Замурованные в кольце

Жители Сыктывкара становятся заложниками весьма спорной точечной застройки

В центре столицы Коми все чаще разгораются сражения между предпринимателями, желающими возвести свои объекты на любой возможной территории, включая скверы и парки, и горожанами. Один из последних примеров борьбы с незаконными застройками – судебная битва между одним из жильцов девятиэтажного дома на Октябрьском проспекте, а также фирмой «Артаком», владеющей в этом здании помещением, и предпринимателем Еленой Стратоновой, собственником помещения магазина «Телемаг», вознамерившейся возвести на своем магазине дополнительный этаж.

Эта надстройка закрыла бы обзор из окон второго и третьего этажей девятиэтажки и ухудшила бы техническое состояние дома. То есть жители дома и сотрудники «Артакома» оказались бы по сути замурованными. Кроме того, такая надстройка испортит архитектурный облик города. Ведь кольцо, в центре которого стоит гигантская стела, а по бокам – две одинаковые девятиэтажки, создающие единый архитектурный ансамбль, является одним из самых красивых мест в Сыктывкаре.

Впервые жильцы «кольцевого» дома забеспокоились в ноябре прошлого года, прочитав в муниципальной газете «Панорама столицы» сообщение о том, что гражданка Елена Стратонова обратилась в администрацию с просьбой выполнить работы по уточнению границ земельного участка их многоэтажного дома. Жильцы выяснили, что за фирма занималась межеванием, и узнали потрясающую для себя новость – оказывается, предпринимательница решила выделить землю под магазином как отдельный участок, не относящийся к многоэтажному дому. Тогда обитатели девятиэтажки отправились за правдой в городскую администрацию, побывали на приеме у вице-мэра Ирины Коржавиной, направили на ее адрес письмо. Но, увы, полученный от чиновницы ответ был написан таким образом, что, прочитав бумагу, люди абсолютно ничего в ней не поняли.

Между тем 7 июля нынешнего года реконструкция «Телемага» началась. Была почти полностью разобрана мягкая кровля пристройки и частично возведена боковая стена. Как выяснили жители дома, проект реконструкции выполнила кировская фирма «Проектировщик» – сыктывкарские архитекторы, как полагают жильцы, отказались портить облик любимого города.

Тогда жители и компания «Артаком» обратились с иском в Сыктывкарский городской суд, который наложил запрет на продолжение строительства со 2 августа и до принятия окончательного решения о законности реконструкции. А через три дня администрация города выпустила постановление об отмене выданного ранее разрешения на строительство надстройки над магазином «Телемаг». Оказалось, что проект реконструкции не прошел градостроительную экспертизу. Тем не менее работы продолжались еще несколько дней…

Столь радикальное изменение позиции городских властей вызвано не столько жалобами жильцов, сколько переменами в самом муниципалитете. Дело в том, что разрешение на реконструкцию было выдано тогда, когда пост вице-мэра Сыктывкара, курирующего сферу архитектуры и градостроительства, занимал Виктор Овакимян. Но в конце мая прошлого года он неожиданно уволился из администрации, а затем последовало возбуждение уголовного дела. Правда, не в отношении бывшего заместителя градоначальника, а его сына – Станислава Овакимяна, у которого милиция в ходе оперативных мероприятий обнаружила целый арсенал боевого оружия.

Нынешней же весной администрацию города возглавил бывший заместитель главы Коми Иван Поздеев, которому с самого начала пришлось исправлять последствия ошибочных решений, принятых его предшественником Романом Зенищевым. В частности, восстанавливать лесопарковую зону по улице Димитрова, которую начали вырубать по разрешению прежних городских властей, о чем «НВ» неоднократно сообщало.

Возможно, что и жильцы, и компания «Артаком» также выиграют свое дело. Ведь позиции противоположной стороны весьма неубедительны.

Но даже в этом случае рано говорить о победе отстаивающих свои права жителей города над корыстью чиновников и жаждой бизнесменов занять любую территорию в центре города. Битвы за каждую пядь более или менее свободной сыктывкарской земли велись и до истории с реконструкцией «Телемага», не прекратятся они и после.

Игорь Сажин, председатель Коми правозащитной комиссии «Мемориал»:

– Инцидент, подобный тому, что происходит на кольце перекрестка Октябрьского проспекта и улицы Коммунистической, отнюдь не единственный. К нам не так давно обратились жильцы дома по улице Домны Каликовой. Какое-то частное лицо начало строительство прямо перед их домом, хотя это дворовая территория, где по плану должна располагаться детская площадка. Это никак не согласовывалось с жильцами и никак не согласуется с генеральным планом города.

А жильцы дома по улице Карла Маркса возмущены тем, что там началось строительство магазинчика, что также выходит за пределы генплана. Правда, в этом случае строящееся здание, по мнению наших юристов, не заходит на территорию дома, а лишь впритык примыкает к нему.

Вообще, в Сыктывкаре строительство ведется таким образом, что практически не остается места для зеленых территорий. Более того, если и далее так вести застройку, то будет невозможно расширить дороги, когда город совершенно переполнится автомобилями.