«Время переговоров прошло»

Десятки обманутых дольщиков в Новгородской области добились предоставления им квартир, в строительство которых они вложили деньги много лет назад

Основная масса новгородских дольщиков, а это больше 600 семей, вложили свои деньги в строительство еще пять, а то и восемь лет назад. В свои дома они планировали въехать к 2008–2009 году. Но не въехали. К окончанию обещанного срока в лучшем случае была возведена коробка многоэтажки, кое-где работы остановились на уровне первых этажей, но на месте запланированных домов к моменту сдачи все оставалось чистым полем… Сейчас победившие новоселы с дрожью вспоминают прошедшие годы их борьбы.

–Мы жаловались в администрацию области, прокуратуру, писали даже на имя президента, выходили с плакатами к администрации области, но с места ничего не двигалось, – вспоминает Людмила Гусева. Продав недвижимость, она оплатила строительство двухкомнатной квартиры на улице Нехенской в Великом Новгороде. Сама жила в однокомнатной, которую планировала подарить дочке, снимавшей жилье вместе с семьей. – Все было без толку. Нас как будто не было.

В 2009 году уже казалось, что проблема дольщиков – это только их собственные финансовые трудности. То, что люди продавали свои квартиры, брали кредиты и вкладывались в строительство, было их собственным выбором. По действовавшему законодательству исполнительная власть не несла ответственность за выполнение обязательств крупными застройщиками.

Ситуация в Новгороде усугублялась еще и тем, что руководитель одной из основных строительных компаний Сергей Кодынев был в то время депутатом областной думы, членом партии «Единая Россия», по телевизору шли сюжеты о том, как он занимается благотворительностью.

– Я пришла к нему на прием как избиратель, – вспоминает Людмила. – Хотела посмотреть ему в глаза. И увидела человека, который не выполнит обязательств. Тогда я поняла, что время переговоров прошло.

Женщина вместе с такими же активными дольщиками написала письмо лично губернатору Сергею Митину.

– Я сказала, что объявлю голодовку, если власть не решит наши проблемы. А еще мы готовы были перекрыть трассу Москва – Петербург. И после этого нас пригласили на разговор к губернатору, – продолжает Людмила Гусева.

Процесс переговоров пришелся на 2010 год, когда губернаторская команда начала искать застройщиков, которые смогли бы обеспечить жильем дольщиков и взять на себя строительство брошенных домов.

Кстати, в одном из интервью «НВ» в середине 2012 года Сергей Митин назвал проблему дольщиков одной из самых неприятных, с которыми ему пришлось столкнуться за пять лет руководства областью. Губернатор сравнил ее с подрывом первого «Невского экспресса» и банкротством Парфинского фанерного комбината, который кормил целый район в Новгородской области.

Новые застройщики действительно были найдены, а запись губернатора в блоге, где он сообщил, что проблемы дольщиков берется решить, стала одной из самых комментируемых на многие месяцы. Дольщики рассказывали губернатору, что в данный момент происходит на стройках, требовали разъяснений, писали свои истории, как из-за долевого вложения остались без средств и без жилья.

– Впервые у меня отпустило сердце, когда на нашем доме снова появился строительный кран уже новой фирмы-застройщика, – рассказывает Алексей – житель микрорайона Стипенка, который вместе с женой и двумя дочками снимал квартиру в ожидании своего нового жилья. Сейчас он вместе с соседями обустраивает детскую площадку и автостоянку возле дома. Обещанного благоустройства граждане уже не ждут, так что принялись обустраивать двор сами.

Первая часть дольщиков получила ключи от квартир в августе нынешнего года. Правда, за новые квартиры им пришлось доплатить из-за разницы в стоимости квадратного метра на момент вложения средств и нынешней. Так, Людмила Гусева была вынуждена продать однокомнатную квартиру, в которой жила и которую планировала подарить дочке… Часть средств она снова вложила в строительство, на остаток в отдаленном районе города купила комнату, где и жила в ожидании переезда.

Другие дольщики все еще ждут квартир, которые пока продолжают строиться. Но последние из них должны быть сданы в середине 2013 года.

Тем временем дольщики хотят отсудить у бывшего застройщика полную стоимость своего жилья. Сейчас в Новгороде началось судебное следствие по уголовному делу в отношении Сергея Кодынева, обвиняемого в использовании не по назначению 300 миллионов рублей, собранных с 624 граждан из 17 регионов России на строительство жилья.

Инициативная группа дольщиков уже написала требование о возмещении материального и морального ущерба бывшим депутатом областной думы. Сумма, запрашиваемой компенсации каждым дольщиком равняется примерно объему вложенных им в строительство средств.

– Я буду присутствовать на заседаниях и хочу, чтобы этот человек меня запомнил на всю жизнь – за те переживания и болезни, которые он мне принес, – говорит Людмила Гусева.

между тем…

Сайт объединил обманутых в ожиданиях

Вкладчики компании-застройщика микрорайона Стипенка организовали свой сайт, на котором координировали свои действия, вывешивали общую информацию по сборам документов и историю переговоров с властями и застройщиком.

 Организатор сайта, Сергей Левицкий, стал настоящим героем для своих будущих соседей и локомотивом борьбы за свое жилье.

 – Многие наши вкладчики живут в Мурманской области и Магаданском крае. Их средства – это средства программы переселения из северных районов. Понятно, что они не могут ездить каждый раз на наши собрания и встречи с администрацией. Так что я решил создать сайт.

Отчеты Сергея о проделанной работе бывают весьма экспрессивны. Так, он описывал, как во время затишья, когда дом был практически достроен, но возникли проблемы с подключением котельной, а в администрации области поменялся председатель комитета строительства, который курировал проблемы дольщиков, ему пришлось снова напомнить о себе губернатору. Сергей узнал, что губернатор встречается с блогерами на борту плавучего ресторана, пришел на место встречи с плакатом: «Губернатор, вспомни о Стипенке».

– Скажу честно, особой радости стояние с плакатом мне не доставило, было ощущение, что я чего-то униженно прошу, для полноты картины не хватало шапки для сбора денег на земле. Но, с другой стороны, такого удобного случая обратить внимание губернатора на проблему нашего дома не было. Поэтому решил стоять до конца, – описывает события того дня Сергей на странице сайта. Разговор с губернатором был не из приятных для дольщика. – Конечно, понятно, что губернатор был не готов к моему присутствию в данное время и в данном месте и просто импровизировал, так что говорить тут не о чем. Но главная цель была достигнута – Сергей Митин пообещал лично прибыть на стройку.

Сейчас сайт действует как площадка для координации благоустройства дома и решения текущих вопросов: куда выкидывать мусор, как располагать автомобили, к кому идти с документами и оформлением собственности.

По поводу компании-застройщика и ее руководителя Сергея Бабило, в отношении которого год назад возбуждено уголовное дело, жители ничего не пишут, не выплескивают обиду, будто его не существует. И искренне не советуют кому-либо вкладываться в долевое строительство впредь.

Андрей Николаев, собкор «НВ» в Новгородской области