"НАБЕРЕЖНАЯ ЕВРОПЫ" НАЧИНАЕТСЯ С НУЛЯ
Масштабный проект "Набережная Европы", который должен кардинально преобразовать территорию Петроградской стороны между Биржевым и Тучковым мостами и который находится под личным контролем Владимира Путина, в очередной раз создается с нуля. Этого потребовал новый инвестор - Внешторгбанк.<br>
Виды на этот участок городские власти имели всегда. В советское время тут хотели разбить общественный парк, который бы протянулся до Петропавловской крепости. Но вместо оздоровительной зоны организовали Российский научный центр "Прикладная химия" (бывший ГИПХ), который до сих пор находится на этом месте.
Преобразовать территорию планировали и в начале 1990-х годов - но не хватило средств. Финансовые возможности появились в начале нового века. В 2002 году была разработана концепция развития территории РНЦ "Прикладная химия", согласованная с Минимуществом и администрацией Петербурга. В 2002-2003 годах на территории были проведены экологические исследования, сделана независимая оценка недвижимости, составлен бизнес-план проекта.
В 2004 году по заданию ООО "Петербург Сити" созданием базовой "Концепции функционального зонирования и объемно-планировочных решений" комплекса "Набережная Европы" занялась архитектурная мастерская "Евгений Герасимов и партнеры". Были даже обнародованы детали будущего проекта. По канонам застройки центральных набережных Петербурга первый ярус должен был стать малоэтажным, второй - с типичными для Петроградской стороны 5-8-этажными зданиями. Многофункциональный культурно-деловой комплекс должен был включать торговые, офисные и жилые здания, а его доминантой стал бы "Дворец танца" - международный театрально-учебный центр под руководством Бориса Эйфмана. Были намечены и сроки строительства: завершение первой очереди - 2008 год, полная сдача в эксплуатацию - 2010-й.
Но внутренние раздоры и арбитражные разбирательства не дали этим планам осуществиться. Борьба за место у Петропавловской крепости, у Стрелки Васильевского острова, с видами на Эрмитаж и Неву шла нешуточная.
Закончилась она очень просто: дочерняя компания Внешторгбанка - "ВТБ-Капитал" - полностью выкупила проект у пре-
дыдущего собственника, группы ЛСР. Наработки предшественников новый инвестор во внимание не принял. И практически вся деятельность, предшествующая проектным и строительным работам, начинается с нуля. Сейчас вновь проводятся изыскательские работы для определения параметров будущей застройки. Снова проходят масштабные экологические исследования (почва на территории ГИПХ пропитана ядовитыми веществами). Параллельно решается вопрос с выездом РНЦ "Прикладная химия", которому предоставят отремонтированные помещения, снабженные необходимым оборудованием.
О создании же архитектурного проекта речь пойдет только после завершения изысканий - в конце нынешнего года. Тогда, по словам руководителей "ВТБ-Капитал", будет проведен прозрачный и строгий конкурс, итоги которого вынесут на суд общественности. Участвовать в конкурсе будут как отечественные, так и зарубежные организации.
Неизменной в проекте остается его коммерческая направленность. На территории в 10 гектаров будут возведены объекты общей площадью в 250 тысяч квадратных метров. Внешторгбанк вкладывает в реализацию проекта "Набережная Европы" 300 миллионов долларов и не сомневается в успехе, поскольку уже имеет значительный опыт по реализации проектов такого рода в Москве.
Напомним, что главным акционером Внешторгбанка (с долей 99,9 процента) является правительство России, а разработку проекта планируется осуществлять в сотрудничестве с администрацией Петербурга таким образом, чтобы там были учтены интересы бизнеса и горожан.