В МОСКОВСКОМ РАЙОНЕ СТРОИТ ЛЭК
Недавно Павел Андреев - руководитель строительной компании "ЛЭК" - на брифинге для журналистов объявил о начале строительства двух жилых комплексов на Варшавской улице: от Благодатной до Бассейной. Новые комплексы вытянутся вдоль двух кварталов с севера на юг на участке длиной в километр и шириной более 50 метров.
В Московском районе строительство такого масштаба не велось уже несколько десятилетий, поэтому появление 8 современных разновысотных домов общей площадью более 150 тысяч кв. метров на ближайшей улице, параллельной Московскому проспекту, не только серьезно изменит жилищную ситуацию в районе, но и переместит многие инфраструктурные акценты прилегающей территории.
Революционность проекта заключается в том, что в одном из самых востребованных и престижных районов города впервые определилось место для комплексной застройки подобного масштаба. Это позволяет концептуально решить задачу удовлетворения спроса на жилье в Московском районе, где разница между спросом и предложением, по данным компании на 2001 год, составляла порядка 150 тысяч кв. метров.
Учитывая, что основная застройка территории между Московским проспектом и Варшавской улицей представлена домами 50-60-х годов постройки с элементами "сталинского ампира" и домами начала 60-70-х годов хрущевско-брежневского типа между Варшавской улицей и Новоизмайловским проспектом, возведение комплекса современных высотных домов повышенной комфортности позволит качественно расширить ассортимент жилья Московского района.
Основываясь на опыте строительства жилого комплекса "Седьмое небо", ЛЭК провел маркетинговые исследования специфики спроса на типы квартир в этом районе. Стало очевидным, что реальные предпочтения покупателей склоняются в сторону современного типового жилья в диапазоне от компактных 1-комнатных квартир до традиционных 3-комнатных и квартир в домах повышенной комфортности, включая разноуровневые. Именно такие квартиры и будут представлены в новых домах.
Жилые комплексы расположатся в нескольких минутах ходьбы от Московского проспекта, метро "Электросила" и "Парка Победы", зеленых гигантов, любимых мест отдыха горожан - парков Победы и Авиаторов. Близость комплекса к центральной транспортной артерии района позволит существенно ослабить пешеходную и покупательскую нагрузку на Московский проспект, переведя часть пешеходов и транспорта на Варшавскую улицу. (Отметим также намеченное проектом строительство организованных паркингов и автомобильных стоянок.)
А учитывая, что первые этажи домов в одном из кварталов будут заняты современными торговыми комплексами, следует говорить о появлении в Московском районе целого спектра торговых предприятий, способных удовлетворить растущий покупательский спрос населения, дающих новые рабочие места, значительные налоговые отчисления в городской бюджет.
Комплексы возводятся по индивидуальному авторскому проекту проектно-архитектурной мастерской "АРКО", заказчиком и инвестором выступает компания "ЛЭК", возводит комплекс предприятие холдинга "ЛЭК-СТРОЙ".