Почувствуй себя Маннергеймом

 

 

В памятнике архитектуры федерального значения на Конюшенной площади могут появиться не только элитные гостиничные номера, но и частные квартиры

Облик Конюшенного ведомства после работ по его реставрации не изменится ни снаружи, ни внутри. Как сообщила корреспонденту «НВ» официальный представитель холдинга «Плаза Лотус групп», выступающего инвестором приспособления памятника федерального значения под апарт-отель высшего уровня, Алёна Мургина, охранный статус территории настолько высок, что любое изменение попросту невозможно, а ход реставрации должны пристально контролировать эксперты КГИОПа. Кроме того, по её словам, ремонтные работы не доставят больших неудобств горожанам и туристам. Строительный забор, огораживающий площадку, вскоре превратится в фальшфасады, а техника сюда будет въезжать исключительно в ночное время.

– По ордеру ГАТИ срок, отведённый на установку строительного забора, составляет около трёх месяцев, ещё около месяца должно занять согласование фальшфасадов в КГИОПе, – пояснила Алёна Мургина.

Впрочем, опасения горожан, что Конюшенная площадь на время реставрации превратится в помойку, вполне реальны. Спрятать за фальшфасадом тракторы или бетономешалки, конечно, можно. Но не по воздуху же грузовики будут попадать на стройплощадку! Допустим, что сейчас их движение по ночам особо никому не мешает. А вот через полтора-два месяца, когда начнётся период белых ночей и центр города превратится в сплошную круглосуточную туристическую зону, мощные фуры со стройматериалами могут сильно испортить настроение отдыхающим. Подрядчик пообещал следить за тем, чтобы туристы и жители дискомфорта не испытывали. А «НВ» это обещание проконтролирует.

 

 

Напомним, о намерении компании, принадлежащей известным петербургским бизнесменам братьям Зингаревичам, вложить деньги в реставрацию здания Конюшенного ведомства и открыть в нём современную гостиницу элит-класса стало известно несколько лет назад. Проект долго обсуждался, и в итоге стороны пришли к соглашению: федеральный памятник будет полностью отреставрирован и восстановлен в таком виде, как его задумывал архитектор Василий Стасов. Знаменитый зодчий перестраивал его в 20-х годах XIX века в каменном виде (до этого около 100 лет ведомство простояло деревянным), во многом изменив облик здания, который ему задал архитектор Николай Гербель, но, не успев завершить задуманное, умер.

В частности, инвестор планирует завершить замысел Стасова, «раскрыв» фасадные окна. Фактически речь идёт об их расширении, что, в принципе, логично, – в конюшнях больших оконных проёмов не требовалось, а вот в гостинице без них не обойтись. Кроме того, рабочие обещают полностью заменить пришедшие в аварийное состояние перекрытия. Если верить инвестору, других изменений не планируется.

– Проектом предусмотрено восстановление всего внутреннего и наружного декора и отделки, сохранится и расположение помещений внутри здания, – сообщила Алёна Мургина. – Кроме того, полностью восстановится обстановка квартиры Карла Густава Маннергейма, будущего маршала Финляндии. Пока неизвестно, будет ли она сдаваться для проживания гостям. Также реставрация ожидает и помещение расположенной в здании церкви. Храм останется действующим.

К работам подрядчик (компания «Оранж-Девелопмент») должен приступить не позднее начала июля нынешнего года. Сама реставрация, по плану, займёт около трёх лет и обойдётся инвестору в шесть миллиардов рублей. Эта сумма, впрочем, может ещё увеличиться – как отмечают эксперты, большое значение могут иметь рост курса доллара и евро и общее повышение цен на стройматериалы.

Стоит отметить важный момент: официально апарт-отель предназначен для сдачи апартаментов в аренду взыскательным гостям, которые приезжают в город с семьёй и не хотят селиться в обычных гостиницах. В России апарт-отели высшего ранга особой популярностью пока не пользуются. Кроме того, статус помещений в будущей гостинице позволяет выкупать апартаменты навсегда. Так что есть вероятность, что часть из них превратится в шикарные квартиры в самом центре Петербурга.

А вот вопрос с благоустройством прилегающей к Конюшенному ведомству территории пока не решён. Проектировщики предложили несколько вариантов: от банального озеленения Конюшенной площади до появления на ней велосипедных дорожек, фонтанов и зон отдыха. Но инвестор получил участок на правах аренды, и предприниматели не желают тратить дополнительные средства на его обустройство. Видимо, уровень благоустроенности Конюшенной площади будет зависеть от того, сколько денег на это выделит городской бюджет.

К слову, не решён и вопрос с тем, вернутся ли на привычное место торговцы сувенирами, до недавнего времени занимавшие площадку. На прошлой неделе представители компании, арендовавшей участок под сувенирный рынок, распространили информацию о том, что их выселяют с занимаемого места незаконно. Однако, как выяснил корреспондент «НВ», это совсем не так.

Срок договора с городом у РОО «Центр поддержки искусств Санкт-Петербурга» (компания-арендатор) истёк ещё в ноябре 2011 года. Уведомление о его расторжении комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) официально направил председателю центра Алексею Сергиенко более года назад – 5 марта 2013-го. В документе чётко прописано, что арендатор добровольно в трёхмесячный срок обязан освободить участок и «сдать его арендодателю по акту».

– Наши сотрудники неоднократно выходили на место и объясняли торговцам, что им придётся по закону покинуть территорию, но они не хотели слушать, – уверяет Алёна Мургина. – Потом выяснилось, что люди по привычке исправно вносили арендную плату, ведь их уверяли, что всё по закону и никто их отсюда не выгонит. А на деле уже с 13 декабря прошлого года налоги за аренду платит инвестор, а бывший арендатор к участку вообще никакого отношения не имеет.

К сожалению, это далеко не первый случай, когда компания-арендатор даже после расторжения договора с городом продолжает вводить в заблуждение субарендаторов и собирает с них деньги. То же самое недавно мы уже видели в Невском районе, когда с торговцев рынка у станции метро «Проспект Большевиков» дельцы долго собирали деньги за аренду. Малые предприниматели наказали сами себя, не поверив официальной версии о сносе рынка, и вынуждены были в последний момент буквально под ковшами экскаваторов вытаскивать из полуразрушенных павильонов оборудование.

Холдинг «Плаза Лотус групп» в ближайшее время намерен начать реализацию ещё одного громкого гостиничного проекта, приспособив под люксовый отель бывшее здание «Ленэнерго» на Марсовом поле – казармы Павловского лейб-гвардии полка.

Как сообщила Алёна Мургина, после множественных протестов горожан и известных градозащитников инвестор решил отказаться от скандального предложения устроить под Марсовым полем парковку или торговый центр. Речь теперь идёт исключительно о реставрации здания и размещении в нём гостиничных номеров. Соответствующие разрешительные документы в «Плаза Лотус групп» рассчитывают получить через месяц-полтора после согласования экспертизы проекта.

Владимир Афанасьев. Фото Интерпресс