ДИАЛОГ ВЛАСТИ И СТРОИТЕЛЕЙ СОСТОЯЛСЯ... ЧАСТИЧНО. НО - УСПЕШНО
15 декабря "Союзпетрострой" - крупнейшее строительное бизнес-сообщество Северо-Запада (в котором по состоянию на конец года состоят 408 компаний) - пригласил на встречу руководителей ряда подразделений администрации. Дело в том, что некоторые решения, принятые в последнее время, вызвали беспокойство строителей и нуждались в разъяснениях. Диалог с властью состоялся и оказался полезен. Во всяком случае, строители отложили в сторону уже подготовленные было обращения к властям. Жаль только, что ожидавшийся формат встречи выдержать не удалось и администрацию представлял один лишь хорошо знакомый строителям вице-губернатор Александр ВАХМИСТРОВ. А вот познакомиться с руководителями ГИОП и комитета по строительству "Союзпетрострою" пока не удалось.<br>
Между строителями и вице-губернатором состоялся откровенный диалог. Александр Вахмистров изложил позицию городской администрации, мотивы принятых решений и свое видение дальнейшего развития событий, ответил, не ограничивая круга обсуждаемых проблем, на многочисленные вопросы. В результате было достигнуто, пожалуй, главное - между бизнесом и властью не осталось недопонимания по наиболее существенным вопросам.
Немаловажно, что администрация в лице Александра Вахмистрова продемонстрировала свою открытость, на деле показав готовность всерьез, не прячась за расплывчатыми формулировками, обсуждать любые волнующие петербургских строителей проблемы. На все поступившие вопросы собравшиеся получили ясные ответы вице-губернатора.
В отсутствие других механизмов строители опасались прекращения деятельности дискредитировавшей себя инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК), давно уже ставшей "притчей во языцех". Но с другой стороны, их беспокоила и возможность полной остановки процесса распределения земельных участков под застройку. Страхи оказались преждевременными - как разъяснил Александр Вахмистров, суд не стал ликвидировать ИТК, ограничившись установлением 6-месячного срока на приведение всех документов в соответствие законодательству. Вице-президент "Союзпетростроя" Лев Каплан назвал это решение суда мудрым.
Восторга строителей не вызвало и введение единовременного порядка внесения средств на развитие инфраструктуры (раньше он был распределен во времени). Но их, похоже, вполне удовлетворили разъяснения вице-губернатора о том, что желающие вносить средства частями и теперь могут это делать, правда, теперь им придется оплачивать еще и небольшой процент, как за предоставление кредита.
По поводу введения сбора в бюджет в размере 80 долларов с каждого метра продаваемой строителями жилой площади Александр Вахмистров сказал, особо подчеркнув, что этот сбор не затронет уже ведущегося строительства, что эти средства практически полностью будут направлены на инженерную подготовку территорий, создание необходимой инфраструктуры. Вице-губернатор не считает установленный размер сбора непомерным, ставящим строительство на грань рентабельности. Скорее, он еще "маловат", но правительство города предпочитает революционным переменам осторожное продвижение. В любом случае первые пять строительных компаний, угодивших под действие нового порядка, "очень легко" согласились на предложенные условия... Вице-губернатор убежден, что введение этого сбора никак не отразится на уровне цен рынка нового жилья. Лев Каплан введение 80-долларового сбора с застройщиков назвал "вынужденной мерой", согласившись, что положение с инфраструктурой - архитяжелое.
Шла речь и о практической невозможности строительства (особенно - в центральных районах города) остро необходимых парковок из-за чрезмерных ограничений, которые вытекают из СНиП, санитарных и пожарных нормативов... Александр Вахмистров согласился как с тем, что действующие нормативы крайне трудно, а порой - и невозможно соблюсти в петербургском историческом центре, так и с тем, что в данном случае возможно использование опыта москвичей, пошедших по пути издания местных норм.
Предметом беспокойства строителей стал и принятый Законодательным собранием в первом чтении проект закона о порядке учета общественного мнения при новом строительстве. В существующем виде, по мнению Льва Каплана, закон будет не столько решать проблемы, сколько создавать их и нуждается в серьезной доработке. Невысокого мнения об этом законопроекте оказался и Александр Вахмистров, сказавший, что "яблочники" предложили декларативный закон", который путем внесения поправок необходимо наполнять конкретным содержанием.
Не совсем полной оказалась и информация о якобы введенном правительством города годичном моратории на новое строительство в историческом центре города. Как разъяснил вице-губернатор, годичный срок дан собственникам земельных участков, занятых зелеными насаждениями, для того чтобы иметь возможность привести их в порядок, благоустроить. В этот период такие участки действительно под застройку предоставляться не будут. А после его истечения никаких препятствий для строительства на заброшенных участках земли не останется и они в общем порядке будут предоставляться под застройку. Также некоторые из таких участков будут переданы соседним ЖСК или ТСЖ, у которых землеотвод порой ограничен линией цоколя зданий, без какого-либо места для организации зеленой зоны.
Подводя итог состоявшегося диалога, вице-президент "Союзпетростроя" Лев Каплан оценил встречу как "очень полезную и интересную".