У ГОРОДА НА НЕВЕ ПОЯВИТСЯ НОВЫЙ СПУТНИК - ЕВРОГРАД
Ленинградская область начинает реализацию одного из самых масштабных инвестиционных проектов. <br>
В случае его успешного завершения неподалеку от пересечения Выборгского шоссе и Петербургской КАД появится целый миниатюрный город - 500 тысяч квадратных метров жилья (причем в основном малоэтажного), транспортно-логистический комплекс и торгово-развлекательная зона. Проект носит название "Мегаполис - ЛенКАД", а жилую часть его уже окрестили "Евроградом". Впрочем, во время презентации, которую проводила инвестиционная корпорация "Пантикапей", журналистов не покидало ощущение, что где-то здесь кроется подвох...
Но сначала председатель областного комитета по архитектуре и градостроительству, главный архитектор Ленобласти Валерий Ким напомнил, что открытие движения по восточному полукольцу КАД сразу повысило инвестиционную привлекательность полосы земли вдоль этой магистрали. В Янино, Мурино, у пересечения с Дорогой жизни появляются новые торговые и жилые массивы. Теперь дошла очередь и до пересечения с Выборгским шоссе.
Председатель совета директоров "Пантикапея" Дмитрий Яковенко рассказал: "Комплекс начинает реализовываться в первую очередь с жилья, 500 тысяч квадратных метров с инфраструктурой смогут вместить примерно 16 тысяч жителей. Мы рассматриваем возможности разных строительных компаний из СНГ, Европы и Китая. С одной из крупных китайских компаний мы договорились об ее участии". Создалось впечатление, что китайская "Первая строительная компания провинции Цзянсу" является если уж и не единственным серьезным участником, то фаворитом тендера точно. Впрочем, Дмитрий Яковенко отверг все подозрения в однобокости. "Мы смотрели, как строят финны и англичане, - последние, кстати, берут не так уж и много, - отметил он, - поэтому подрядчиком выберут тех, кто предоставит лучшие условия". Но своего восхищения китайскими строителями Яковенко не скрывал. "Они строят высококачественное жилье, сроки у них расписаны до дня, а логистическое обеспечение на фантастическом уровне! Работают по 20 часов в день..."
Как бы то ни было, тендер на строительство пройдет весной 2007 года, работы начнутся практически сразу же после подведения итогов. К окончанию 2008 года в области появится жилой комплекс из низких (менее 5 этажей) зданий, терминально-складской комплекс "Евросклад" класса "А", а также торгово-развлекательный комплекс. Общий объем инвестиций в проект составляет 650 миллионов евро. Но при этом, по заверениям председателя совета директоров "Пантикапея", стоимость квадратного метра жилья будет составлять всего от 900 до 1300 долларов США, причем с отделкой. Более чем странное заявление, учитывая, что "квадрат" жилплощади в Петербурге за десять месяцев 2006 года подорожал более чем вдвое, и средняя цена его в октябре перевалила за 2000 "зеленых". Ведь подорожали и стройматериалы, и топливо, а законы рынка неумолимы...
На самом деле редакция "НВ" искренне обрадуется, если через два года во Всеволожском районе Ленинградской области появится замечательный город-спутник Петербурга. Тем более что свою работу "Пантикапей" увязывает с национальным проектом "Доступное и комфортное жилье". Квартиры по 1200 долларов за "квадрат" могли бы позволить себе многие, даже, например, военные, которым Министерство обороны выделяет от 22 до 28 тысяч рублей на квадратный метр жилья.