Общество
Призрак коммунализма
18 мартa
В пяти минутах езды от Константиновского дворца существует настоящий поселок-призрак – Новоселье. Найти его оказалось несложно: нужно лишь, никуда не сворачивая, ехать по новому виадуку от резиденции президента. Дорога закончится у двух десятков коттеджей. Только в официальных бумагах никакого поселка в помине нет, а его обитатели уже десять лет добиваются для себя простых удобств – света, воды и тепла.
Поселок Новоселье – место уникальное. Здесь есть пронумерованные дома, улицы, местное самоуправление, но официально населенный пункт даже не существует! Первые здания здесь выросли еще во времена расцвета советской власти – в черте города появился Научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации, в котором даже вывели знаменитый сорт картошки, названный «Невским».
Громада НИИ до сих пор торчит посреди полей, вот только генетики и селекционеры его давно покинули. В бывших лабораториях, сдаваемых ныне в аренду, собирают мебель, коптят рыбу, а от былого «новоселовского» лоска осталось несколько грязных пятиэтажек да пара коровников. После 1991 года неподалеку от них решили построить коттеджный комплекс для тогдашней «элиты» – артистов, чиновников, бизнесменов. Однако благие намерения похоронил дефолт – в 1998 году деньги кончились, и вместо элитного жилья на окраине Новоселья появились зияющие провалами окон трехэтажные коробки.
Чтобы коттеджи не пропали даром, их уплотнили, перегородив тонкими стенами, чтобы вместо одной «элитной» семьи в домик заселить несколько обычных. При этом оборудовать внутри трехэтажных коробок приемлемые для жизни помещения никто не удосужился. Кстати, к такому же выводу пришли специалисты ООО «Архинж», проводившие в 2003 году обследование технического состояния коттеджной застройки в Новоселье. Обследовав несколько домов, эксперты выявили более пятнадцати нарушений! В том же 2003 году свое заключение вынес и Леноблэнергонадзор: «Неудовлетворительное состояние электроустановок коттеджей, отсутствие надлежащей эксплуатации электроустановок угрожает жизни и безопасности граждан».
А ведь еще за 2 года до этого сотрудники МУП ЖКХ «Горбунки» уже проводили осмотр помещений. Причем вынесли свое заключение с замечаниями аж на
5 страницах и обязали ОАО «Энергомаш», силами которого велось строительство коттеджного поселка, устранить замечания и провести государственную комиссию повторно. В бумаге черным по белому написано: «В данном состоянии принять жилой фонд нецелесообразно»! Прошло уже 8 лет, а нарушения никто и не подумал устранять.
Тем не менее дома заселили. В основном квартиры в них получили люди, имеющие отношение к «Энергомашу». Но часть жилищ почему-то досталась бывшим семьям военнослужащих, которые, по идее, вообще никакого отношения к этому жилью не имели. Жилищный комитет городской администрации выдал им ордера. По сути, это было прямым нарушением жилищного законодательства, что и отражено в письме тогдашнего начальника отдела Генеральной прокуратуры в СЗФО господина О.В. Логунова. Письмом дело и ограничилось, а люди мучаются уже который год, не в силах пробить стену чиновничьего равнодушия.
– Сразу после переезда у нас начались проблемы, – рассказал корреспондентам «НВ» полковник в отставке Михаил Холодаев. – Неясно даже было, кому и как мы должны платить за коммунальные услуги. Дело в том, что в свое время эту землю перевели из подчинения города в областное ведение – сельскохозяйственный институт не мог находиться в городской черте. Но нам-то ордера выдавал город!
В итоге после долгих мытарств счета стали оплачивать в домоуправлении. При этом жильцы до сих пор не могут понять, каким образом начисляется квартплата. В среднем в квитанциях значатся такие цифры, от которых и у счастливого обладателя элитной жилпощади в центре Петербурга глаза на лоб полезут. Трехкомнатная квартира, например, обходится почти в 5000 рублей! И это еще без электричества, которое здесь жгут нещадно, включая бытовые обогреватели, чтобы хоть как-то согреться.
Хуже всех дела обстоят у жителей дома
№ 165. Его заселили бывшими военными полностью, и с тех пор жильцы никак не могут добиться для себя коммунальной справедливости.
– Горячей воды у нас нет, отопление отключили, – говорит хозяйка квартиры № 5 Галина Шаркевич. – Чтобы не замерзнуть, надеваем на себя побольше теплых вещей и включаем все обогреватели.
