Арендатор познается в… биде?

Компания построила вместо аквацентра туалет, а в награду получила за бесценок землю в центре Пскова

Прокуратура начинает расследование по просьбе «НВ» факта продажи большого участка земли площадью почти 6 гектаров, предназначенного под строительство спортивно-оздоровительного комплекса. Основанием для проверки стал отчет Контрольно-счетной палаты городской думы, согласно которому Псков уже потерял несколько десятков миллионов рублей. Но вместо аквацентра на берегу Великой приобрел лишь туалет.

А начиналось все очень прилично: некая фирма (ООО «Промгражданстройтрест») арендовала у Госкомитета Псковской области по имущественным отношениям этот довольно крупный участок земли. При этом согласно договору арендатор обязался платить ежегодно почти по 19 миллионов рублей, что за три года составило бы довольно крупную сумму. Однако он не торопился выполнять свои обязательства, бросив тем временем все силы на возведение на месте будущего спортивно-развлекательного объекта «здания вспомогательного назначения, состоящего из… туалета и помещения для охраны». После чего фирма немедленно начала регистрировать право собственности на весь участок. Судебная практика в таких случаях исходит из того, что подобное возможно только после введения застройщиком в эксплуатацию всего объекта. В этом случае – всего спортивно-оздоровительного комплекса, и уж точно не туалета типа «М» и «Ж».

Но на это внимания в комитете по управлению муниципальным имуществом почему-то обращать не стали, и 29 декабря 2009 года глава городской администрации Ян Лузин подписал постановление, согласно которому будущая стройплощадка перешла в собственность «Промгражданстройтреста». Цена за весь участок составила менее 2 миллионов рублей – чуть дороже новой однокомнатной квартиры! При этом, например, в Псковском районе участок земли в 15 соток (при возможности подключения к газовой трубе) оценивается в 250 тысяч, то есть почти по 166 рублей за один квадратный метр. Почему в данном случае цена «квадрата» оказалась 32 рубля? Ведь речь идет о земле в одном из престижных районов города!

Впрочем, сами проверяющие делают однозначный вывод: эту сделку уже тогда можно было считать незаконной. Потому что подобные вопросы не лежали в компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом – на момент этой «негоции» уже был принят областной закон, согласно которому за продажу земли отвечал Госкомитет Псковской области по имущественным отношениям – и никто другой! Однако на такую «мелочь» никто внимания не обратил, потому что практически сразу этот участок земли начали перепродавать, пока он не оказался в собственности ООО «УНО-трейд-инвест» – компании, принадлежащей самому Яну Лузину, который теперь по закону считается «добросовестным покупателем».

Когда корреспондент «НВ» попросил депутатов прокомментировать итоги проверки, то реакция народных избранников оказалась довольно сдержанной: «не в курсе», «вне компетенции»… Самым решительным оказался независимый депутат Николай Соболь, который отметил, что в данном случае необходима правовая оценка сделки. Также он посчитал нужным добавить, что следует рассмотреть степень ответственности руководства комитета по управлению муниципальным имуществом. Вот только не поздновато ли?

…На днях в областной прокуратуре состоялась встреча в режиме «без галстука» с руководителем ведомства Тимуром Кебековым. На ней корреспондент «НВ» взял на себя смелость и передал Тимуру Мурадиновичу отчет Контрольно-счетной палаты, тем более что пока никто из парламентариев городской думы с аналогичной просьбой туда почему-то не обращался. О результатах проверки, которую прокуратура намерена провести на основании предоставленных материалов, редакции обещали сообщить.

Когда этот материал уже готовился к печати, руководитель пресс-службы областной прокуратуры Ярослава Тараканова подтвердила, что все материалы переданы для работы в городскую прокуратуру, и подчеркнула, что «результаты проверки не заставят себя ждать».

В начале марта в городской думе состоялась презентация сразу двух проектов, разработанных румынскими архитекторами. На церемонию были приглашены глава города Иван Цецерский, глава городской администрации Петр Слепченко и – Ян Лузин, которого думская пресс-служба назвала «инвестором будущего проекта». Он, кстати, рассказал гостям, что его «строительная задумка выходит далеко за рамки строительства аквацентра, потому что наряду с ним на этой же площадке планируется построить гостиницу и торговый комплекс. Сейчас ведется работа по выбору международной консалтинговой фирмы, которая выступит стратегическим консультантом и будет осуществлять сопровождение проекта, начиная с проектной документации и заканчивая последним этапом строительства».

Несколько лет назад Ян Лузин, будучи председателем городской думы, дал поручение Контрольно-счетной палате проверить действия тогдашнего мэра Пскова Михаила Хоронена. Как выяснили эксперты, здание кинотеатра «Октябрь» в самом центре города ушло частной компании за чисто символическую плату. После обнародования этих фактов Ян Лузин и его ближайшее депутатское окружение с удовольствием метали громы и молнии по поводу незаконных действий мэра, который «подарил» частному бизнесу несколько сотен миллионов рублей.