За одну услугу платим дважды?

Петербуржцы ежемесячно оплачивают уборку двора, в то время как город также выделяет на это бюджетные деньги

Сегодня в Октябрьский районный суд поступит иск, который, уверены юристы, станет прецедентом. Жительница Адмиралтейского района Ксения Чепкасова первой из горожан решила судиться с Жилкомсервисом № 2 Адмиралтейского района. Женщина уверена: жилищники берут с нее ежемесячно около 100 рублей незаконно. И не только с нее, а почти со всех горожан! Графы «уборка и санитарная очистка земельного участка», как выяснили юристы, в большинстве квитков по квартплате быть не должно. Так как земля возле большей части городских домов не является имуществом управляющей компании.

Как выяснила петербурженка, по федеральному закону, если придомовая территория не оформлена документально, то деньги на ее уборку выделяет город. Получается, что одна и та же коммунальная услуга, которая и без того оказывается кое-как, оплачивается дважды: из кармана жильцов и из городской казны. В тонкостях очередного жилищного скандала разбирались корреспонденты «НВ».

Уже сейчас юристы не сомневаются, что иск, поданный Ксенией Чепкасовой в адрес ЖКС № 2 Адмиралтейского района, суд удовлетворит в полном объеме. И тогда в ближайшие два месяца в городе может разразиться самый настоящий скандал. Все горожане, чьи придомовые территории управляющие компании официально не взяли под свое крыло, буквально завалят городские суды исками. А таких домов, по словам адвоката Елены Богдановой, абсолютное большинство.

– По моей информации, на весь Центральный район насчитываются единицы домов, где у управляющих компаний есть документы кадастрового учета на земельные участки, которые относятся к имуществу многоквартирных домов, то есть придомовые земли сформированы, – рассказала Елена Богданова. – В других многоквартирных домах земельные участки не сформированы, а значит, по сути, эти земли являются городскими и их уборку финансирует город. Тогда непонятно, почему в каждой квитанции есть графа «уборка и санитарная очистка земельного участка».

В квитанциях эта сумма варьируется от 50 до 150 рублей в зависимости от общей площади квартиры. В квитках по квартплате эта сумма высчитывается по формуле, утвержденной городским комитетом по тарифам: общая площадь квартиры умножается на 1,29 рубля. Конечно, полученную сумму нельзя назвать баснословной. Но если учесть, что в год со средней квартиры жилищники получают около 1000 рублей, а квартир в городе сотни тысяч, то на дне управляющих компаний оседает крупная сумма.

Юристы говорят: петербуржцы безропотно платили и платят за эту услугу, потому что не хотят разбираться. Ксения Чепкасова, будучи тоже юристом по образованию, наткнулась на эти платежи два месяца назад совершенно случайно. Устав от плохой работы ЖКС № 2 и бездействия ее главы, которая вот уже два года не может починить текущую кровлю, она решила создать ТСЖ в своем доме № 8 по Спасскому переулку.

Тогда, чтобы знать площадь территории, прилегающей к дому, она запросила в Жилкомсервисе информацию о сформированном земельном участке. Ответ на запрос превзошел все ожидания: жилищники честно заявили, что земли никак не оформлены. Вместе со своим адвокатом женщина подняла необходимые документы и обнаружила, что в федеральных и городских законах сказано, что границы земельного участка вокруг дома, уборка которого производится за счет средств жильцов, должны быть определены на основании кадастрового учета. Причем, по словам адвоката, эти земли не ограничиваются пятью метрами вокруг дома, о которых говорят жилищники, обрисовывая границы уборки для своих дворников. Эта территория на самом деле может быть сформирована как угодно. Главное – ее документально оформить, чего по каким-то причинам не сделала большая часть управляющих компаний Петербурга.

– Сложно сказать, какую сумму жилищники получают от города на уборку территории, однако не стоит сомневаться, что она внушительна, – пояснила Елена Богданова.

По данным «НВ», в жилищном комитете об этой ситуации знают. Однако официально ее не комментируют. Юристы уверены: прецедентное дело Ксении Чепкасовой, оспорившей незаконные поборы жилищников, приведет к добровольной отмене графы уже этой осенью. Вполне возможно, что уже через пару месяцев «уборка и санитарная очистка земельного участка» исчезнет во многих квитках по квартплате.