ОДНОЭТАЖНАЯ КАРЕЛИЯ
В Карелии проект "Доступное жилье" вступил в новую фазу. Чиновники решили сделать ставку не только на возведение многоквартирных домов, но и на индивидуальное строительство. Почти половина населения республики живет в малых городах и поселках, поэтому тема малоэтажного домостроения в регионе действительно актуальна. Но есть большие сомнения, что коттеджи и таунхаусы станут в обозримом будущем доступны рядовым гражданам.<br>
Сегодня на рынке индивидуального жилья бюджетных вариантов практически нет. В модном жилом комплексе под Петрозаводском "Карельская деревня" дома стоят от 150 до 300 тысяч долларов. Большинству горожан такие цены представляются заоблачными. Поэтому коттеджи там покупают в основном более обеспеченные москвичи и питерцы.
Гораздо доступнее могли бы быть небольшие дома, построенные по каркасной технологии, которая широко используется в Скандинавии. Особенно если наладить производство строительных конструкций для них прямо на территории Карелии. В Петрозаводске уже есть такой завод, но основную часть своей продукции он поставляет в Великобританию, остальное - в США. Почему же она не востребована в республике?
Камень преткновения - отсутствие необходимой инфраструктуры.
- Для того чтобы человек начал строить дом, он должен быть уверен, что не будет брошен на своем участке, что власть поможет провести дороги, инженерные коммуникации. Просто так пойти в лес и построить там жилье никто не захочет, - справедливо замечает первый заместитель министра строительства Республики Карелия Александр Ефимов.
Правда, как именно государство собирается помогать с инфраструктурой, остается неясным. Вроде бы речь идет о необходимости соответствующей государственной программы. Но с оговорками: мол, не надо к каждому дому проводить канализацию с водопроводом, достаточно построить хорошую дорогу и провести электричество, а остальные вопросы пусть население решает самостоятельно.
Несколько лет назад в Карелии уже пытались стимулировать индивидуальное строительство. Для этих целей желающим даже предоставлялось по 100 кубометров леса на корню. Но многие граждане ничего не строили, а просто продавали лес на сторону. Теперь правила пришлось ужесточить - лес выделяется только при наличии земельного участка. Но и с этим опять же проблема. По действующему законодательству земельные участки теперь должны распределяться на аукционах. Если речь идет о масштабной застройке площадок в сотни тысяч квадратных метров, то такая процедура, наверное, логична. Но для индивидуального строительства она становится лишним барьером.
Между тем на аукционах земля продается по более высокой стоимости, которая включает в себя в том числе затраты на проведение этой процедуры и оформление необходимых документов. Александр Ефимов уверен, что для выделения участков под индивидуальное строительство должна быть предусмотрена несколько иная схема.
Тем не менее чиновники считают, что "одноэтажная Карелия" - это вполне реально. И призывают население "изменить менталитет" и вкладывать деньги в строительство собственных домов.