый».
Строительство, повторяю, еще не началось, но столичные острословы к нему уже подготовились. Гимн столицы – песня «Моя Москва» (музыка Исаака Дунаевского, стихи Марка Лисянского) – уже переиначен: «Всюду новые вижу лица, //И душа пылает, горда://Дорогая моя столица, //Золотая моя Орда!» А если серьезно, припев гимна давно уже стал констатацией экономического факта. Андрей Кротков, Москва
