Северо-Запад
Строитель в законе
05 апреля
На днях из Калининграда в Генеральную прокуратуру РФ отправлено заявление с подписями нескольких десятков калининградцев. Неравнодушные жители анклава требуют возбудить уголовные дела против чиновников мэрии и областной прокуратуры, явно симпатизирующих одной региональной строительной компании. Дело в том, что руководитель этой фирмы, человек с криминальным прошлым, Виктор Чабан долгое время жил и заключал сделки с дольщиками по подложным документам.
Сегодня западный регион России переживает строительный бум. Еще бы! Здесь и свободная экономическая зона, и туристические палестины, и будущая игорная Мекка. Заказы на покупку недвижимости сыплются со всей страны. Именно на этом перспективном рынке несколько лет назад появилась вполне респектабельная компания «КалининградРегионСтрой». Фирма на глазах набирала обороты. Однако в 2006 году у учредителя компании Александра Дронова явно не заладились отношения с мэрией областного центра.
Чиновники проверили работу строителей и убедились: фирма и ее дочки грубо нарушают Градостроительный кодекс РФ, не выполняют договорных обязательств. В дело вмешалась прокуратура. Реноме солидной компании зашаталось. В сентябре 2006 года муниципалитет расторг с холдингом договорные обязательства по предоставлению городской земли под застройку, а в январе 2007 года арбитражный суд области поставил в деле жирную точку.
Выход из ситуации Александр Дронов после судебного фиаско нашел неожиданный. Он уступил свой бизнес наемному директору компании – Виктору Чабану. Автоматически новый совладелец стал учредителем пяти дочек «КалининградРегионСтроя», и дела холдинга резво пошли в гору. Мэрия вдруг сама отказалась от исполнения судебного решения. Более того, новый директор договорился, что все проигранное в арбитраже возвращается фирме. Так в нарушение действующего законодательства почти разорившаяся контора стала старым-новым обладателем нескольких лакомых кусков земли в центре города без каких-либо утомительных аукционов.
Сам Виктор Чабан лично заключал договоры и с муниципалитетом, и с дольщиками. Всего с желающими улучшить жилищные условия за год бурной деятельности было подписано более 200 договоров. Единственное, с кем не миндальничал гендиректор, так это со старожилами районов будущей застройки. Предполагалось, что компания должна полюбовно договориться с обитателями стареньких немецких особнячков. Однако вместо поиска компромисса со стороны компании в адрес жильцов посыпались угрозы, шантаж. Если бы тогда Чабан знал, как далеко пойдут те, кому он угрожал, наверняка тысячу раз подумал.
– С калининградцами силой ничего не решишь, – народ особый, – не без иронии рассказал «НВ» член общественного совета при Калининградской областной думе правозащитник Сергей Бородихин. – Они же обидеться могут. И угрозы Чабана возымели действие. Противная сторона решила получше изучить прошлое визави.
Когда же скелеты в шкафу гендиректора компании выпали из потаенного места, за голову схватились и сами дольщики. Ведь выяснились очень интересные детали. Например, что паспорт на имя Чабан Виктора Афанасьевича за номером 6503 № 184573 был выдан будущему созидателю в августе 2002 года в Березовском ОРОВД Свердловской области взамен паспорта… гражданина Советского Союза Горбунова Виктора Николаевича. То есть в реестре выдачи значится именно Горбунов, но в паспорте указанной серии и номером стоит фамилия «Чабан».
Заодно выяснилось, что в том же 2002 году в другой республике бывшего СССР подался в бега полный «тезка» директора строительной компании – Виктор Афанасьевич Чабан. Тамошние власти объявили его в розыск по обвинению в мошенничестве. Тот, беглый Чабан, – гражданин Украины, точная копия «однофамильца»-россиянина, имел за плечами интересную биографию. В начале 1990-х он мотал срок по двум статьям УК РСФСР – за кражу и за подделку штампов и документов. Однако поиски беглого украинского Чабана не мешали осевшему в Калининграде его «клону» трудоустроиться в «КалининградРегионСтрое». Той фирме, которую спустя несколько лет Виктор Афанасьевич выкупит по подложному «горбуновскому» паспорту.
Предприимчивый строитель неоднократно попадал в поле зрения правоохранительных органов, например, за неправильный ввоз в Калининград иномарки. И каждый раз выходил сухим из воды. Он не предъявлял паспорт, а просто рассказывал пинкертонам душещипательную историю о том, что сгорела его машина, а с ней и главный документ. Проведенная по поводу проявившейся на свет правды служебная проверка начальником регионального УФМС России полковником Сергеем Савиным подтвердила: паспорт гражданина России на имя Чабана Виктора Афанасьевича выдан незаконно. В ноябре прошлого года, когда слово «коррупция» повисло в воздухе, россиянин Чабан вдруг исчез. Вместо него в мгновение ока из Украины «прибыл» Чабан-двойник. Как иностранный гражданин он официально зарегистрировался в региональном управлении ФМС и возглавил… «КалининградРегионСтрой».
– Все договора заключены по подложному паспорту, – констатирует Сергей Бородихин. – Почему это было сделано? Почему никто не обращает внимания, что учреждение фирм совершено также на основании подложного документа. То есть в любой момент фирма может исчезнуть, кинув людей…
Многочисленные обращения калининградцев и в прокуратуру, и в мэрию остаются без движения. Сами дольщики боятся что-либо предпринимать. Несмотря на то что сроки сдачи жилых домов в эксплуатацию истекли и компания раз за разом передвигает исполнение своих обязательств, надежда все-таки лучше, чем ее отсутствие. Многие склоняются к мнению, что их-то как раз беда минует, и если руководство «КалининградРегионСтроя» предпримет какие-то противоправные действия, то это уже будет на следующем объекте.