В квартире Галины Григорьевны даже в теплой верхней одежде стоять без движения холодно. Еще бы, когда-то это помещение планировалось как мансарда, поэтому строители при возведении стены третьего этажа ограничились кладкой в один кирпич толщиной. Ванная здесь вообще не предусмотрена – ее буквально впихнули в квартиру в последний момент. Пожалуй, это единственное место в мире, где ванная одной тонкой стеной соседствует с улицей, а вентиляции нет и в помине. Одна из внутренних стен в коридоре «поехала», прочертив на стене длинную зигзагообразную трещину. В квартире этажом ниже, кстати, уже трижды делали ремонт, но такое чувство, что стены тут живут своей жизнью.
Причину «пляски» стен и крыши Михаил Холодаев видит в том, что дома возвели на землях сельхозназначения, где жилое строительство запрещено в принципе. Иными словами, коттеджи появились там, где долгое время колхозники выращивали капусту и картошку. Это одна из причин, по которым жилье не принимают надзорные организации. В заключении МУП ЖКХ «Горбунки» от 12. 01. 2001 значится: «При проектировании зданий не учтены местные геологические условия, уровень грунтовых вод. В сезонные паводки и при выпадении обильных дождей подвалы затапливаются».
Трижды не давали свое положительное заключение и пожарные, которые от вида проводки приходят в ужас. Изначально, видимо, в поселок планировали подвести газ. Но голубое топливо до Новоселья не дошло, и в квартирах установили электрические плиты. Сети попросту не справляются с нагрузкой. Алюминиевые провода начинают плавиться (дома с электроплитами оборудуются медной проводкой). Несколько месяцев назад по всему дому № 165 распространился удушливый запах дыма. Жильцы долго не могли понять, что же горит. В итоге один из местных умельцев-электриков обнаружил в стене замазанную штукатуркой и заклеенную обоями электрическую коробку. Жители вскрыли ее и обомлели, увидев внутри обгорелый клубок проводов. Одна шальная искра – и весь дом превратился бы в факел. Кстати, в соседнем здании недавно случился пожар.
Особого упоминания заслуживает внутридомовая лестница. Ее крутости и несоответствию СНиПам и ГОСТам позавидовали бы и древние фортификации, лестницы в которых проектировались так, чтобы максимально усложнить врагу путь наверх при штурме. Ширина ступеней такова, что даже миниатюрная ножка Золушки смотрелась бы лапой динозавра! В результате простой путь с первого на третий этаж превращается в настоящую муку, особенно для не молодых уже жильцов.
К слову, жители поселка регулярно оплачивают баснословные (даже по городским меркам) счета за коммунальные услуги, но при этом их дома считаются незаконными, возведенными на самозахваченной территории. Жильцы и рады бы заключить договоры на обслуживание, чтобы знать, кому они конкретно платят деньги за «коммуналку» и иметь возможность требовать с соответствующих организаций выполнения всех обязанностей. Но вот беда – коммунальщики двух регионов никак не могут договориться между собой о том, кто должен эти услуги оказывать. Представители ООО «Ломоносовский топливно-энергетический комплекс», например, обращались в ГУЖА Красносельского района Петербурга с предложением заключить договор ресурсоснабжения. На что городские жилищники ответили отказом. Основание просто анекдотическое – дома к жилому фонду Петербурга не относятся. В собственности города находятся только КВАРТИРЫ в них. Но условия договора предусматривали поставку коммунальных благ не в них, а в ДОМА. И таким образом ГУЖА «не оказывает жителям поселка Новоселье жилищных и коммунальных услуг (не имеет такой возможности)».
Кстати, около года назад жилищному агентству Красносельского района были выделены деньги на подготовку домов «новоселов» к отопительному сезону и на устранение строительных дефектов. Из обращения И. Спицы, начальника аппарата тогдашнего вице-губернатора Александра Полукеева, следует, что «агентство выполнило работы по подготовке инженерных систем этих жилых домов к отопительному сезону». Странно, удивляются жители, подобных работ никто из них как-то не заметил. Не говоря уже об «устранении строительных дефектов».
На бывшем поле существует гидромелеоративная система. Рядом с ней сейчас ведется строительство КАД.
– Мы боимся, что эту систему повредят и наш поселок просто затопит, – горько сетует Михаил Холодаев. – И так с водой у нас проблемы. Подвал только недавно удалось осушить, а так в нем вода по пояс стояла. А ведь дом построен прямо на голой земле, без фундамента. Подмоет одну сторону – и сложится он как карточный домик, похоронив под собой всех нас! Одна надежда – на «Невское время». Если вы нам не поможете, то уже никто не поможет.
