НЕХОРОШАЯ КВАРТИРА

Корреспонденты "НВ" выяснили, куда выселяют должников и что сталось с их прежним жильем<br>

Пять лет назад федеральные чиновники объявили, что к 2007 году в большинстве регионов страны коммунальные платежи достигнут 100 процентов их стоимости. Правда, позже сроки сдвинули: по одной версии, 2010 год, по другой - 2012... Однако было заявлено также, что приостановить рост стоимости коммунальных услуг - в силах регионов. В Москве и Петербурге решили ужесточить контроль за платежами. А наказанием за долги стало выселение. То есть должника по решению суда выселяют в квартиру меньшей площади (и, соответственно, с меньшими платежами), а его квартиру передают на нужды района. Например, для того, чтобы сдвинуть очередь на жилье. Корреспонденты "НВ" провели собственное расследование ситуации с выселенцами. "ГЕТТО"ДЛЯ НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ В 27-комнатной квартире № 50 на набережной Обводного канала живут выселенные неплательщики, задолжавшие городу крупную сумму, а также детдомовцы, получившие квадратные метры от государства. Бесконечный коридор, больше похожий на больничный, такая же тишина и мертвенно-бледный свет с потолка, облупленная штукатурка на стенах. По обе стороны коридорного "проспекта" - хлипкие деревянные двери с номерами. На одном из косяков кто-то дружелюбно написал черным маркером: "Привет". Квартира условно поделена на две части: левая - для элементов асоциальных - тех самых неплательщиков, правая - для граждан добропорядочных. В общем-то, условия жизни что первых, что вторых ничем не различаются, кроме того что "правые" скинулись и оборудовали для себя душевую комнату. "Левые" же ходят в баню или используют, как в старые недобрые времена, систему тазиков, набирая воду в раковине на кухне. Над многофункциональными умывальниками висит весьма убедительный самодельный плакат: "Будьте аккуратны с раковинами, вам же ими пользоваться". В духовке газовой плиты почему-то лежат пивные бутылки. Из трех печей подключена только одна. Неделю назад 20 квадратных метров квартиры заняла новая жиличка - Вера Чан. "НВ" рассказывало о том, как происходило выселение женщины из трехкомнатной квартиры возле метро "Технологический институт". У двери - пианино, на котором беспрестанно бренчат соседские дети, и коляска - вещи, которые в комнату не поместились. Помещение доверху забито вещами, в спешке брошенными грузчиками как попало. Мешки с одеждой и документами, ножки от стульев, разобранные на детали столы, шкафы и кресла, сверху этого свалены ковры, венчает модернистское сооружение люстра. Владимир Владимирович, хозяйский кот, с интересом обследует горы хлама, периодически нарушая шаткое равновесие вещей, - тогда что-нибудь падает вниз... Единственным пространством, на котором можно существовать, является кровать. Это лишь один экземпляр мебели, которую грузчики решили собрать по доброте душевной. - Не все вещи здесь, я не могу найти документы, они были в красной сумке... Я не в силах поднять ковры, чтобы посмотреть, что под ними... Как внесли все, так и оставили... Мебель они брали целую, так пусть они ее и собирают! Много мебели сломали, так пусть и выносят ее на помойку сами, - рассказывает обитательница комнаты. По словам женщины, ордер на комнату, как и другие документы, она не получила. Формально Вера Чан остается прописанной по прежнему адресу. Большая часть выселенцев, переехав на новое место, также не оплачивают счета. На квитанциях некоторых обитателей квартиры № 50 задолженности в 5 тысяч рублей и больше... Вера Чан собирается стать законопослушной: - Я была в жилконторе на улице Шкапина. Мне говорят: на вас бумаги еще не приходили, когда придут, будете оплачивать. Это что, мне теперь опять придется не оплачивать и я снова буду виновата? Я пойду сегодня на Старопетергофский, в канцелярию, может быть, пришли... У Веры Чан двое детей, которые были прописаны в той же квартире. Очевидно, что дочь и сын от своей матери отказались. Руслан Чан, с которым нам удалось связаться, сказал: - В комнате на Обводном ужасные условия. Мы там не живем, там живет мать. Однако свою прежнюю жилплощадь дети Веры Чан надеются вернуть. В суд уже подана апелляция. По словам Руслана, выселение было произведено незаконно. Проживающий на стороне "правых" детдомовец Максим своей жизнью вполне доволен. В квартире № 50 он живет уже больше года. Девятнадцатилетний юноша окончил ПТУ, освоив профессию сварщика, и теперь подрабатывает где придется. - За комнату плачу раз в 4 месяца. Счет приходит, как за пентхаус, - 1200 рублей. В НИКУДА Одно из первых выселений произошло в Спасском переулке в конце июня 2006 года. Тогда дело Алексея Уланова, на тот момент проживавшего в доме № 4, получило широкую огласку в СМИ. В присутствии журналистов судебный пристав Александр Воробкало пытался в очередной раз наладить диалог с Алексеем Улановым. Но дверь квартиры так никто и не открыл. Тогда глава районного жилищного агентства Людмила Мурзинова пояснила, что с неплательщиком пытались связаться не один раз. Но на все присланные из ГУЖА документы он никак не реагировал. ...