ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ С МОЛОТКА
Вчера состоялся первый в истории Петербурга открытый аукцион на право заключения договора аренды земельных участков. <br>
На торги Фонд имущества Петербурга выставил четыре лота сроком на 6 лет. Однако по двум из них аукцион был признан несостоявшимся, так как на них было подано всего по одной заявке. В качестве первого лота был предложен участок земли в Приморском районе площадью 46,2 тыс. кв. метров под строительство многофункционального общественного центра услуг. По независимой оценке начальный размер годовой арендной платы составил 680 тыс. долларов. Четвертый лот предусматривал строительство общественно-делового здания в Невском районе площадью 19 тыс. кв. метров стоимостью 250 тыс. долларов в год.
Торги проводились по так называемому "короткому пакету" - победители аукциона будут платить только арендную плату и освобождаются от отчислений на городскую инфраструктуру. В результате был продан лот номер два, предусматривающий строительство жилого дома в районе Шувалово-Озерки площадью 28 тыс. кв. метров. Начальный размер аренды составлял 1,56 млн долл. Шаг аукциона (5 процентов) составлял 78 тыс. долларов. В ходе торгов цена была поднята до 2,028 млн долларов. Активность проявили только два участника из шести. Победителем стало ООО "Пионер".
Лот номер три по номинальной стоимости аренды 1,54 млн долларов в год достался дочерней структуре финского строительного концерна UNY ЗАО "ЮНИ-Лентек". Площадь участка, также расположенного в районе Шувалово-Озерки и предназначенного под жилье, - 31233 кв. метра. Сумма задатка составила 308 тыс. долларов.
По истечении шестилетнего срока инвестор может выкупить землю или продлить арендный договор на 49 лет. Стоимость арендной платы выплачивается частями - по 30 процентов разными платежами, а оставшиеся 10 процентов единовременно. Если строительство за оговоренный срок не будет закончено, то либо договор аренды может быть продлен, либо объект повторно будет выставлен на торги с компенсацией затрат первому застройщику. В течение шести лет договор может быть расторгнут только в случае задолженности по арендной плате.
По окончании торгов вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что торги на право аренды земли из государственной собственности Петербурга - необходимый элемент открытой политики. Однако при этом он отметил, что в организации процедуры есть еще слабые места. В частности, для привлечения участников шаг торгов (5 процентов) стоило бы уменьшить.
Следующий открытый аукцион состоится 22 июня. На торги будет выставлен участок Военно-медицинской академии в районе Шувалово-Озерки площадью 12,6 гектара. А 30 июня пройдет аукцион еще по 6 лотам. До конца 2004 года администрация города намерена проводить открытые торги 1-2 раза в месяц.