ЭЛИТНЫЕ КВАРТИРЫ ОТ ЛСР
В этом году группе компаний строительного профиля под названием ЛСР исполняется 10 лет. На днях руководители холдинга рассказали журналистам о производственных и финансовых удачах в прошлом году.
Результаты впечатляют: в развитие вложено более 40 миллионов долларов, численность предприятий под эгидой ЛСР возросла до 21 единицы, а персонала - до 9,3 тысячи человек. Президент группы Андрей Молчанов озвучил цифры 2003-го. Инвестиции превысят 50 миллионов долларов, группа закончит строительство крупнейшего в Европе кирпичного завода и сдаст состоятельным петербуржцам целых 10 адресов элитного жилья.
Первой покупкой нынешней группы в 1993 году стало объединение "Стройдеталь". Спустя год заявила о себе компания "Возрождение Санкт-Петербурга", быстро ставшая лидером рынка элитного жилья. В 1996 году в состав холдинга вошло объединение "Ленстройреконструкция" (бывшее Управление капитального ремонта Ленинграда). Именно аббревиатура этой фирмы в 2002 году дала имя всей группе - ЛСР. Впрочем, Андрей Молчанов подчеркнул, что внутри корпорации аббревиатура время от времени меняет смысл. На сегодня "ЛСР" для ее персонала звучит как "Лучший строитель России".
Это не пустые слова. В прошлом году, например, группа приобрела в собственность 5 компаний строительного профиля: ЗАО "Баррикада", домостроительный комбинат "Блок", АООТ "Назиевский комбинат строительных материалов", ЗАО "Петербургстройтранс" и ЗАО "УМ-260". С покупкой управления механизации корпорация стала ведущим предприятием Петербурга. Работающее в сфере механизации строительно-монтажных работ УМ-260 располагает самым крупным в городе парком башенных кранов. Из перспективных фирм строительного профиля в регионе покупать больше нечего, и в ближайшее время ЛСР построит с нуля 2 завода по выпуску теплоизоляционных материалов.
Сегодня под флагом ЛСР - 15 компаний, производящих стройматериалы, и 6 ведущих строительство и реконструкцию зданий в центре Петербурга. Группа обеспечивает себя, и не только себя, почти всеми видами строительных материалов. Корпорация контролирует 60 процентов регионального рынка кирпича, 30 процентов - щебня, 40 процентов - песка и так далее по списку... Словом - монстр.
Единственная несолидная для ЛСР цифра - всего 3 процента произведенного в Питере бетона. Вице-президент группы Игорь Левит, впрочем, пообещал это недоразумение устранить и увеличить в 2003 году производство бетона в 6 (!) раз. По проекту "45 минут" в каждом районе нашего города появится сеть бетонных узлов группы, и любой заказчик получит раствор на объект не позднее 45 минут после изготовления. Это крайне важно - через три четверти часа в товарном бетоне начинаются структурные изменения.
Строительные компании группы возводят как панельные дома, так и элитные - по проекту известных архитекторов. Руководитель строительного направления корпорации, вице-президент ЛСР Евгений Яцышин сообщил, что средняя стоимость квадратного метра в панельном доме от группы - 500 долларов, в элитном доме - тысяча. Причем даже в панельных домах предусмотрены подземные гаражи, и вскоре такие объекты будут облицовываться минеральными плитами. Это придаст фасадам не конвейерный, а эксклюзивный дизайн.
Компания "Возрождение Санкт-Петербурга", входящая в группу, - бесспорный городской лидер по строительству дорогого жилья. В юбилейном для Петербурга и группы ЛСР году "Возрождение" и фирма ГРСТ-6 сдадут новоселам 10 зданий в центре общей площадью 75 тысяч квадратных метров. Между прочим, это - 70 процентов элитного городского жилья в 2003 году. Своей работой над элитными проектами корпорация заслужила доверие властей. Не случайно она строит фешенебельные дома в историческом центре, на ограниченной площадке и по соседству с памятниками архитектуры. В 1997-2001 годах сдано в эксплуатацию 11 адресов, 10 получат жизнь в юбилейном году, а еще 10 объектов ждут своей очереди в 2004-2005 годах.
Успех на региональном рынке элитного жилья породил идею строить такие же квартиры и в столице. Для этих целей в группе создана компания "Мосстройреконструкция". Фирма возводит в Москве, рядом с Кутузовским проспектом, 25-этажный роскошный дом с прекрасной инфраструктурой общей площадью 50 тысяч квадратных метров. Этот дом с объемом инвестиций 25 миллионов долларов станет визитной карточкой группы в Первопрестольной. Это - первый из трех проектов, запланированных группой ЛСР на 2003-2004 годы в московском регионе.
Группа заканчивает строительство нового кирпичного завода в городе Никольское Ленинградской области. Мощность крупнейшего в Европе предприятия подобного профиля - 180 миллионов штук кирпича ежегодно. Наличие собственной сырьевой базы и инфраструктуры позволяет реализовать этот проект за 30 миллионов долларов.
Уровень средней зарплаты на предприятиях ЛСР в Ленинградской области - 6,2 тысячи рублей, а в Петербурге - 8,1 тысячи. (По данным Госкомстата России, в прошлом году в СПб средняя зарплата в строительстве составляла 5609 рублей.)
Журналисты поинтересовались у Андрея Молчанова, не лоббирует ли бизнес группы спикер Совета Федерации Сергей Миронов, который в свое время руководил именно "Возрождением". Президент группы ЛСР ответил так: "Мы не зависим от власти. С Сергеем Михайловичем поддерживаю отношения на личном уровне. В 1994 году мы оба баллотировались в Законодательное собрание Петербурга. Он прошел - и успешно занимается политикой. Я - нет, и не потерялся в коммерции".