Бульдозерную атаку удалось приостановить
Жители посёлка Колтуши стараются сохранить уникальный уголок природы, которому угрожает застройка
После Нового года борьба колтушан за сохранение объектов исторического наследия, включённых в список ЮНЕСКО, вступила в решающую фазу. Жителям посёлка пришлось останавливать тяжёлую строительную технику, начавшую аврально работать в разгар каникул. Под давлением общественности судьба уникального места сейчас передана на решение суда.
Ленинградская область изобилует историческими усадьбами и парками. На фоне высокой концентрации культурных ценностей посёлок Колтуши, возможно, не кажется петербуржцам таким уж уникальным местом – скорее обычным населённым пунктом по дороге во Всеволожск. А между тем Колтуши и его окрестности вполне достойны интереса натуралиста или историка. Посёлок расположен в уникальном уголке природы, здесь находится исторический научный городок врача-физиолога Ивана Петровича Павлова – выдающегося русского учёного и нобелевского лауреата.
Когда для проведения исследований учёному потребовалось построить научный комплекс, он для этой цели выбрал Колтуши. Павлов оценил то, что посёлок расположен в уникальном месте – на имеющих древнее происхождение камовых холмах, рядом с реликтовыми озёрами. Учёный не мог бы найти лучшего места для своего научного городка. В 1932 году строительство было закончено, и Павлов с коллегами приступил к исследованиям. Сегодня можно предположить, что учёный планировал в будущем сделать вокруг парка заповедник или охраняемую территорию.
Объект исторического наследия «Парк врача-физиолога И.П. Павлова» со всеми его постройками и прекрасным старым парком сохранился до наших дней. Сегодня это любимое место прогулок колтушан, а Колбинская горка, прилегающая к парку, – традиционное место катания на лыжах, здесь проходит трасса для лыжных соревнований. Исторический ландшафт парка Павлова мог бы стать органичной частью заказника «Колтушские высоты». Это место уникально не только благодаря ландшафту, но и потому, что здесь живут 13 видов птиц, занесённых в Красную книгу Ленинградской области. Проект особо охраняемой природной зоны уже существует, но согласовать её границы его авторам пока не удалось. И из-за этого часть исторического ландшафта оказалась под угрозой.
Осенью 2010 года Росимущество изъяло у руководства института четыре гектара «неиспользуемой» земли, находящиеся на границе парка, и два гектара земли, расположенной в посёлке. Эти участки были переданы Российскому фонду жилищного строительства, который на аукционе продал право на их застройку двум строительным компаниям. Колтушане объединились для защиты этих земель, организовав общественное движение «Спасём Колтуши». В мае 2012 года 300 жителей посёлка собрались на общественные слушания, где единодушно выступили против застройки исторического ландшафта.
Но, несмотря на противостояние жителей, глава Колтушской администрации принял план планировки, включающий застройку участков четырёхэтажными жилыми домами. На основе этого плана был принят градостроительный план поселения. Тогда участники движения обратились в суд Ленинградской области и нашли там поддержку. 6 июля 2013 года суд принял решение об отмене плана перепланировки до утверждения охраняемых природных зон. Несмотря на судебное постановление, администрация Колтушей всё-таки выдала застройщикам разрешение на строительство.
И вот в разгар новогодних каникул строительная компания ООО «Сигма» приступила к строительным работам. Тогда в суд обратились уже представители Всеволожской прокураторы. А колтушские активисты 15 января провели очередную акцию протеста – организовали палаточный городок на пути строительной техники, чтобы не дать бульдозерам сровнять Колбинскую горку с землёй.
Настойчивость жителей посёлка вполне понятна. Вся территория «Научного городка Павлова» располагается в границах объекта Всемирного наследия № 540-021 «Павлово-Колтуши» (это подтверждается схемой объекта Всемирного наследия из состава заявки 1990 года, хранящейся в Центре документации Международного секретариата ИКОМОС). И находится под охраной как часть объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников». Застройка границы парка приведёт со временем к его разрушению. На другом участке, отданном под застройку, находится болото, разрушение которого, по мнению специалистов, может привести к обмелению и зарастанию Колтушского озера. Да и нетрудно представить себе последствия застройки этой земли жилыми домами. Но те, кто намерен здесь строить, об этом, вероятно, не задумываются.
Что сказал бы по этому поводу академик Павлов? Ему было бы грустно, что из коммерческих соображений окрестности его парка готовы отдать под застройку экономичным жильём. Выдающийся физиолог когда-то с горечью сказал: «Мы живём в обществе, где государство – всё, а человек ничто, но такое общество не имеет будущего…» Наверное, учёного порадовало бы, что общество в России меняется, и люди сегодня имеют возможность отстаивать то, что им дорого. Сегодня строительство на спорном участке приостановлено, а сотрудники института, жители Колтушей и компания-застройщик ждут справедливого решения суда.
прямая речь
Екатерина Тюлькова, старший научный сотрудник Института физиологии имени И.П. Павлова РАН, депутат совета депутатов МО «Колтушское сельское поселение»:
– 17 января в прокуратуре Ленинградской области прошло совещание по поводу начавшейся застройки в селе Павлово около парка И.П. Павлова. На совещание кроме заинтересованных сторон (представителей общественности и застройщика господина Леонтенко) были приглашены представители комитетов правительства региона. В том числе это были сотрудники комитета по культуре и комитета по природопользованию и экологической безопасности. На совещании было принято решение приостановить работы по застройке до вхождения в силу решения суда по этому вопросу. Представители комитетов высказывались против застройки на этой территории.
Антон Гордюк, активист движения «Спасём Колтуши»:
– Приостановка стройки – это ещё не победа в деле защиты объекта ЮНЕСКО, но в то же время – победа гражданского общества. Отрадно сознавать, что в Колтушах такое общество есть. Мы показали, что, сплотившись, можем добиться соблюдения закона. Дальше продолжим защищать объект ЮНЕСКО в суде. В конечном итоге судьба участка в 4 га может быть решена правительством РФ, так как именно решением его комиссии этот участок был передан фонду «РЖС» под застройку. Будем требовать от правительства пересмотра этого решения.
Николай Кычев, помощник генерального директора «Колтушской строительной компании» (ООО «Сигма» – дочерняя компания):
– В своё время земельный участок находился в бессрочном пользовании Института им. И.П. Павлова. Институт пытался продать девять гектаров этого участка под застройку строительной фирме, в том числе и на территории парка научного городка. Правительство РФ прекратило сделку и изъяло участок площадью четыре гектара из этих девяти из пользования института и передало в собственность фонду «РЖС». Фонд выставил на аукцион эту землю – как участок без обременения. Мы честно выиграли этот аукцион на право аренды земельного участка и получили его под строительство малоэтажного жилого комплекса. Строительство ведётся в соответствии со всеми разрешительными документами, которые действуют в нашей стране. И объект Всемирного наследия ЮНЕСКО, границы которого не определены с 1990 года, находится рядом с участком, на котором мы ведём застройку.
Наталья Григорьева