Никита Рубцов, Ирина Тищенко. Фото Андрея Малашкевича.
Поселок Новоселье – место уникальное. Здесь есть пронумерованные дома, улицы, местное самоуправление, но официально населенный пункт даже не существует! Первые здания здесь выросли еще во времена расцвета советской власти – в черте города появился Научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации, в котором даже вывели знаменитый сорт картошки, названный «Невским».
Громада НИИ до сих пор торчит посреди полей, вот только генетики и селекционеры его давно покинули. В бывших лабораториях, сдаваемых ныне в аренду, собирают мебель, коптят рыбу, а от былого «новоселовского» лоска осталось несколько грязных пятиэтажек да пара коровников. После 1991 года неподалеку от них решили построить коттеджный комплекс для тогдашней «элиты» – артистов, чиновников, бизнесменов. Однако благие намерения похоронил дефолт – в 1998 году деньги кончились, и вместо элитного жилья на окраине Новоселья появились зияющие провалами окон трехэтажные коробки.
Чтобы коттеджи не пропали даром, их уплотнили, перегородив тонкими стенами, чтобы вместо одной «элитной» семьи в домик заселить несколько обычных. При этом оборудовать внутри трехэтажных коробок приемлемые для жизни помещения никто не удосужился. Кстати, к такому же выводу пришли специалисты ООО «Архинж», проводившие в 2003 году обследование технического состояния коттеджной застройки в Новоселье. Обследовав несколько домов, эксперты выявили более пятнадцати нарушений! В том же 2003 году свое заключение вынес и Леноблэнергонадзор: «Неудовлетворительное состояние электроустановок коттеджей, отсутствие надлежащей эксплуатации электроустановок угрожает жизни и безопасности граждан».
А ведь еще за 2 года до этого сотрудники МУП ЖКХ «Горбунки» уже проводили осмотр помещений. Причем вынесли свое заключение с замечаниями аж на
5 страницах и обязали ОАО «Энергомаш», силами которого велось строительство коттеджного поселка, устранить замечания и провести государственную комиссию повторно. В бумаге черным по белому написано: «В данном состоянии принять жилой фонд нецелесообразно»! Прошло уже 8 лет, а нарушения никто и не подумал устранять.
Тем не менее дома заселили. В основном квартиры в них получили люди, имеющие отношение к «Энергомашу». Но часть жилищ почему-то досталась бывшим семьям военнослужащих, которые, по идее, вообще никакого отношения к этому жилью не имели. Жилищный комитет городской администрации выдал им ордера. По сути, это было прямым нарушением жилищного законодательства, что и отражено в письме тогдашнего начальника отдела Генеральной прокуратуры в СЗФО господина О.В. Логунова. Письмом дело и ограничилось, а люди мучаются уже который год, не в силах пробить стену чиновничьего равнодушия.
– Сразу после переезда у нас начались проблемы, – рассказал корреспондентам «НВ» полковник в отставке Михаил Холодаев. – Неясно даже было, кому и как мы должны платить за коммунальные услуги. Дело в том, что в свое время эту землю перевели из подчинения города в областное ведение – сельскохозяйственный институт не мог находиться в городской черте. Но нам-то ордера выдавал город!
В итоге после долгих мытарств счета стали оплачивать в домоуправлении. При этом жильцы до сих пор не могут понять, каким образом начисляется квартплата. В среднем в квитанциях значатся такие цифры, от которых и у счастливого обладателя элитной жилпощади в центре Петербурга глаза на лоб полезут. Трехкомнатная квартира, например, обходится почти в 5000 рублей! И это еще без электричества, которое здесь жгут нещадно, включая бытовые обогреватели, чтобы хоть как-то согреться.
Хуже всех дела обстоят у жителей дома
№ 165. Его заселили бывшими военными полностью, и с тех пор жильцы никак не могут добиться для себя коммунальной справедливости.
– Горячей воды у нас нет, отопление отключили, – говорит хозяйка квартиры № 5 Галина Шаркевич. – Чтобы не замерзнуть, надеваем на себя побольше теплых вещей и включаем все обогреватели.
