Северо-Запад

«А не то отключим газ!»

21 июля 06:17

В калининградском райцентре чиновники, вопреки судебным решениям, пытаются признать аварийным и расселить только что капитально отремонтированное здание


Кому­то явно приглянулся этот дом, причём хочется не квартирку­другую, а весь особняк целиком

В отличие от многих россиян, критикующих местные власти за игнорирование насущных проблем граждан, жильцы престижного дома в приграничном Советске вниманием местных чиновников не обижены. Даже наоборот, уже несколько лет кряду они пытаются отбиться от трогательной заботы городских властей. Муниципальные бюрократы упорно стараются переселить «не осознающих своего счастья» граждан из недавно отремонтированного здания,  расположенного в самом центре города. Причём не стесняясь использовать такие грязные способы, как подача в суд поддельных документов.

– Дом наш ещё в 2001 году был признан  аварийным, – рассказывает предысторию затянувшейся тяжбы жительница Наталья Гноевая. – Лет пять муниципальные власти решали, что с нами делать, а в 2006 году,  видно, расположение дома сказалось, затеяли большой ремонт. За несколько лет поменяли кровлю, притом не абы как, а по современным технологиям! Заменили балки, желоба, лестничные марши, провели усиление фундамента и замену дренажной системы. Мы, конечно, за свой счёт сделали ремонты в квартирах, вложились так, что потом долго долги раздавали. Но в итоге дом и снаружи, и изнутри стал выглядеть на загляденье.

Согласно отчётным муниципальным документам для бюджета стоимость работ составила более 11 миллионов рублей. Однако счастье жильцов длилось недолго. В 2010 году уже на стадии завершения капитальные работы были внезапно остановлены, а через некоторое время дом, расположенный в престижном районе города, был признан муниципальной межведомственной комиссией аварийным и подлежащим расселению. Несколько квартирантов приняли решение сверху как руководство к действию, с монашеской кротостью собрали свой скарб и переехали в новые жилища.

– Восьмиквартирный дом, о котором идёт речь, довоенной постройки,  – пояснил свою правду председатель муниципальной межведомственной комиссии Дмитрий Ларионов, – соответственно, с печным отоплением и прочими бытовыми неудобствами. Муниципалитет не только сохранил за новосёлами прежний метраж, но и переселил в дома с центральным отоплением, то есть улучшил условия проживания.

Однако расставаться с обжитым домом согласились не все его обитатели. Наиболее пытливые задались банальным вопросом: на каком основании только что отремонтированное здание признано аварийным? Так и не найдя ответа, жильцы двух квартир наотрез отказались переезжать. В муниципалитете бунтарей пытались урезонить. Вызывали на беседы, уговаривали, увещевали. Свою настойчивость чиновники мотивировали тем, что на покупку новых квартир уже потрачены бюджетные деньги, за которые городским властям необходимо отчитаться. 

– Однако мы  твёрдо решили никуда не уезжать, и вообще в суетливости бюрократов было немало подозрительного, – заметил ещё один жилец конфликтного здания Сергей Фролов. – Кстати, взамен нам предлагалось переделанное общежитие, где в трёх комнатах были оборудованы... три туалета. Согласитесь, не лучший вариант, если, конечно, не страдаешь  диареей. Тем более что признание в нынешней ситуации дома подлежащим сносу выглядело нелепым. В ходе капитального ремонта были усилены несущие конструкции, и, как утверждают специалисты, чиновники на этом основании должны были заказать экспертизу и вывести дом из разряда аварийных.

Подозрения жильцов о непонятном интересе к зданию властей стали усугубляться, когда выяснилось, насколько скоропалительно решалась их судьба. На  заседание межведомственной комиссии не были приглашены ни заинтересованные лица, ни эксперты. А главный архитектор города Алексей Самаргин в ходе заседания комиссии подал письменный протест по поводу непонятного решения: «...Считаю нецелесообразным признание аварийным и снос данного здания...»

Но более высокие муниципальные инстанции мнение городского зодчего проигнорировали. И в 2013 году подали заявление в суд с требованием переселить взбунтовавшихся жильцов в новые квартиры. Однако в ходе же заседания выяснилось много интересного. Например, то,  что для обоснования своих действий чиновники представили в суд акт обследования другого здания... совершенно не соответствующего параметрам дома № 7 по улице Больничной.  После такого разоблачения вердикт оказался очевидным. Администрации в насильном выселении обитателей здания было отказано, а межведомственной комиссии предписано в полном объёме устранить нарушения прав жильцов. 

Чиновники взяли под козырёк, и уже спустя несколько недель межведомственная комиссия составила новый протокол. Снова без приглашения специалистов и заинтересованных сторон. Ничем не отличающийся от предыдущего, признанного судом незаконным! С теми же выводами о критическом состоянии здания.