За свою двушку в престижном Спасском переулке Алексей Уланов не платил с 2000 года. Задолжал более 20 тысяч рублей. Квартира находилась в собственности города. Поэтому, рассмотрев дело коммунального должника, суд вынес решение выселить его в коммуналку на Обводном канале. Соседи сочувствовали Уланову. Тогда они говорили: человек он пьющий, но работящий. Несмотря ни на что, помогает бывшей жене воспитывать шестерых детей... Раньше жил вместе с матерью. Она считалась ответственным квартиросъемщиком и платила за жилье очень аккуратно, а после ее смерти сын накопил такой долг. В день выселения судебному приставу Александру Воробкало пришлось оставить повестку под дверью квартиры. При этом он заявил: - Через 120 часов мы имеем право выломать дверь и опечатать все вещи... Видимо, именно так и произошло. В доме № 4 по Спасскому переулку Алексей Уланов больше не проживает. Корреспонденты "НВ" решили выяснить, что же стало со злополучным неплательщиком и кто сегодня обитает в элитной двушке. ...На звонок дверь квартиры никто не открывал. По сути, в этом не было ничего удивительного. Представители жилищного комитета не раз говорили о том, что освободившиеся после выселения метры получат очередники, потерявшие надежду на бесплатные квартиры. На первый взгляд все правильно... Однако история, которую рассказали корреспонденту "НВ" соседи Алексея Уланова, содержит очень много вопросов. - Я с самого начала видел, как развивалась эта ситуация, - рассказал сосед Алексея, назвавшийся Геннадием. - Помню, как Уланов несколько раз показывал мне квитанции, подтверждающие то, что долг за квартиру он постепенно выплачивал. Но в один из дней пришел и увидел, как люди, назвавшиеся представителями жилкомсервиса, без его ведома открыли квартиру и погрузили в машину его вещи. Весь скарб они увезли в коммуналку на Обводном канале. На мой взгляд, история эта очень темная... В деле было замешано агентство недвижимости, расположенное на канале Грибоедова. Непонятно, при чем тут риэлторы, если квартира до сих пор принадлежит городу? Тем не менее представитель агентства помог Уланову восстановить потерянный паспорт. Однако в новом документе не было никакого штампа о прописке - ни в квартире на Спасском переулке, ни в коммуналке на Обводном канале. Получается, его выселили в никуда? То, что в его квартире появились новые жильцы, я знаю точно. Сам не раз видел, как туда заходили женщины... А соседи говорят, что сейчас там пекут какие-то лепешки, по всей видимости на продажу. Алексей Уланов не раз обращался в жилконтору. Однако ответа так и не получил... ОТРАБОТАТЬ ДОЛГ На дверях подъездов многих жилых домов в центре Петербурга корреспонденты "НВ" прочитали весьма интересные объявления. Жилищные агентства предупреждали граждан: "Если не платить за квартиру, можно потерять жилье. По решению суда неплательщик будет выселен в коммунальные квартиры (6 квадратных метров на человека). При этом долг все равно придется оплатить. В Петербурге сложилась судебная практика по выселениям. На основании статей 83, 90 ЖК РФ (для нанимателей), статьи 293 ГК РФ (для собственников) Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района подает в суд 44 иска о выселении за неуплату. В 2006 году в Федеральный суд подано 826 исков на принудительное взыскание задолженности". Далее - предупреждение о возможном начислении пени. Звучит как угроза... Однако выселение неплательщиков - это крайняя мера. В жилищном комитете рассказали, что ГУЖА стараются по-хорошему договориться с жильцами-неплательщиками. Например, предлагают сослужить полезную службу обществу - выйти во двор с метлой либо взять на себя функции консьержа или лифтера. - Для этого нужно заключить договор с ГУЖА, - пояснили в Жилищном комитете. - В течение года неплательщики должны работать на благо дома, а всю зарплату или часть ее перечислять в счет погашения долга. Только на это мало кто соглашается. Как оказалось, не горят желанием трудоустраивать неплательщиков и в жилищных агентствах. В Жилкомсервисе № 2 корреспонденту "НВ" рассказали, что пока не отработан механизм оформления их на работу. Корреспондентам "НВ" удалось найти человека, вынужденного отрабатывать долги по квартплате. Однако от общения с журналистом, и тем более от фотографирования, он категорически отказался... - Дворник - это ведь тяжелый труд, и многим проще оставаться в должниках, жаловаться на жизнь, чем пойти и поработать, - пояснили в жилищном комитете. - У нас недокомплект кадров. Например, дворников всего 60 процентов, так что трудоустроить можем, было бы желание... Даже после переселения должник обязан выплатить всю сумму целиком. А его квартира должна быть предоставлена очередникам. СПРАВКА "НВ" По данным жилищного комитета администрации Петербурга, горожане задолжали городу за коммунальные услуги 3 миллиарда 341 миллион рублей. За квартиру регулярно не платят 464 тысячи семей. К февралю 2007 года было выдано 108 тысяч 938 предписаний об оплате. После предъявления претензий горожане вернули долги на общую сумму более 100 миллионов рублей. Тем не менее жилищникам пришлось обратиться в суды. Уже подано более 8 тысяч исков о взыскании. После подачи заявлений возвращено городу около 22,5 миллиона рублей. Однако три решения о выселении судьям все-таки пришлось вынести.