ЗАГРАНИЦА НАС ПОСТРОИТ
Увлекшись жилищным строительством, петербургские власти и компании отдали промышленное строительство на откуп иностранцам<br><br>
Строить жилье просто и выгодно. Питерские строители почувствовали вкус к этому делу еще в первой половине девяностых годов прошлого века. Деньги им давали будущие жильцы, что избавляло от хлопот с банками. Они сами контролировали свою работу. Сроки тоже назначали сами. Даже тресты, что раньше строили заводы, станции и птичники, переключились на квартирный бизнес. Да и трудно судить их за это: промышленности в минувшие десятилетия не то что новые цеха не были нужны - даже старые отдавались под склады или просто на снос. А если и требовалось построить что-то индустриальное, то "киты" рынка за такими заказами не гнались. Ведь работа с реальным заказчиком, который в отличие от бесправных дольщиков жилищного строительства будет перепроверять цены, следить за качеством, за сроками, - такая морока!
В общем, за не столь лакомые, как жилье, объекты в городе брались небольшие молодые фирмы. И вот у строителей вдруг "открылись глаза". Оказывается, жилищный рынок уже не столь сладок, как прежде, в то время как рынок промышленных заказов резко вырос и - ушел к иностранцам.
ПИТЕРСКИЕ КОМПАНИИ - НА ПОДХВАТЕ
По словам председателя комитет экономического развития промышленной политики и торговли (КЭРППиТ) Владимира Бланка, в 2005 году общий вклад иностранных инвесторов в экономику города составил почти 1,5 миллиарда долларов, что на 45 процентов больше, чем в 2004 году. Ожидается, что в 2006 году эта сумма возрастет до 2 миллиардов. Причем наибольшая часть иностранных инвестиций вкладывается в создание новых предприятий. В прошлом году такие инвестиции составили 67 процентов от всего инвестиционного объема. Для сравнения: в 2001 году было введено в эксплуатацию 90 тысяч квадратных метров производственных площадей, в 2003 году - 170 тысяч, а в 2005 году - уже 220 тысяч.
Активно идет и строительство торговых комплексов: в прошлом году было сдано около 0,5 миллиона квадратных метров торговых площадей. Но, как правило, все это происходит без участия петербургских строительных компаний. В лучшем случае их приглашают на малопочтенные роли мелких подрядчиков.
На первый взгляд это по меньшей мере странно: в нашем городе есть много организаций, которые, в принципе, могли бы заниматься промышленным и гражданским строительством. Но парадоксальность ситуации заключается в том, что эти компании не имеют возможности получать информацию о том, какие инвестиционные предложения поступают в Петербург. Строительный комитет целиком ушел в дела жилищного рынка. А комитет экономического развития, через который и приходят в город промышленные инвесторы, не знает и не занимается строительными делами - это чужая епархия.
Сами инвесторы тоже не осведомлены, кому из петербургских строителей они могли бы доверить осуществление своих проектов. Когда-то известные тресты промышленного строительства пришли в упадок, и хотя еще числятся в перечне, но на самом деле от них остались только названия.
Сегодня на рынке промышленно-гражданского строительства появились новые фирмы, которые уже успели достичь определенных высот, но имя себе еще не завоевали. Их не знают ни в экономическом, ни в строительном комитете, ни даже в строительных союзах.
ИНОСТРАНЦЕВ ПРИХОДИТСЯ УЧИТЬ АЗАМ МЕСТНОЙ СПЕЦИФИКИ
В результате, как отмечает начальник управления промышленных инвестиций КЭРППиТ Алексей Сорокин, когда в наш регион приходят крупные инвесторы, такие как "Бош-Сименс" или "Элкотек", они считают нужным проводить международные тендеры на возведение своих заводов, где предпочтение отдается иностранным компаниям. Хотя нередко эти подрядчики строят гораздо хуже, чем наши отечественные застройщики.
К тому же обычно заводы возводят по типовым проектам, которые разрабатывались, например, в Англии или Турции, но плохо применимы к условиям Петербурга. Зарубежных строителей приходится с азов обучать нашей региональной специфике, на что уходит достаточно много времени, а в итоге - затягиваются сроки строительства.
Сроки срываются еще и потому, что иностранные инвесторы плохо знают местные законы, согласующие инстанции, которые нужно пройти для организации стройки. В то же время в петербургских строительных компаниях из-за нехватки работы наступает кризис. Общая численность работников за последний год снизилась на 8,2 процента. Рентабельность производства упала с 12 до 6,9 процента.
Председатель КЭРППиТ Владимир Бланк считает, что переломить ситуацию можно. На совещании с руководителями петербургских строительных компаний он заявил:
- Нам, городским властям, важно, чтобы мы при работе с иностранными инвесторами имели четкое представление о возможностях петербургских строителей и лоббировали свои компании при заключении контрактов. Мы всегда говорим иностранцам, что в городе хорошая инфраструктура и строители-профессионалы. Первое им известно, второе - практически нет.
НАШИМ ЕЩЕ ДОЛГО ХОДИТЬ В СУБПОДРЯДЧИКАХ
А откуда "экономический блок" правительства будет получать информацию о строителях-"промышленниках"? "Союзпетрострой" выступил с инициативой проведения сертификации строительных компаний, в первую очередь ориентированных на промышленно-гражданское строительство. Профессиональная сертификация необходима не только для того, чтобы определить возможности строительных фирм, она сможет стать аналогом отменяемой с 2007 года системы лицензирования в строительстве.
Эту идею поддерживает большинство руководителей строительных фирм Петербурга. Например, генеральный директор ОАО "ПСК "Пулково" Валерий Климов отмечает, что его компания за последние три года пятикратно увеличила свой годовой оборот. Но при этом 60 процентов от всего объема работ приходится на строительство за пределами Петербурга и Ленобласти.
Саморекламе строительных фирм иностранные инвесторы не доверяют.
- Надо, чтобы информация исходила из независимого источника - Управления инвестиций или Союза строительных компаний, - считает Валерий Климов.
А заместитель генерального директора крупной городской промышленно-строительной компании ITM Group Виктор Путро подчеркивает, что иностранные инвесторы ориентируются на фирмы с давней историей, а поскольку у нас в Петербурге таковых пока нет, надо знакомить инвесторов с молодыми строительными компаниями, которые уже успели достичь высоких результатов и хорошо зарекомендовали себя на строительном рынке. Для успешной конкуренции с иностранными строителями не очень крупные организации могут объединиться в консорциумы.
Первое заседание комиссии по сертификации уже состоялось. Она будет проводиться среди организаций и предприятий стройиндустрии. Каждая их группа будет оцениваться по нескольким критериям: положение компании на строительном рынке, наличие производственной базы и профессионального состава работников, показатели финансовой стабильности. Такую компанию можно будет без опаски рекомендовать инвесторам. Правда, нет никакой гарантии, что они с такой рекомендацией посчитаются. Это жилье могут строить все. А завод - не квартира, здесь счет идет на десятки миллионов долларов. Так что еще не один год придется нашим фирмам ходить в субподрядчиках у субподрядчиков, авторитет зарабатывать.