На основании составленной бумаги юристы администрации снова потребовали выселить  Гноевых и Фроловых из якобы аварийного дома. Но неуступчивые жильцы хорошо подготовились к очередному процессу, представив акт строительно-технической экспертизы, проведённой специалистами ФБУ «Лаборатория судебной экспертизы». В заключении чёрным по белому было прописано: «...аварийных конструкций в доме № 7 по улице Больничной в Советске не имеется...» Так что очередной иск чиновники Советска в суде проиграли. Но войну против непокорных жильцов никто прекращать не собирался. Теперь их решили взять измором.

– Сейчас в нашем доме уже более года отключён газ, – констатирует Наталья Гноевая.  – Намеренно перевезены за несколько кварталов мусорные баки, хотя платёжки за вывоз ТБО к нам приходят ежемесячно. Вы будете смеяться, но в феврале 2015 года снова собралась в том же составе межведомственная комиссия. Опять не пригласили ни нас, ни экспертов и признали наш дом аварийным.  Понятно, что этот дом кому-то приглянулся, а раз так, то поставлена задача выселить нас любой ценой.

После очередного заседания чиновники с упорством, достойным большего применения, в третий раз обратились в суд. Видимо, действительно дом в самом центре Советска кому-то сильно приглянулся.

 

реплика

Беспредел начинается с малого

Дмитрий Шандлоренко, редактор отдела «Северо-Запад»

Кто-то, наверное, назовёт эту историю мелкотемьем, дескать, подумаешь, всего лишь две семьи страдают! Но дело не в том, сколько человек попали под пресс местных чиновников. Кстати,  людей, способных противостоять давлению, всегда было меньшинство. Вот и в этой истории большая часть жильцов плюнула и сдалась. 

Но, на мой взгляд, самое главное в этом конфликте то, что даже суд не способен защитить граждан и отстоять справедливость. Более того, никто не собирается приструнить зарвавшихся начальничков. А ведь налицо серьёзнейшие нарушения. Дело даже не в келейном принятии решений, без уведомления жильцов и экспертов. Хотя это уже повод отправить в мусорную корзину все таким способом слепленные акты-протоколы. Но подача в суд заведомо ложных документов – это уже как минимум повод правоохранительным органам начать доследственную проверку. Вполне вероятно, что действия данных чиновников могут тянуть на коррупционные статьи. Вот только никто, похоже, даже не собирается заняться такими вещами…

То есть местные «бояре» оказываются совершенно ненаказуемыми. Сейчас их единственная  проблема – не смогли захватить приглянувшийся дом. Ну так они руки не складывают и продолжают свои атаки. Глядишь, через годик и захватят особнячок. А там ещё что-нибудь понравится. Так и будут грести под себя, причём всё наглея и наглея. Главное для них – между собой не передраться. Больше, похоже, им бояться некого.

Но эти «маленькие шалости» больших по местным меркам людей превращаются в огромные проблемы. Ведь и Кущёвка возникла не за один день. Там тоже кто-то на что-то закрыл глаза. А закончилось тотальным беспределом. Даже самый апокалиптический беспредел всегда начинается с чего-то малого. С чего-то, что некоторые из нас могут назвать мелкотемьем.

 

тем временем…

Аварийный дом расселять не захотели

Затеянная властями многолетняя тяжба с жильцами дома № 7 вызывает недоумение и даже зависть у других жителей города. 

– Я являюсь собственником квартиры № 6 дома № 11 по улице Ипподромовская, – рассказала корреспонденту «НВ» Ольга  Леонова. –  Дом довоенной постройки, ещё в 2008 году муниципальная комиссия установила большой процент износа основных конструкций, тем более что никаких ремонтных работ в последние десятилетия у нас не проводилось. В марте 2014 года на придомовой территории произошёл пожар, в результате которого пострадала кровля, а именно сгорела ветровая доска, обрешётка по краю, пострадала черепица и стеклопакеты собственников квартир № 3 и 4. Сараи для хранения угля, расположенные на придомовой территории, выгорели полностью. После моего обращения в Государственную жилищную инспекцию области прибыли эксперты и обследовали здание. В декабре 2014 года Госжилинспекция сообщила мне, что состояние всех конструктивных элементов нашего дома оценено как неудовлетворительное. По результатам обследования в администрацию Советска городского округа направлено заключение о необходимости межведомственной комиссией  признать здание аварийным и подлежащим сносу. 

Однако Ольге Леоновой и её соседям не повезло. В апреле 2015 года чиновники Советска приняли решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта многоквартирного дома № 11 по улице Ипподромовская города Советска с целью восстановления утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения.

 

 

Илья Козырев, собкор «НВ» в Калининградской области. Фото автора
Курс ЦБ
Курс Доллара США
76.27
0.233 (0.31%)
Курс Евро
89.48
0.525 (-0.59%)
Погода
Сегодня,
23 сентября
среда
+15
Облачно
24 сентября
четверг
+19
Облачно
25 сентября
пятница
+18
Облачно