Северо-Запад
Теперь крадут тепло
06 май
Завершение отопительного сезона в Вологде ознаменовалось очередным коммунальным скандалом: внеплановая проверка, проведенная специалистами «Вологдагортеплосети», выявила массовые нарушения на тепловых пунктах большинства многоквартирных домов. Как правило, они относятся к несанкционированному отбору тепла. Но проблема в том, что это фактически привело к разбалансировке всей системы городского теплоснабжения.
Чтобы лучше понять суть происходящих событий, необходимо сделать небольшое историческое отступление. Еще пять-шесть лет тому назад Вологда, как и многие другие областные центры России, испытывала проблемы с так называемыми внутриквартальными температурными режимами. Котельные вроде бы обеспечивали «на выходе» все необходимые тепловые параметры. Но изношенность инженерных сетей и неотрегулированность подвальных тепловых узлов приводили к тому, что в одних домах зимой жильцы открывали форточки от жары, а в соседних – стучали зубами от холода и ходили по комнатам в нескольких свитерах. Со временем ценой титанических усилий в городском тепловом хозяйстве все же удалось выстроить более-менее стабильную систему. После тщательных математических расчетов на каждом тепловом узле установили запорную арматуру с точно выверенным диаметром устройства, и температура в квартирах выровнялась. А чтобы у сантехников не возникало соблазна облагодетельствовать какой-то из домов лишним теплом, раструбы подвальных узлов опечатали специальными пломбами.
Так вот, проведенная недавно проверка показала, что на большинстве узлов эти пломбы отсутствуют. И нет их неспроста. Даже невооруженным глазом было видно, что в ряде домов на Воркутинской, Северной и иных улицах прежние тепловые раструбы кто-то заменил на новые, большего диаметра. Одновременно были зафиксированы факты несанкционированных врезок в действующие инженерные сети. Например, в доме на Воркутинской, 10-а, кто-то из «умельцев» провел дополнительные трубы для отопления подъезда и лестничных клеток. А в доме на улице Конева значительная часть общедомовых калорий тепла самовольно тратилась для обогрева пристроенной полуподвальной лоджии, где проживающий предприниматель оборудовал некое подобие персонального зимнего сада.
Но в большинстве случаев самовольного вмешательства во внутриквартальную тепловую сеть проверяющие склонны винить не «новых вологодских», а обслуживающие жилфонд управляющие компании. Не исключено, что, стараясь привлечь в свое лоно жильцов из многоквартирных зданий, еще не определившихся, кто станет заниматься обслуживанием их жилфонда, эти компании для наглядной агитации создают образцово-показательные дома и обеспечивают их дополнительным теплом. Одновременно забирая часть энергии у менее расторопных компаний-конкурентов.
Но в любом случае такие вмешательства провоцируют возникновение неполадок на инженерных сетях. В большинстве домов, где произошла самовольная замена подвальных раструбов, на тепловых узлах обнаружены повреждения и течи. На их устранение потребуются десятки и даже сотни тысяч рублей.
Впрочем, в этой истории с внеплановой проверкой все не так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Сейчас в Вологде активно муссируются слухи, что масштабная пиар-акция с прошедшей проверкой (а ее ход и результаты широко освещались на страницах полуведомственной «Вологодской коммунальной газеты». – Прим. ред.) – не что иное, как ловкий ход по отвлечению внимания общественности от новой попытки коммунальщиков ввести плату с населения за освещение мест общего пользования (чердаков, подъездов и подвалов). В пользу этой версии говорит то обстоятельство, что проверка совпала по времени с тиражированием новых уведомлений о «необходимости своевременно оплачивать освещение мест общего пользования». А также то, что один из главных «игроков» на коммунальном поле – МУП «Вологдагортеплосеть» – умело выведен из-под удара: основные претензии по результатам проверки предъявлены безликим «обслуживающим жилфонд организациям».
Что же касается платы за освещение домовых подъездов, то это уже вторая попытка ее введения в Вологде. Напоминаем, что первая была предпринята около года назад и сопровождалась бодрыми заявлениями коммунальных начальников, что плата за общее подъездное электроосвещение станет начисляться исключительно «по факту», а месячный размер оплаты едва ли увеличится на 10–15 процентов. Однако реальное повышение составило чуть ли не 30 процентов, а главное – тайной за семью печатями оставался сам механизм начисления нового тарифа. Выходило так, что разница в оплате «подъездного света» для жильцов двух соседних типовых домов могла отличаться в несколько раз. После многочисленных жалоб населения в начале прошлой осени прокуратурой была проведена проверка, вскрывшая множество удивительных фактов. Оказалось, что начисляя «подъездный» электротариф, население пытались заставить платить и за множество посторонних объектов, «запитанных» на общедомовую сеть. В частности, жильцам одного из домов по улице Панкратова пришлось оплачивать работу расположенного неподалеку… светофора. С многих других вологжан пытались содрать деньги за встроенные и пристроенные коммерческие киоски и магазины, общий расход электроэнергии которых почему-то также учитывался домовыми счетчиками.
Тогда, полгода назад, вспыхнул большой скандал. Оплату за освещение мест общего пользование временно отменили, а тем, кто уже внес начисленные суммы, коммунальщики сделали перерасчет. И вот буквально на днях в почтовых ящиках вологжан вновь появились расчетные квитки с требованием оплаты общедомовой электроэнергии. Причем сделать это надлежит задним числом – тариф начислен с сентября 2007-го по февраль 2008 года. В городе уже появились инициативные группы, которые призывают вологжан организовывать пикеты против нового витка коммунальных электротарифов.