В квартире Галины Григорьевны даже в теплой верхней одежде стоять без движения холодно. Еще бы, когда-то это помещение планировалось как мансарда, поэтому строители при возведении стены третьего этажа ограничились кладкой в один кирпич толщиной. Ванная здесь вообще не предусмотрена – ее буквально впихнули в квартиру в последний момент. Пожалуй, это единственное место в мире, где ванная одной тонкой стеной соседствует с улицей, а вентиляции нет и в помине. Одна из внутренних стен в коридоре «поехала», прочертив на стене длинную зигзагообразную трещину. В квартире этажом ниже, кстати, уже трижды делали ремонт, но такое чувство, что стены тут живут своей жизнью.
Причину «пляски» стен и крыши Михаил Холодаев видит в том, что дома возвели на землях сельхозназначения, где жилое строительство запрещено в принципе. Иными словами, коттеджи появились там, где долгое время колхозники выращивали капусту и картошку. Это одна из причин, по которым жилье не принимают надзорные организации. В заключении МУП ЖКХ «Горбунки» от 12. 01. 2001 значится: «При проектировании зданий не учтены местные геологические условия, уровень грунтовых вод. В сезонные паводки и при выпадении обильных дождей подвалы затапливаются».
Трижды не давали свое положительное заключение и пожарные, которые от вида проводки приходят в ужас. Изначально, видимо, в поселок планировали подвести газ. Но голубое топливо до Новоселья не дошло, и в квартирах установили электрические плиты. Сети попросту не справляются с нагрузкой. Алюминиевые провода начинают плавиться (дома с электроплитами оборудуются медной проводкой). Несколько месяцев назад по всему дому № 165 распространился удушливый запах дыма. Жильцы долго не могли понять, что же горит. В итоге один из местных умельцев-электриков обнаружил в стене замазанную штукатуркой и заклеенную обоями электрическую коробку. Жители вскрыли ее и обомлели, увидев внутри обгорелый клубок проводов. Одна шальная искра – и весь дом превратился бы в факел. Кстати, в соседнем здании недавно случился пожар.
Особого упоминания заслуживает внутридомовая лестница. Ее крутости и несоответствию СНиПам и ГОСТам позавидовали бы и древние фортификации, лестницы в которых проектировались так, чтобы максимально усложнить врагу путь наверх при штурме. Ширина ступеней такова, что даже миниатюрная ножка Золушки смотрелась бы лапой динозавра! В результате простой путь с первого на третий этаж превращается в настоящую муку, особенно для не молодых уже жильцов.
К слову, жители поселка регулярно оплачивают баснословные (даже по городским меркам) счета за коммунальные услуги, но при этом их дома считаются незаконными, возведенными на самозахваченной территории. Жильцы и рады бы заключить договоры на обслуживание, чтобы знать, кому они конкретно платят деньги за «коммуналку» и иметь возможность требовать с соответствующих организаций выполнения всех обязанностей. Но вот беда – коммунальщики двух регионов никак не могут договориться между собой о том, кто должен эти услуги оказывать. Представители ООО «Ломоносовский топливно-энергетический комплекс», например, обращались в ГУЖА Красносельского района Петербурга с предложением заключить договор ресурсоснабжения. На что городские жилищники ответили отказом. Основание просто анекдотическое – дома к жилому фонду Петербурга не относятся. В собственности города находятся только КВАРТИРЫ в них. Но условия договора предусматривали поставку коммунальных благ не в них, а в ДОМА. И таким образом ГУЖА «не оказывает жителям поселка Новоселье жилищных и коммунальных услуг (не имеет такой возможности)».
Кстати, около года назад жилищному агентству Красносельского района были выделены деньги на подготовку домов «новоселов» к отопительному сезону и на устранение строительных дефектов. Из обращения И. Спицы, начальника аппарата тогдашнего вице-губернатора Александра Полукеева, следует, что «агентство выполнило работы по подготовке инженерных систем этих жилых домов к отопительному сезону». Странно, удивляются жители, подобных работ никто из них как-то не заметил. Не говоря уже об «устранении строительных дефектов».
На бывшем поле существует гидромелеоративная система. Рядом с ней сейчас ведется строительство КАД.
– Мы боимся, что эту систему повредят и наш поселок просто затопит, – горько сетует Михаил Холодаев. – И так с водой у нас проблемы. Подвал только недавно удалось осушить, а так в нем вода по пояс стояла. А ведь дом построен прямо на голой земле, без фундамента. Подмоет одну сторону – и сложится он как карточный домик, похоронив под собой всех нас! Одна надежда – на «Невское время». Если вы нам не поможете, то уже никто не поможет.
Никита Рубцов, Ирина Тищенко. Фото Андрея Малашкевича.
