КАК "МОСКВУ" ПРОДАВАЛИ
Вчера за 1,115 млрд рублей ушел с молотка принадлежавший городу пакет акций гостиницы "Москва" (74,42 процента).<br>
Первоначально цена лота была определена международными консалтинговыми компаниями "Делойт энд Туш" и "Эрнст энд Янг" в 443,2 млн рублей. Покупателем стало малоизвестное пока петербургское ЗАО "Центр инвестирования".
Накануне торгов было проведено собрание акционеров. Итоги работы гостиницы оказались положительны, и было принято решение о выплате дивидендов. Практика продажи имущества города на торгах начата чуть менее года назад, и "Москва" - самый привлекательный, по мнению вице-губернатора Юрия Молчанова, объект из всех представленных ранее. За 2004 год гостиница заработала более 20 млн рублей чистой прибыли, что позволило всем присутствующим сделать вывод, что продавали действительно выгодный бизнес.
Рассмотрение заявок состоялось накануне. Все 19 участников были допущены до торгов. По традиции торги вел аукционист Виктор Янишевский. Он был в ударе. Аукцион напоминал хорошо отрепетированные торги с тщательно написанным сценарием. Аукционист делал паузы, восторженно восклицая и размахивая молотком. Главное отличие от предыдущих аукционов состояло в том, что участники сами могли назначать цену, которая корректировалась в соответствии с шагом аукциона в 4 млн рублей. Однако этим правом воспользовались только три раза.
За десять минут, прошедших с начала аукциона, цену взвинтили вдвое. Таблички так стремительно поднимались вверх, что аукционист не успевал указывать молотком на того, кто оказался быстрее. Однако при достижении суммы в 903 млн 200 тыс. рублей участники как-то сникли. Виктор Янишевский попытался их взбодрить, рассказав, что "Москва" расположена в живописнейшем месте города - рядом с Невским проспектом и напротив Александро-Невской лавры. Затем аукционист обратил внимание, что Роман Абрамович купил футбольную команду "Челси" за гораздо большие деньги, чем участники предлагают за одну из лучших гостиниц красивейшего города России.
Его слова подействовали, и аукцион вновь оживился. Однако до миллиарда цена буквально доползала. Поэтому аукционист решил сообщить, что в придачу к гостинице в пользование на 49 лет передаются четыре участка общей площадью 15 тыс. кв. метров. Это подействовало, и цена вновь стала подниматься.
Юрий Молчанов и глава комитета по управлению городским имуществом администрации Петербурга Игорь Метельский в ожидании более значительных предложений весь аукцион о чем-то шептались и живо реагировали на рекламные реплики ведущего.
На цене в 975 млн 200 тыс. аукционист был уже готов стукнуть молотком и сказать "три", но было видно, что уж очень ему хочется выкрикнуть "один миллиард", поэтому он замер в ожидании. Потом подумал и решил немного рассказать о том, что с 1997 по 2001 год в гостинице проводились работы по благоустройству и замене инженерных сетей. В итоге было отремонтировано 15 лифтов. Шутка не удалась. Но таблички стали снова подниматься, особенно быстро после того, как Виктор Янишевский сравнил назначенную к тому времени цену гостиницы со стоимостью яхт олигархов. Каких именно, он не уточнил, однако отметка в миллиард рублей была все-таки преодолена.
После этого в аукционе продолжали участвовать только три номера - 16, 17 и 18-й. Причем 17-й периодически торговался сам с собой, невпопад поднимая таблички. В воздухе время от времени повисала тишина, и аукционист начинал считать до двух. Однако "три" как-то произносить опасался, косясь в сторону Юрия Молчанова, Игоря Метельского и директора Фонда имущества Петербурга Андрея Степаненко. И только когда цена достигла отметки в 1 млрд 115 млн 200 тыс. рублей, наконец, прозвучало "продано".
Итоги подводили тоже непривычно долго. Чтобы заполнить паузу, аукционист решил пройтись по залу и продемонстрировать часы стоимостью в 35 тыс. рублей, которые город решил подарить покупателю в придачу к выгодному приобретению. Чтобы привлечь побольше покупателей к еще одному крупному аукциону, на который 29 марта будет выставлена гостиница "Октябрьская", Юрий Молчанов посулил в подарок еще более дорогие часы.
Победитель аукциона - представитель ЗАО "Центр инвестирования" - был весьма неразговорчив с журналистами. На вопросы отвечал по преимуществу односложно - "да", "нет". Стало известно, что специализация компании - гостиничный бизнес, и она уже не первый раз принимает участие в торгах. Так, по свидетельству Андрея Степаненко, "Центр инвестирования" был замечен на аукционах по продаже гостиниц "Выборгская", "Киевская", "Чайка", "Турист". Но, очевидно, компания до вчерашнего дня присматривалась к процессу и нацеливалась на более крупную добычу. Присутствовали на аукционе и пять иностранных гостиничных сетей: две норвежские, две кипрские и еще одна компания, зарегистрированная на Британо-Виргинских островах. Среди крупных российских компаний, участвовавших в торгах, были названы АФК "Система", "Евразия" и даже "Газпром". Однако большинство игроков выбыли из аукциона на уровне примерно до 30 млн долларов. Лишь кипрские компании доторговались до 1 млрд рублей.
Скорее всего, "Москва" так и останется трехзвездочной гостиницей. Новые владельцы контрольного пакета намерены развивать прилегающие территории, а в саму гостиницу готовы вложить более 1 млрд рублей, то есть столько же, во сколько им обошелся контрольный пакет акций.
Гостиница "Москва" была построена в 1976 году, а в 1996-м преобразована в акционерное общество. Уставной капитал ОАО "Гостиница "Москва" в размере 737 тыс. 789 рублей 10 коп. разделен на 7 млн 377 тыс. 891 акцию. Из них 1 млн 844 тыс. 473 привилегированные именные акции типа "А" и 5 млн 533 тыс. 418 обыкновенных именных акций. Общая площадь земельных участков, занимаемых ОАО "Гостиница "Москва", - 20 тыс. 53 кв. м. В гостинице "Москва" два ресторана, ночной бар, казино, бильярд, конференц-зал, комнаты с радио, телевизором, камера хранения, открытая автостоянка, разрешено проживание с животными. Возможно проведение семинаров, симпозиумов или конференций. На этажах имеются буфеты. Персонал владеет иностранными языками.