ЛЭК ПРИСТУПАЕТ К КРУПНОМАСШТАБНОЙ ЗАСТРОЙКЕ
В марте "ЛЭК - строительная компания № 1" приступает к строительству жилых комплексов на ул. Варшавской - от Благодатной до Бассейной. Сейчас здесь находится пустырь, используемый как место для выгула собак. Столь масштабные проекты не реализовывались в Московском районе уже несколько десятилетий. Уже скоро здесь появятся 8 современных разновысотных домов общей площадью более 150 тысяч кв. м. Они не только серьезно изменят жилищную ситуацию в районе, но и переместят многие инфраструктурные акценты прилегающей территории.
Революционность проекта заключается в том, что в одном из самых востребованных и престижных городских районов впервые определилось место для столь грандиозной комплексной застройки. Это позволит концептуально решить задачу удовлетворения покупательского спроса. Ведь известно, что разница в Московском районе между спросом и предложением в 2001 году составила порядка 150 тысяч кв. м. Новые комфортабельные дома качественно расширят и ассортимент жилья. Пока что здесь основные площади заняты домами 50 - 60-х годов рождения с элементами сталинского ампира и домами начала 60 - 70-х годов "хрущевско-брежневского типа".
Компания "ЛЭК" уже вела строительство в данном микрорайоне. Речь идет об известном проекте "Седьмое небо" (дома расположены в районе студенческого городка). Основываясь на своем опыте, ЛЭК провела маркетинговые исследования спроса и выяснила, что реальные предпочтения покупателей склоняются именно в сторону современного типового жилья в диапазоне от компактных однокомнатных до традиционных
3-комнатных и квартир в домах с повышенной комфортностью, включая разноуровневые.
Привлекательность жилого комплекса, который растянется длиной почти в 1 км и шириной около 50 метров, еще и в том, что он будет находиться в пешеходной доступности от Московского проспекта и зеленых гигантов, любимых мест отдыха горожан - парков Победы и Авиаторов. Его близость к центральной транспортной артерии позволит существенно ослабить пешеходно-покупательскую нагрузку на Московский, переведя часть пешеходов и автомобилистов на соседнюю Варшавскую улицу. Кроме того, проект также предусматривает строительство новых организованных паркингов и автостоянок.
Первые этажи домов будут заняты современными торговыми комплексами, которые смогут удовлетворить растущий в последние годы покупательский спрос населения. Это, в свою очередь, и новые рабочие места, и серьезные налоговые отчисления в городской бюджет.
Два жилых комплекса (первый вдоль 4-го квартала ЗВЖД от Благодатной улицы до Кузнецовской и второй - вдоль 6-го квартала ЗВЖД по ул. Варшавской от Кузнецовской до Бассейной улицы) будут строиться в четыре очереди каждый. Общее число квартир второго комплекса - 2140. Архитектурный стиль - неоклассицизм. Особое внимание уделят отделке фасадов, которая будет производиться из высококачественных материалов нового поколения.
Комплексы возводятся по индивидуальному авторскому проекту проектно-архитектурной мастерской "АРКО", заказчиком и инвестором выступает фирма "ЛЭК", застройщиком - предприятие холдинга "ЛЭК-Строй".
Отрадно, что компания смогла убедить власть и жителей района в целесообразности воплощения проекта в жизнь. От этого выиграет и город, и его обитатели. Истеричные общественные слушания, инициированные конкурентами, остались в прошлом. Теперь, как любит говорить один высокопоставленный государственный чиновник, впереди большая работа.