– Если мы поднимем шум и Чабана посадят, – сообщила нам одна из потенциальных владелиц жилплощади Елена, –накажем сами себя. Лично я очень боюсь жаловаться.
Антон Пушкарев, собкор «НВ» в Калининграде
Сегодня западный регион России переживает строительный бум. Еще бы! Здесь и свободная экономическая зона, и туристические палестины, и будущая игорная Мекка. Заказы на покупку недвижимости сыплются со всей страны. Именно на этом перспективном рынке несколько лет назад появилась вполне респектабельная компания «КалининградРегионСтрой». Фирма на глазах набирала обороты. Однако в 2006 году у учредителя компании Александра Дронова явно не заладились отношения с мэрией областного центра.
Чиновники проверили работу строителей и убедились: фирма и ее дочки грубо нарушают Градостроительный кодекс РФ, не выполняют договорных обязательств. В дело вмешалась прокуратура. Реноме солидной компании зашаталось. В сентябре 2006 года муниципалитет расторг с холдингом договорные обязательства по предоставлению городской земли под застройку, а в январе 2007 года арбитражный суд области поставил в деле жирную точку.
Выход из ситуации Александр Дронов после судебного фиаско нашел неожиданный. Он уступил свой бизнес наемному директору компании – Виктору Чабану. Автоматически новый совладелец стал учредителем пяти дочек «КалининградРегионСтроя», и дела холдинга резво пошли в гору. Мэрия вдруг сама отказалась от исполнения судебного решения. Более того, новый директор договорился, что все проигранное в арбитраже возвращается фирме. Так в нарушение действующего законодательства почти разорившаяся контора стала старым-новым обладателем нескольких лакомых кусков земли в центре города без каких-либо утомительных аукционов.
Сам Виктор Чабан лично заключал договоры и с муниципалитетом, и с дольщиками. Всего с желающими улучшить жилищные условия за год бурной деятельности было подписано более 200 договоров. Единственное, с кем не миндальничал гендиректор, так это со старожилами районов будущей застройки. Предполагалось, что компания должна полюбовно договориться с обитателями стареньких немецких особнячков. Однако вместо поиска компромисса со стороны компании в адрес жильцов посыпались угрозы, шантаж. Если бы тогда Чабан знал, как далеко пойдут те, кому он угрожал, наверняка тысячу раз подумал.
– С калининградцами силой ничего не решишь, – народ особый, – не без иронии рассказал «НВ» член общественного совета при Калининградской областной думе правозащитник Сергей Бородихин. – Они же обидеться могут. И угрозы Чабана возымели действие. Противная сторона решила получше изучить прошлое визави.
Когда же скелеты в шкафу гендиректора компании выпали из потаенного места, за голову схватились и сами дольщики. Ведь выяснились очень интересные детали. Например, что паспорт на имя Чабан Виктора Афанасьевича за номером 6503 № 184573 был выдан будущему созидателю в августе 2002 года в Березовском ОРОВД Свердловской области взамен паспорта… гражданина Советского Союза Горбунова Виктора Николаевича. То есть в реестре выдачи значится именно Горбунов, но в паспорте указанной серии и номером стоит фамилия «Чабан».
Заодно выяснилось, что в том же 2002 году в другой республике бывшего СССР подался в бега полный «тезка» директора строительной компании – Виктор Афанасьевич Чабан. Тамошние власти объявили его в розыск по обвинению в мошенничестве. Тот, беглый Чабан, – гражданин Украины, точная копия «однофамильца»-россиянина, имел за плечами интересную биографию. В начале 1990-х он мотал срок по двум статьям УК РСФСР – за кражу и за подделку штампов и документов. Однако поиски беглого украинского Чабана не мешали осевшему в Калининграде его «клону» трудоустроиться в «КалининградРегионСтрое». Той фирме, которую спустя несколько лет Виктор Афанасьевич выкупит по подложному «горбуновскому» паспорту.
Предприимчивый строитель неоднократно попадал в поле зрения правоохранительных органов, например, за неправильный ввоз в Калининград иномарки. И каждый раз выходил сухим из воды. Он не предъявлял паспорт, а просто рассказывал пинкертонам душещипательную историю о том, что сгорела его машина, а с ней и главный документ. Проведенная по поводу проявившейся на свет правды служебная проверка начальником регионального УФМС России полковником Сергеем Савиным подтвердила: паспорт гражданина России на имя Чабана Виктора Афанасьевича выдан незаконно. В ноябре прошлого года, когда слово «коррупция» повисло в воздухе, россиянин Чабан вдруг исчез. Вместо него в мгновение ока из Украины «прибыл» Чабан-двойник. Как иностранный гражданин он официально зарегистрировался в региональном управлении ФМС и возглавил… «КалининградРегионСтрой».
– Все договора заключены по подложному паспорту, – констатирует Сергей Бородихин. – Почему это было сделано? Почему никто не обращает внимания, что учреждение фирм совершено также на основании подложного документа. То есть в любой момент фирма может исчезнуть, кинув людей…
Многочисленные обращения калининградцев и в прокуратуру, и в мэрию остаются без движения. Сами дольщики боятся что-либо предпринимать. Несмотря на то что сроки сдачи жилых домов в эксплуатацию истекли и компания раз за разом передвигает исполнение своих обязательств, надежда все-таки лучше, чем ее отсутствие. Многие склоняются к мнению, что их-то как раз беда минует, и если руководство «КалининградРегионСтроя» предпримет какие-то противоправные действия, то это уже будет на следующем объекте.
– Если мы поднимем шум и Чабана посадят, – сообщила нам одна из потенциальных владелиц жилплощади Елена, –накажем сами себя. Лично я очень боюсь жаловаться.
Антон Пушкарев, собкор «НВ» в Калининграде
