Культура
С миру по метру – ветерану квартира
23 июля
fЗавтра на торгах в Фонде имущества Санкт-Петербурга город планирует выкупить 1194 однокомнатные квартиры для ветеранов. Принять участие в городском конкурсе, объявленном в конце июля, решили четыре крупные строительные компании. Они подали заявки на 10 из 24 представленных лотов. Общая сумма стоимости квартир – 1 миллиард 983 миллиона 591 тысяча рублей.
Сегодня одним из главных претендентов на деньги городского бюджета считается дочерняя структура компании «ЛСР» – ООО «ГДСК». Она ведет строительство в Приморском, Невском, Московском и Красногвардейском районах и предлагает Смольному купить более одной тысячи квартир. Следующий в списке – «Дальпитерстрой». Это предприятие выиграло предыдущий конкурс – в конце 2008 года город выкупил у него 438 квартир, расположенных в жилом комплексе в Шушарах. Также завтра за деньги казны готовы побороться ЗАО «47 трест» и «Ленстройтрест».
В Смольном интерес к конкурсу оценили – ведь предыдущие попытки выкупить жилье для ветеранов нельзя назвать удачными: в конце 2008 года заявку на участие в конкурсе подала всего одна компания. Тогда слишком высокими оказались требования к квартирам и слишком низкими, по мнению строителей, предложенные за один квадратный метр цены.
По данным КУГИ, на сегодня город уже приобрел чуть больше одной тысячи однокомнатных квартир. Этого, безусловно, мало, если учесть, что в Петербурге проживает более 7 тысяч участников войны, которым положено отдельное жилье. Чтобы не ставить под угрозу исполнение указа Дмитрия Медведева и к 65-летию Победы обеспечить всех ветеранов жильем, Смольный вынужден был пойти на уступки. В первую очередь он отказался от условия, что предлагаемые квартиры должны быть в домах, построенных не менее чем на 70 процентов. Теперь это могут быть здания даже на начальной стадии строительства – лишь бы срок их сдачи был не позднее мая 2010 года. Еще одно послабление – финансовое. Если раньше Смольный платил застройщикам 70 процентов от общей суммы только после сдачи дома, то теперь те же самые 70 процентов готов отдать победителю аукциона сразу. А оставшиеся деньги – на финальной стадии строительства и после окончания работ.
Но наряду с очевидными послаблениями город сохранил жесткие требования к качеству жилья для ветеранов. По условиям аукциона площадь каждой однокомнатной квартиры должна составлять от 33 до 45 квадратных метров. В домах без лифтов квартиры должны располагаться не выше третьего этажа. Отдельными пунктами прописана отделка помещений: в жилье для ветеранов должно быть все, начиная от обоев на стенах и заканчивая счетчиками воды. Также КУГИ потребовал не предлагать дома, расположенные в Кронштадте, Красном Селе, Петродворце, Колпино. Не подойдут и поселки Горелово, Парголово, Шушары…
Таким образом, чиновники услышали многочисленные жалобы от ветеранов, которые отказывались переезжать в отдаленные районы. Но при этом в госконтракте жестко прописана цена квадратного метра – 47 250 рублей, что значительно ниже рыночной стоимости. На завтрашнем аукционе город рассчитывал потратить около 3 миллиардов рублей, но столько желающих по минимальной цене продать городу востребованные на рынке «однушки», не нашлось. Ирина Тищенко
Сегодня одним из главных претендентов на деньги городского бюджета считается дочерняя структура компании «ЛСР» – ООО «ГДСК». Она ведет строительство в Приморском, Невском, Московском и Красногвардейском районах и предлагает Смольному купить более одной тысячи квартир. Следующий в списке – «Дальпитерстрой». Это предприятие выиграло предыдущий конкурс – в конце 2008 года город выкупил у него 438 квартир, расположенных в жилом комплексе в Шушарах. Также завтра за деньги казны готовы побороться ЗАО «47 трест» и «Ленстройтрест».
В Смольном интерес к конкурсу оценили – ведь предыдущие попытки выкупить жилье для ветеранов нельзя назвать удачными: в конце 2008 года заявку на участие в конкурсе подала всего одна компания. Тогда слишком высокими оказались требования к квартирам и слишком низкими, по мнению строителей, предложенные за один квадратный метр цены.
По данным КУГИ, на сегодня город уже приобрел чуть больше одной тысячи однокомнатных квартир. Этого, безусловно, мало, если учесть, что в Петербурге проживает более 7 тысяч участников войны, которым положено отдельное жилье. Чтобы не ставить под угрозу исполнение указа Дмитрия Медведева и к 65-летию Победы обеспечить всех ветеранов жильем, Смольный вынужден был пойти на уступки. В первую очередь он отказался от условия, что предлагаемые квартиры должны быть в домах, построенных не менее чем на 70 процентов. Теперь это могут быть здания даже на начальной стадии строительства – лишь бы срок их сдачи был не позднее мая 2010 года. Еще одно послабление – финансовое. Если раньше Смольный платил застройщикам 70 процентов от общей суммы только после сдачи дома, то теперь те же самые 70 процентов готов отдать победителю аукциона сразу. А оставшиеся деньги – на финальной стадии строительства и после окончания работ.
Но наряду с очевидными послаблениями город сохранил жесткие требования к качеству жилья для ветеранов. По условиям аукциона площадь каждой однокомнатной квартиры должна составлять от 33 до 45 квадратных метров. В домах без лифтов квартиры должны располагаться не выше третьего этажа. Отдельными пунктами прописана отделка помещений: в жилье для ветеранов должно быть все, начиная от обоев на стенах и заканчивая счетчиками воды. Также КУГИ потребовал не предлагать дома, расположенные в Кронштадте, Красном Селе, Петродворце, Колпино. Не подойдут и поселки Горелово, Парголово, Шушары…
Таким образом, чиновники услышали многочисленные жалобы от ветеранов, которые отказывались переезжать в отдаленные районы. Но при этом в госконтракте жестко прописана цена квадратного метра – 47 250 рублей, что значительно ниже рыночной стоимости. На завтрашнем аукционе город рассчитывал потратить около 3 миллиардов рублей, но столько желающих по минимальной цене продать городу востребованные на рынке «однушки», не нашлось. Ирина Тищенко
