КУДА УХОДИТ "ЛЕТО"
Сельскохозяйственные земли в черте города отданы под застройку.<br>
Председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Владимир Бланк заявил, что одной из главных задач его комитета в 2006 году станет инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в границах города. В отличие от Москвы, где свободную сотку земли приходится искать днем с огнем, на территории северной столицы раскинулись 25 тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий - поля совхозов (ныне ОАО) "Шушары", "Ленсоветовский", "Детскосельский", где растут капуста и морковка, когда-то считавшиеся лучшими в стране, теплицы фирмы "Лето" - главного ленинградского поставщика витаминов.
Но половина городских "сельских просторов", по мнению господина Бланка, используется не по назначению, и он намерен лишить их владельцев положенных аграриям льгот.
"Город проведет ревизию земель, - пообещал чиновник. - Предприятие, которое реально производит сельхозпродукцию, будет иметь налоговые льготы. Если же на совхозных землях царит запустение или на них строится жилье или гипермаркеты, арендаторы лишаются всех льгот. Прошлым летом я побывал в "угодьях" совхоза "Предпортовый". На сотне гектаров территории, ограниченной железной дорогой, аэропортом и Таллинским шоссе, паслись один конь, один козел и пара ребятишек стреляла из рогаток".
Таким образом, еще до инвентаризации озвучено, что аграрии пользуются землей нерационально. Между тем городские власти имеют на эти земли свои виды и не скрывают этого. Из совхоза "Шушары" уже получилась хорошая промзона, на территории которой строится завод "Тойота". Присутствие известного автопроизводителя даст мощный толчок развитию инфраструктуры, и место это с инвестиционной точки зрения обещает стать золотым. Шушары - это "московские ворота" кольцевой автодороги (самое начало трассы Санкт-Петербург - Москва) и место смычки КАД с улично-дорожной сетью Питера. Словом, эта территория будет развиваться в промышленном ключе и через десяток лет, возможно, поля между совхозами "Шушары" и "Ленсоветовский" будут засажены не овощами, а цехами современных производств. На землях "Предпортового" уже построен финский завод "Элкотек".
Особое внимание Владимир Бланк уделил территориям агрофирмы "Лето". Но не в плане сохранения этого уникального предприятия. Вопрос только в деньгах.
"Собственники "Лета" хотят построить на Пулковском шоссе жилой микрорайон площадью 45 гектаров. 45 гектаров - это квартиры для 30-40 тысяч человек. По социальным нормативам здесь должно быть построено 6-7 детских садов, 4 школы, 3 поликлиники и необходимая инфраструктура. И город обяжет инвесторов построить там объекты социальной инфраструктуры стоимостью 9 миллиардов рублей", - заявил председатель комитета. Иными словами, раз нынешние владельцы теплиц и земли под ними решили все застроить, а город (поскольку земля-то уже приватизирована) ничего с этого не получит, пусть тогда застройщики за свой счет хотя бы социалку сделают.
В общем, город и собственникам сельхозземель не мешает пускать их под застройку, и сам постепенно пашни превращает в промзоны. При нынешнем ажиотажном спросе на землю и влиятельности строительного лобби ликвидация совхозов - вопрос только времени. Жалко, конечно, пахотные земли, которые окультуривались на протяжении полусотни лет, уникальный плодородный слой, который вообще не имеет цены, но больше всего жалко агрофирму "Лето". Ей не повезло, что ее участки разместились на обеих сторонах правительственного и модного в среде инвесторов Пулковского шоссе. С момента основания в 1971 году "Лето" стало символом нашего города как крупное хозяйство по круглогодичному сбору овощей в СССР. Общесоюзную известность получила и бессменный вот уже 35 лет директор предприятия Раиса Штрейс.
В советские годы фирма "Лето" занимала 180 гектаров земли, а сейчас площадь ее теплиц сократилась до 20 гектаров. Рыночная цена гектара земли в этих местах давно превысила миллион долларов. В 2003-2005 годах владельцы "Лета" продали часть ее угодий под гипермаркеты, а в ближайшем будущем рядом с теплицами появится и жилой микрорайон.
Но "Лето" - это не совхозная пашня. Это сложнейшее тепличное хозяйство, в которое Ленинград вложил огромные средства. Построить на месте теплиц многоэтажки - все равно что продать дорогой автомобиль по цене металла, из которого он изготовлен. И самое главное - это ведь не решит никаких городских проблем. Просто плотная городская застройка еще больше уплотнится, превращая город в каменный мешок. Рано или поздно Петербургу придется брать в долгосрочную аренду прилегающие к городской черте земли области - это тоже закон рынка, особенность развития мегаполисов. К сожалению, город займется этим вопросом лишь тогда, когда "проест" все свои земельные резервы, не оставив на будущее ни одного гектара.