С миру по метру – ветерану квартира
Городские власти торопятся в срок исполнить указ президента к 65-летию Победы обеспечить всех участников войны жильем. Однако уверенности в том, что это удастся, пока нет
fЗавтра на торгах в Фонде имущества Санкт-Петербурга город планирует выкупить 1194 однокомнатные квартиры для ветеранов. Принять участие в городском конкурсе, объявленном в конце июля, решили четыре крупные строительные компании. Они подали заявки на 10 из 24 представленных лотов. Общая сумма стоимости квартир – 1 миллиард 983 миллиона 591 тысяча рублей. Сегодня одним из главных претендентов на деньги городского бюджета считается дочерняя структура компании «ЛСР» – ООО «ГДСК». Она ведет строительство в Приморском, Невском, Московском и Красногвардейском районах и предлагает Смольному купить более одной тысячи квартир. Следующий в списке – «Дальпитерстрой». Это предприятие выиграло предыдущий конкурс – в конце 2008 года город выкупил у него 438 квартир, расположенных в жилом комплексе в Шушарах. Также завтра за деньги казны готовы побороться ЗАО «47 трест» и «Ленстройтрест».В Смольном интерес к конкурсу оценили – ведь предыдущие попытки выкупить жилье для ветеранов нельзя назвать удачными: в конце 2008 года заявку на участие в конкурсе подала всего одна компания. Тогда слишком высокими оказались требования к квартирам и слишком низкими, по мнению строителей, предложенные за один квадратный метр цены.По данным КУГИ, на сегодня город уже приобрел чуть больше одной тысячи однокомнатных квартир. Этого, безусловно, мало, если учесть, что в Петербурге проживает более 7 тысяч участников войны, которым положено отдельное жилье. Чтобы не ставить под угрозу исполнение указа Дмитрия Медведева и к 65-летию Победы обеспечить всех ветеранов жильем, Смольный вынужден был пойти на уступки. В первую очередь он отказался от условия, что предлагаемые квартиры должны быть в домах, построенных не менее чем на 70 процентов. Теперь это могут быть здания даже на начальной стадии строительства – лишь бы срок их сдачи был не позднее мая 2010 года. Еще одно послабление – финансовое. Если раньше Смольный платил застройщикам 70 процентов от общей суммы только после сдачи дома, то теперь те же самые 70 процентов готов отдать победителю аукциона сразу. А оставшиеся деньги – на финальной стадии строительства и после окончания работ.Но наряду с очевидными послаблениями город сохранил жесткие требования к качеству жилья для ветеранов. По условиям аукциона площадь каждой однокомнатной квартиры должна составлять от 33 до 45 квадратных метров. В домах без лифтов квартиры должны располагаться не выше третьего этажа. Отдельными пунктами прописана отделка помещений: в жилье для ветеранов должно быть все, начиная от обоев на стенах и заканчивая счетчиками воды. Также КУГИ потребовал не предлагать дома, расположенные в Кронштадте, Красном Селе, Петродворце, Колпино. Не подойдут и поселки Горелово, Парголово, Шушары…Таким образом, чиновники услышали многочисленные жалобы от ветеранов, которые отказывались переезжать в отдаленные районы. Но при этом в госконтракте жестко прописана цена квадратного метра – 47 250 рублей, что значительно ниже рыночной стоимости. На завтрашнем аукционе город рассчитывал потратить около 3 миллиардов рублей, но столько желающих по минимальной цене продать городу востребованные на рынке «однушки», не нашлось.