Вопрос о новой попытке введения платы за освещение мест общего пользования будет рассмотрен на очередной сессии депутатов Вологодской городской думы. Владимир Романов, собкор «НВ» в Вологде
Чтобы лучше понять суть происходящих событий, необходимо сделать небольшое историческое отступление. Еще пять-шесть лет тому назад Вологда, как и многие другие областные центры России, испытывала проблемы с так называемыми внутриквартальными температурными режимами. Котельные вроде бы обеспечивали «на выходе» все необходимые тепловые параметры. Но изношенность инженерных сетей и неотрегулированность подвальных тепловых узлов приводили к тому, что в одних домах зимой жильцы открывали форточки от жары, а в соседних – стучали зубами от холода и ходили по комнатам в нескольких свитерах. Со временем ценой титанических усилий в городском тепловом хозяйстве все же удалось выстроить более-менее стабильную систему. После тщательных математических расчетов на каждом тепловом узле установили запорную арматуру с точно выверенным диаметром устройства, и температура в квартирах выровнялась. А чтобы у сантехников не возникало соблазна облагодетельствовать какой-то из домов лишним теплом, раструбы подвальных узлов опечатали специальными пломбами.
Так вот, проведенная недавно проверка показала, что на большинстве узлов эти пломбы отсутствуют. И нет их неспроста. Даже невооруженным глазом было видно, что в ряде домов на Воркутинской, Северной и иных улицах прежние тепловые раструбы кто-то заменил на новые, большего диаметра. Одновременно были зафиксированы факты несанкционированных врезок в действующие инженерные сети. Например, в доме на Воркутинской, 10-а, кто-то из «умельцев» провел дополнительные трубы для отопления подъезда и лестничных клеток. А в доме на улице Конева значительная часть общедомовых калорий тепла самовольно тратилась для обогрева пристроенной полуподвальной лоджии, где проживающий предприниматель оборудовал некое подобие персонального зимнего сада.
Но в большинстве случаев самовольного вмешательства во внутриквартальную тепловую сеть проверяющие склонны винить не «новых вологодских», а обслуживающие жилфонд управляющие компании. Не исключено, что, стараясь привлечь в свое лоно жильцов из многоквартирных зданий, еще не определившихся, кто станет заниматься обслуживанием их жилфонда, эти компании для наглядной агитации создают образцово-показательные дома и обеспечивают их дополнительным теплом. Одновременно забирая часть энергии у менее расторопных компаний-конкурентов.
Но в любом случае такие вмешательства провоцируют возникновение неполадок на инженерных сетях. В большинстве домов, где произошла самовольная замена подвальных раструбов, на тепловых узлах обнаружены повреждения и течи. На их устранение потребуются десятки и даже сотни тысяч рублей.
Впрочем, в этой истории с внеплановой проверкой все не так однозначно, как может показаться на первый взгляд. Сейчас в Вологде активно муссируются слухи, что масштабная пиар-акция с прошедшей проверкой (а ее ход и результаты широко освещались на страницах полуведомственной «Вологодской коммунальной газеты». – Прим. ред.) – не что иное, как ловкий ход по отвлечению внимания общественности от новой попытки коммунальщиков ввести плату с населения за освещение мест общего пользования (чердаков, подъездов и подвалов). В пользу этой версии говорит то обстоятельство, что проверка совпала по времени с тиражированием новых уведомлений о «необходимости своевременно оплачивать освещение мест общего пользования». А также то, что один из главных «игроков» на коммунальном поле – МУП «Вологдагортеплосеть» – умело выведен из-под удара: основные претензии по результатам проверки предъявлены безликим «обслуживающим жилфонд организациям».
Что же касается платы за освещение домовых подъездов, то это уже вторая попытка ее введения в Вологде. Напоминаем, что первая была предпринята около года назад и сопровождалась бодрыми заявлениями коммунальных начальников, что плата за общее подъездное электроосвещение станет начисляться исключительно «по факту», а месячный размер оплаты едва ли увеличится на 10–15 процентов. Однако реальное повышение составило чуть ли не 30 процентов, а главное – тайной за семью печатями оставался сам механизм начисления нового тарифа. Выходило так, что разница в оплате «подъездного света» для жильцов двух соседних типовых домов могла отличаться в несколько раз. После многочисленных жалоб населения в начале прошлой осени прокуратурой была проведена проверка, вскрывшая множество удивительных фактов. Оказалось, что начисляя «подъездный» электротариф, население пытались заставить платить и за множество посторонних объектов, «запитанных» на общедомовую сеть. В частности, жильцам одного из домов по улице Панкратова пришлось оплачивать работу расположенного неподалеку… светофора. С многих других вологжан пытались содрать деньги за встроенные и пристроенные коммерческие киоски и магазины, общий расход электроэнергии которых почему-то также учитывался домовыми счетчиками.
Тогда, полгода назад, вспыхнул большой скандал. Оплату за освещение мест общего пользование временно отменили, а тем, кто уже внес начисленные суммы, коммунальщики сделали перерасчет. И вот буквально на днях в почтовых ящиках вологжан вновь появились расчетные квитки с требованием оплаты общедомовой электроэнергии. Причем сделать это надлежит задним числом – тариф начислен с сентября 2007-го по февраль 2008 года. В городе уже появились инициативные группы, которые призывают вологжан организовывать пикеты против нового витка коммунальных электротарифов.
Вопрос о новой попытке введения платы за освещение мест общего пользования будет рассмотрен на очередной сессии депутатов Вологодской городской думы. Владимир Романов, собкор «НВ» в Вологде
