ЗЕМЛИЦА НЫНЧЕ ДОРОГА
Очередные торги земельными участками обойдутся покупателям жилья в 500 долларов за квадратный метр будущих квартир<br><br>
Фонд имущества Петербурга выставил на торги 12 земельных участков, предназначенных для строительства жилья в Приморском и Красносельском районах города.
Аукцион продолжался целый день, строительные компании торговались отчаянно, а стартовая цена некоторых участков, как нередко случается в последнее время, оказалась превышенной в 7-8 раз. Счастливые обладатели "пятен" заплатят за площади от 10 до 19 тысяч квадратных метров по 9-26 миллионов долларов. Всего Фонд имущества в этот раз наторговал почти на 120 миллионов долларов. На проданных "пятнах" будет построено 360 тысяч квадратных метров жилья. По оценкам участников торгов, метр жилья на купленных за такую цену землях придется продавать не дешевле, чем по 3 тысячи долларов, из них 500 долларов будет собственно земельная плата.
Примечательно, что на этот раз застройщики боролись даже за те участки, которые ранее по нескольку раз безуспешно выставлялись на продажу, - желающих приобрести право аренды на них не находилось. Теперь же они пользуются высоким спросом, особенно на территории Приморского района. Интерес к земле Красносельского района оказался ниже. 7 участков площадью от 3 до 19 тысяч квадратных метров, расположенных на Ленинском проспекте, обошлись застройщикам от 2,5 до 15 миллионов долларов. И эти участки оказались выставленными уже в третий раз... Ранее на них не подавалось ни одной заявки.
В то же время заместитель директора Фонда имущества Петербурга Владимир Жуковский полагает, что высокая цена аренды участков никак не скажется на стоимости будущих квартир. По его мнению, "компании, которые ранее приобретали участки по относительно низким ценам, сегодня получают сверхприбыли. За ними пошли и остальные. А это значит, что продаваться квартиры будут по одинаковым ценам. Только кто-то на этом заработает больше, а кто-то - меньше".
Но участники торгов считают, что аукцион ярко проиллюстрировал, как и без того недоступное жилье из-за искусственно созданного земельного дефицита становится еще более недоступным.
ОНИ ПОЛУЧИЛИ ЗЕМЛЮ
В аукционе приняли участие около двух десятков компаний. Среди победителей - ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" и ООО "Маяк" (обе эти компании приобрели по два участка), "ЛенСпецСтрой", ООО "Ладога", ООО "Строительная компания "Промстройсервис", ООО "Индустрия Плюс", ЗАО "НПО Строй Технология", ООО "Конюшенная площадь", ЗАО "Холдинговая Строительная Компания-2".