Снести нельзя помиловать

 

Андрей Аршавин из нападающего превратился в защитника: он вместе с другими известными петербуржцами отстаивает жилой комплекс, приговорённый к сносу

В элитном жилом комплексе в Коломягах разгорелся крупный градостроительный скандал. Три дома на Горной и Тбилисской улицах в начале июля Приморский районный суд признал самостроем и приговорил к сносу. Если здания сотрут с лица земли, то 65 семей, проживающих в этих домах, лишатся крова. Пока строительная компания обжалует решение в городском суде, доведённые до отчаяния собственники квартир вчера вышли на митинг. В конфликте оказались замешаны известные петербуржцы, проживающие в «Никитинской усадьбе». В частности, игрок «Зенита» Андрей Аршавин, имеющий в приговорённых под снос домах два паркинга, называет ситуацию дискриминационной, а депутат Законодательного собрания Марина Шишкина намерена отстаивать построенные дома в Смольном. Корреспондент «НВ» разбиралась, почему дома в «Никитинской усадьбе» попали под снос.

 

Район «Никитинская усадьба» состоит из 60 малоэтажных многоквартирных домов. Все эти четырёхэтажные здания возводились в течение 18 лет по индивидуальным проектам архитекторов Северо-Западной строительной корпорацией. Сегодня здесь проживают более 800 семей. Этот район по праву считается элитным. Стоимость одного квадратного метра здесь достигает 120 тысяч рублей и по карману далеко не каждому. В основном люди выбирают здесь жильё из-за неповторимой архитектуры: малоэтажные дома из красного кирпича создают необычную атмосферу пригорода прямо в городе. Ведь не случайно историк-краевед Сергей Глезеров справедливо подчеркнул, что вскоре историки архитектуры будут рассматривать «Никитинскую усадьбу» в качестве «любопытного примера полугородской-полупригородной застройки конца ХХ – начала XXI века». Но благостную атмосферу и покой местных жителей пару месяцев назад разрушило решение Приморского районного суда о сносе дома № 22 по Горной улице и домов № 38 и 40, входящих в «Никитинскую усадьбу». Другими словами, из-за того, что застройщик возвёл дома без всех разрешений, более 200 собственников могут оказаться на улице.

Стоит отметить, что о решении суда жильцы узнали постфактум – из СМИ. Во время рассмотрения дела Приморским районным судом вопрос о предоставлении другого жилья обманутым дольщикам не поднимался. Вчера поддержать жителей Коломяг на митинг пришла депутат Законодательного собрания Марина Шишкина.

– Сложилась патовая ситуация, в которой очень сложно разобраться, – заявила парламентарий, – в 2012 году на свой запрос в Смольный насчёт законности этих домов я получила положительный ответ, так почему же год спустя выяснилось, что дома возводились без необходимой документации. Я намерена направить вице-губернатору по строительству Марату Оганесяну письмо с просьбой заморозить решение суда и легализовать построенный и заселённый дом на Горной улице.

К слову, ранее упомянутый Марат Оганесян заявил о том, что позволит ряду компаний узаконить свои уже завершённые стройки и собрать необходимые документы и разрешения. Однако под эту «амнистию» «Никитинская усадьба» так и не попала. Северо-Западная строительная корпорация тщетно пытается «выписать» свои участки из чёрного списка более года – застройщику не удаётся получить пояснения на данный счёт. Хотя на руках у компании есть документы, которые свидетельствуют о том, что многоквартирные дома на этой территории строить можно.

Но на самом деле весь сыр-бор вокруг Коломяг разгорелся отнюдь не из-за участков. В случае с домами в «Никитинской усадьбе» не хватает разрешения на строительство, которое сложно получить в связи с противоречием документов градостроительного регулирования Петербурга. И на самом деле, говорят местные жители, если покопаться в документах, таких дома в районе не три, а около 20. И все их при желании тоже можно приговорить к сносу.

– Но всем известно, что строительство без разрешительной документации –распространённая практика в нашем городе, – посетовала жительница комплекса «Никитинские усадьбы» Инга Беляева. – Так строятся многие объекты, в том числе и те, которые возводят крупные строительные компании. Другими словами, следуя подобной логике, можно приговорить к сносу довольно много строящихся или недавно построенных домов, на которые разрешение на строительство находится в процессе получения либо было получено после фактического возведения.

В свою очередь застройщик, против которого ополчились обиженные жители, обещает дома отстоять, а людей не бросить. По словам представителя Северо-Западной строительной корпорации, организация уже подала апелляционную жалобу в городской суд на решение Приморского районного суда.

– В данный момент мы ждём рассмотрения дела в городском суде, – пояснила представитель компании Екатерина. – Решение районного суда ошибочно – отсюда и сложившаяся ситуация. Мы стараемся отстоять данный дом, внести дом в список «амнистии Оганесяна», чтобы получить время и оформить документы должным образом. Дело в том, что мы не успели подготовить пакет документов, так как шёл судебный процесс с гражданами, выступающими против строительства, и на дома накладывали ограничительные меры. Данный процесс затянулся. Застройщик старается выйти из ситуации должным образом, чтобы не оставить граждан, которые вложили в строительство свои деньги.

Футболист «Зенита» Андрей Аршавин, также проживающий в «Никитинской усадьбе», отрицает вину застройщика.

– Я давно живу в этом комплексе и хорошо знаком с застройщиком, – прокомментировал ситуацию футболист. – Я считаю, что за 20 лет они превратили территорию с избушками на курьих ножках в комфортабельный район. И 60 семей нельзя лишать возможности здесь жить. Намного проще найти выход из сложившейся ситуации и сохранить дома. Если в Подмосковье обманутые дольщики внесли деньги и им негде жить, то здесь ситуация другая. Сносить готовое качественное жильё абсурдно, нужно разрешить людям, которые заплатили деньги, здесь проживать. Я переживаю за людей, и у меня паркинги в этом доме, я не хотел бы их сносить.

Ситуацию футболист связывает со сменой городской власти.

– Возможно, таким образом новая администрация хочет показать свою силу, – предположил спортсмен. – Но с другой стороны, если этот дом построен противозаконно, кто выдавал разрешение на строительство? Может, тогда нам привлечь ответственные службы? Строительство здесь ведётся уже 20 лет, но никому не было дело до этих домов, а сейчас их решили снести. Многие знакомые футболисты (рядом тренировочная база «Зенита». – Прим. авт.) живут этом микрорайоне, который я считаю очень удачным в плане архитектуры и комфортным для проживания.

Действительно, ситуация странная. Кто-то выдал разрешение на строительство этих домов, потом оказалось, что всех документов на их возведение нет, а участок вообще предназначен для небольших коттеджей, хотя согласно Генплану строить 4-этажные здания здесь можно. Распутывать этот узел собственникам, застройщикам и судебным инстанциям предстоит ещё долго. Возможно, разрешить конфликт и сохранить дома позволит волевое решение городских властей. 

 

Софья Прокошева. Фото Александра Гальперина