Чисто строят
Корреспонденты «НВ» побывали на лучших стройплощадках и в бытовых городках Петербурга
В номере «НВ» от 6 февраля 2010 года в фоторепортаже «За синими заборами – потерянный город» мы рассказывали о шести заброшенных стройплощадках. Подобные «стройки» и по сей день служат рассадниками грязи и притонами для бомжей. Застройщики неоднократно срывали сроки сдачи объекта, а значит, обманывали потенциальных жильцов и город. Таких недисциплинированных строек довольно много. И вот надзорные организации задались вопросом: а есть ли в Петербурге «примерные» стройплощадки и «отличные» бытовые городки. И, как оказалось, таковые нашлись. Госстройнадзор впервые провел подобный конкурс среди строительных компаний. Стоит отметить, что желающих участвовать в нем было немного – всего восемь организаций представили на суд проверяющих 6 стройплощадок и 3 бытовых городка. При этом первое место среди бытовых городков взять не смог никто. Жюри отмечает: уровень организации рабочих мест для строителей оставляет желать лучшего. Но победители все-таки нашлись.
Строительная площадка жилого дома «Адмирал Нахимов», Железноводская, 32
(ООО «ГСО «Север»; объединение «Строительный трест»)
Эта стройплощадка стала победителем конкурса не случайно – идеальный порядок буквально бросается в глаза. За забором возводится новый 13-этажный кирпичный жилой комплекс «Адмирал Нахимов». Желто-оранжевый дом в виде подковы будет готов в 2011 году. Конкурсная комиссия предъявляла жесткие требования к тройке лидеров. Но эта площадка оказалась лучшей по всем параметрам: вывоз строительных отходов, наличие схем движения транспорта, обозначение опасных зон, современные средства связи, уровень охраны труда и техники безопасности.
– Мы объезжали площадки в июле, когда в городе стояла страшная жара, – рассказала корреспонденту «НВ» координатор конкурса Каринэ Бенклиянц, – но даже в такую погоду строители работали в спецодежде. Мы поднялись на 10-й этаж и увидели, что рабочие трудились с подстраховкой.
Несмотря на то что этот дом вписан в жилую зону и стеснен в территории, все было в порядке. Подходы к стройке ограждены, а внутри стройплощадки можно увидеть схемы движения транспорта. Более того, строителям удалось, казалось бы, невозможное – сохранить на территории стройки… многолетние деревья.
– Нас поразило то, что каждое дерево было укутано и закрыто от повреждений, – отметила Каринэ Бенклиянц.
Комиссия отметила и хорошую зону бытового городка, правда, компания не представила ее на конкурс.
Строительная площадка жилого комплекса «Токио», Мебельная улица, 4 (ООО «Сэтл Сити»)
Эта стройплощадка в нашем рейтинге заняла 2-е место. Хотя ее по праву можно назвать самым амбициозным проектом. Здесь за забором возводятся три современных 25-этажных здания. От других проектов он отличается яркой и выразительной архитектурной композицией. Проектом предусмотрен комбинированный фасад и холодное остекление всех балконов и лоджий. Из окон квартир комплекса, расположенных выше 17-го этажа, откроется красивый вид на парки Приморского района, озера и Финский залив. Планируется, что дома будут готовы в IV квартале 2011 года.
– Эта площадка также произвела хорошее впечатление на комиссию, – пояснила координатор конкурса Каринэ Бенклиянц. – Здесь было чисто, но победителю она уступила по нескольким позициям. В частности, здесь не была соблюдена техника безопасности. Вдоль дома был вырыт ров, который по каким-то причинам не огородили. Даже такая мелочь может повлиять на исход соревнования. Хотя здесь также была обозначена схема движения транспорта и опасные зоны.
Любопытно: эта стройплощадка даже соблюла такое требование, как мойка для колес машин при выезде. Сейчас такую «баню» для машин должна иметь каждая стройплощадка, чтобы не вывозить строительный мусор в город. Однако есть такая мойка далеко не везде.
Строительная площадка корпуса «В» в жилом комплексе «Комендантский квартал», пересечение улицы Парашютной и Маршала Новикова
(ЗАО «ЮИТ-Лентек»)
Эта стройплощадка заняла 3-ю позицию среди лучших. За этим забором скрывается комплекс, состоящий из восьми домов 16–25 этажей со встроенными помещениями коммерческого назначения. Во внутренних дворах комплекса будут организованы детские и спортивные площадки, предусмотрен отдельно стоящий 5-этажный паркинг на 300 автомобилей. Этот гигантский жилой комплекс примет жильцов также в 2011 году.
