Экономика
«У нас цены не низкие, но справедливые»
15 апреля
– Насколько, по вашему мнению, рост цен на строительные материалы влияет на рост цен на жилье?
– Себестоимость квадратного метра варьируется в зависимости от используемых при строительстве материалов, но это не основной ее показатель. Основной фактор цены – земля, которая зачастую продается строителям в инженерном плане слабо подготовленная. Между тем стоимость присоединения к коммунальным сетям за последние годы выросла многократно. Вслед за землей на цену влияют: расположение объекта, наличие инфраструктуры, транспортная доступность и т. д. Что касается «количества цемента и кирпича в одном квадрате», то однозначно ответить на этот вопрос нельзя, все зависит от технологий, от проекта.
– В последнее время все чаще говорят о дефиците стройматериалов. Промышленность не поспевает за запросами строителей?
– Я думаю на 90–95 процентов по основным позициям: щебень, цемент, металл мы себя обеспечиваем. Бывают, конечно, пиковые сезонные сбои, но крупные фирмы не испытывают проблем в снабжении стройматериалами. К тому же стройматериалы взаимозаменяемы. К примеру, если существует нехватка красного кирпича, то он совершенно безболезненно заменяется на силикатный. Газо- и пенобетон выпускается в достаточных объемах, железобетонных изделий и товарного бетона также хватает. Возможно, наблюдается дефицит щебня, но он не критичен.
На местном рынке стройматериалов по кирпичу основные объемы дает группа ЛСР (керамика) и ПО «Ленстройматериалы» (силикат), по щебню соотношение в нашу пользу, лидер по поставкам и производству песка – ЛСР, по бетону – ЛСР и СЗНК, что касается сборного железобетона, то здесь основными игроками также выступают ЛСР и ПО «Ленстройматериалы». Принципиально доли рынка не изменятся, за исключением рынка цемента, где ЛСР с введением в строй нового завода займет существенную долю рынка, а ПО «Ленстройматериалы» укрупнит свои позиции на рынке сборного железобетона.
– Что быстрее всего дорожает – металлопрокат, кирпич, цемент, бетон? Почему дорожает? Можно ли слишком дорогие материалы заменить на что-нибудь подешевле?
– По периодам времени и динамика разная: 2006 год – рост цен на металл, 2007 год – скачок цен на цемент. По кирпичу не было резких скачков стоимости, а по бетону – в прямой зависимости от роста цен на цемент. Почему дорожают? Издержки монополизации по отдельным позициям. Например, по цементу. Все остальное – инфляционные процессы, повышение тарифов естественных монополий, рост заработных плат в связи с обострением борьбы за кадры, расходы на переоснащение производств и т. д.
В отношении новинок рынок инертен и консервативен. Новые материалы и технологии внедряются долго. Ожидаю большего использования в строительстве технологий сборного железобетона, и каркасной технологии в частности. Также увеличится применение силикатных строительных материалов и бетонов с различными наполнителями как более дешевых и экономически эффективных строительных материалов. Беседовала Марина Володина
– Себестоимость квадратного метра варьируется в зависимости от используемых при строительстве материалов, но это не основной ее показатель. Основной фактор цены – земля, которая зачастую продается строителям в инженерном плане слабо подготовленная. Между тем стоимость присоединения к коммунальным сетям за последние годы выросла многократно. Вслед за землей на цену влияют: расположение объекта, наличие инфраструктуры, транспортная доступность и т. д. Что касается «количества цемента и кирпича в одном квадрате», то однозначно ответить на этот вопрос нельзя, все зависит от технологий, от проекта.
– В последнее время все чаще говорят о дефиците стройматериалов. Промышленность не поспевает за запросами строителей?
– Я думаю на 90–95 процентов по основным позициям: щебень, цемент, металл мы себя обеспечиваем. Бывают, конечно, пиковые сезонные сбои, но крупные фирмы не испытывают проблем в снабжении стройматериалами. К тому же стройматериалы взаимозаменяемы. К примеру, если существует нехватка красного кирпича, то он совершенно безболезненно заменяется на силикатный. Газо- и пенобетон выпускается в достаточных объемах, железобетонных изделий и товарного бетона также хватает. Возможно, наблюдается дефицит щебня, но он не критичен.
На местном рынке стройматериалов по кирпичу основные объемы дает группа ЛСР (керамика) и ПО «Ленстройматериалы» (силикат), по щебню соотношение в нашу пользу, лидер по поставкам и производству песка – ЛСР, по бетону – ЛСР и СЗНК, что касается сборного железобетона, то здесь основными игроками также выступают ЛСР и ПО «Ленстройматериалы». Принципиально доли рынка не изменятся, за исключением рынка цемента, где ЛСР с введением в строй нового завода займет существенную долю рынка, а ПО «Ленстройматериалы» укрупнит свои позиции на рынке сборного железобетона.
– Что быстрее всего дорожает – металлопрокат, кирпич, цемент, бетон? Почему дорожает? Можно ли слишком дорогие материалы заменить на что-нибудь подешевле?
– По периодам времени и динамика разная: 2006 год – рост цен на металл, 2007 год – скачок цен на цемент. По кирпичу не было резких скачков стоимости, а по бетону – в прямой зависимости от роста цен на цемент. Почему дорожают? Издержки монополизации по отдельным позициям. Например, по цементу. Все остальное – инфляционные процессы, повышение тарифов естественных монополий, рост заработных плат в связи с обострением борьбы за кадры, расходы на переоснащение производств и т. д.
В отношении новинок рынок инертен и консервативен. Новые материалы и технологии внедряются долго. Ожидаю большего использования в строительстве технологий сборного железобетона, и каркасной технологии в частности. Также увеличится применение силикатных строительных материалов и бетонов с различными наполнителями как более дешевых и экономически эффективных строительных материалов. Беседовала Марина Володина
