Худой мир лучше срыва проекта
Город и инвестор решили не расторгать соглашение о реконструкции Апраксина Двора
Апраксин Двор получил второй шанс превратиться из блошиного рынка в респектабельный исторический квартал. После личной встречи на прошлой неделе губернатора Петербурга Георгия Полтавченко и миллиардера Олега Дерипаски – владельца компании «Главстрой СПб» (инвестора и подрядчика проекта реконструкции апраксинского комплекса) – уже расторгнутые отношения сторон, как официально было заявлено, было решено продолжить. Это значит, что обновлённый Апраксин Двор можно будет увидеть ещё при жизни нынешнего поколения, что не может не радовать. Поскольку в ином случае исторический квартал дошёл бы в силу естественных причин до состояния полной аварийности. Потому что найти нового инвестора для его реконструкции весьма проблематично – вряд ли кто захотел бы наступить на те грабли, по которым пришлось ходить «Главстрою». А восстановление его за бюджетный счёт, как уже писало «НВ», обошлось бы дороже, чем строительство стадиона на Крестовском – и денег на это у города просто нет. Символом примирения стало восстановление по периметру рынка синего строительного забора, который на минувшей неделе был подрядчиком демонстративно убран.
Скандал, как мы уже писали, начался без малого две недели назад с неожиданного заявления смольнинского комитета по инвестициям, что срок действия соглашения с «Главстроем СПб» истёк и продлеваться не будет. Компания, мол, сорвала график работ, кроме того, поскольку историко-культурная экспертиза два года назад объявила памятниками практически все корпуса старой Апрашки, проект всё равно придётся менять, а значит – объявлять новый конкурс (в комитете, видимо, полагают, что российские и зарубежные инвесторы в очередь стоят для того, чтобы вложить деньги в какие-нибудь проекты на территории Петербурга).
В «Главстрое СПб» на это заявление обиделись. Во-первых, в нарушение правил делового этикета комитет по инвестициям не уведомил о своём решения другую сторону заблаговременно – в результате руководство компании узнало о разрыве договора только из СМИ. Во-вторых, «Главстрой СПб» ещё в прошлом году направлял в этот комитет свои предложения по корректировке проекта – и никакого ответа на это не получил. В третьих, историко-культурная экспертиза, которая объявила все здания Апраксина Двора памятниками, проводилась в 2011 году – через три года после подписания соглашения между городом и компанией. То есть город в одностороннем порядке изменил базовые условия соглашения, после чего изначальный бизнес-план инвестора оставалось только выбросить в корзину. «Главстрой СПб» тем не менее внёс изменения в проект, заново пересчитал весь свой бизнес – но, как уже сказано, не получил на это от Смольного никакого ответа. И после всего этого инвестора через СМИ уведомляют, что больше в его услугах не нуждаются. Понятно, что реакция была болезненной – и «Главстрой СПб» в рекордные сроки демонстративно убрал с объекта свой забор, показывая, что больше он к этому объекту отношения не имеет.
О чём именно договорились Георгий Полтавченко и Олег Дерипаска, на каких условиях работа будет продолжаться – официальной информации стороны не дают. Известно только, что персональная ответственность за проект возложена на вице-губернатора Игоря Дивинского, который еженедельно будет отчитываться по этому вопросу перед губернатором. Для сведения же общественности вице-губернатор сообщил, что «правительство города не оставляет затей по реконструкции Апраксина Двора, наведения там порядка, создания зоны для организации культурно-массовых мероприятий и нормализации бизнеса. В настоящее время обстановка нормализовалась и контролируется».
Таким образом, главный блошиный рынок Петербурга и области (и самый криминализированный) получил второй шанс приобрести благопристойный вид. Хотя инвестиционной привлекательности эта история городу не добавит. В Северной столице стало печальной традицией резко менять условия подписанных и согласованных во всех деталях соглашений с инвесторами. Самым резонансным примером служит, конечно, дело с «Охта-центром» – когда «внезапно» выяснилось, что на месте его строительства имеются останки старой шведской крепости. Газовый концерн только в деньгах потерял на том проекте 7 миллиардов рублей.
С Апраксиным Двором повторилось то же самое. В 2008-м, когда соглашение подписывалось, часть строений двора памятниками не считалась – и это было официально зафиксировано всеми инстанциями. А в 2011 году столь же внезапно памятником стал весь квартал. Интересно, много ли сейчас найдётся желающих вложить свои деньги в предстоящую реконструкцию кварталов в Коломне и в районе Конюшенной площади? Или придётся обращаться к помощи госконцернов и социально-ответственных олигархов?
тем временем...
За порядком на территории Апраксина Двора, где сейчас сложная криминогенная обстановка, будут, по словам вице-губернатора Игоря Дивинского, следить «народные дружины из числа национальных диаспор». На каких принципах и кого набирают в эти дружины, чиновник не объяснил, что вызвало у горожан массу вопросов и даже тревогу: не превратятся ли дружинники в легальные силовые подразделения диаспор и мигрантов в целом?
Владимир Владимиров