– От предыдущих победителей этот объект отличался тем, что он возведен на пустой территории и не втиснут в жилой массив, – пояснила координатор конкурса Каринэ Бенклиянц. – Но этот гигантский жилой комплекс строится с соблюдением всех правил. Другие две стройплощадки обошли его по ряду позиций. В частности, у городской Госинспекции по труду возникли вопросы по технике безопасности и одежде рабочих.
Здесь, равно как и на двух предыдущих стройках, были современные средства связи.
– По правилам строители должны общаться по рации, – пояснила координатор конкурса. – Сегодня рации зачастую заменяют сотовые телефоны, что экономит средства компаниям-застройщикам, но противоречит правилам и технике безопасности.
Лучший бытовой городок на стройплощадке жилого комплекса «Шведская крона», Фермское шоссе, 22, лит «Б» (ООО «Эн Си Си Недвижимость»)
Здесь начиная с марта строится кирпично-монолитный 9-этажный дом, который будет сдан в 2011 году. Этот бытовой городок занял 3-е место. Своему коллеге он уступил по одному параметру – условиям проживания рабочих.
– Бытовки здесь были тоже в хорошем состоянии, но в одной бытовке могут жить 4 человека, а могут 12, это не понравилось представителям Территориальной организации профсоюзов работников строительства и промышленности стройматериалов РФ, которые пекутся о хороших условиях проживания строителей. Поэтому этот бытовой городок занял лишь последнее место, хотя здесь также есть столовая и душевые для строителей, – пояснила Каринэ Бенклиянц.
И еще. По мнению организаторов, участие в подобных конкурсах поможет компаниям привлечь покупателей квартир. Ведь каждая квартира начинается со стройплощадки, и если компания признается лучшей в городе по внешнему виду стройки, то она автоматически «разворачивает» покупателя к себе лицом.
Лучший бытовой городок на стройплощадке жилого комплекса в Шувалово-Озерках, объект «Маэстро»
(перекресток Выборгского шоссе и улицы Хошимина; ЗАО «Ленстройтрест»)
Организаторы конкурса отмечают, что ситуация с бытовыми городками обстоит намного сложнее, чем со стройплощадками.
– Не все компании работают с цивилизованными работниками, – пояснила Каринэ Бенклиянц . – Многие квалифицированным работникам предпочитают дешевый труд гастарбайтеров и не соблюдают условия труда. У всех компаний по бытовым городкам было много недочетов. Потому 1-е место мы решили не присуждать никому.
Лучшие бытовые городки оценивались по следующим показателям: эстетическое оформление, обеспечение рабочих душевыми, гардеробами, помещениями для сушки спецодежды, наличие специальных мест для курения.
Бытовой городок «Ленстройтреста», которому присудили 2-е место, удовлетворил проверяющих по противопожарной безопасности – здесь имеются специальные места для курения работников.
– Кроме того, рабочие обеспечены не только столовой, но и душевыми, гардеробами и даже помещениями для сушки одежды, – рассказала координатор конкурса. – Это большая редкость для бытовых городков на сегодняшних стройках. Правда, были проблемы с документацией, поэтому он не занял 1-е место. Но на фоне других это самый лучший бытовой городок.
прямая речь
Вячеслав Захаров, заместитель начальника Управления государственного строительного надзора Санкт-Петербурга:
– Одна из причин появления подобного конкурса – частое нарушение строительными компаниями организации труда и техники безопасности на стройплощадке. И, кстати, эти нарушения достаточно серьезные. В частности, согласно Кодексу об административных нарушениях штраф за подобное может достигать 100 тысяч рублей. Проведение данного конкурса – первый большой шаг по наведению порядка на городских стройплощадках. Также в наших планах проведение конкурса на лучшую компанию, которая бы смогла без нарушений и с первого раза сдать объект капитального строительства. Сегодня мы тоже испытываем с этим проблемы.
Анатолий Летчфорд, председатель оргкомитета конкурса, исполнительный директор Центра качества строительства:
– Этот конкурс помог строителям лучше организоваться и уделить внимание внешнему виду своих площадок и качеству организации работы на них персонала. Однако в ходе осмотра мы, к сожалению, так и не смогли увидеть бытовой городок, который бы на 100 процентов отвечал всем требованиям, со стройплощадками дела обстоят намного лучше.
Мы связываем такую ситуацию с дефицитом средств, желанием застройщика экономить на всем, а также с квалифицированностью и опытом руководства компаний. В течение июля 2010 года жюри конкурса посетило все строительные площадки и бытовые городки компаний – участниц конкурса. По условиям проведения конкурса каждый объект оценивался по балльной шкале, разработанной в соответствии со строгими критериями, предъявляемыми к строительным площадкам и бытовым городкам. Но, судя по малому количеству участников, внешний вид строек сегодня оставляет желать лучшего.
