«Оборонсервис» наследил и на Итальянской

«НВ» узнало подробности одной из «операций» с недвижимостью Минобороны

Вообразите: в один прекрасный день из подвала многоэтажного дома, где вы живёте, вдруг вытащили все трубы, разрушили стены дома, подкопались под фундамент. И вот вместо технического помещения обустроили под вами, скажем, ресторан. Или магазин. А деловые люди вам, владельцу квартиры, заявляют: чтоб духу вашего в нашем подвале не было! Такой вот страшный сон случился наяву с жителями дома на Итальянской улице, 12, где с молотка продали весь технический этаж. Жильцы остались без доступа к водопроводным трубам и стоякам, а историческое здание оказалось под угрозой разрушения.

Когда-то этот дом, расположенный в центре Петербурга, принадлежал военным. Потом жилое здание со всеми его квартирами военные передали городу. Но – «забыли» про цокольный этаж, в котором расположены все инженерные сети. И ещё – капитальные стены, обеспечивающие устойчивость здания.

В 2005 году жильцы образовали ТСЖ и вскоре добились решения Ленинского районного суда, который постановил передать инженерные сети собственникам жилья.

Но пока суд да дело, кто-то из жильцов узнал, что цокольный этаж продаётся. Со всеми фановыми трубами, стояками, водно-запорной арматурой и капитальными стенами. Продавец – ОАО «Оборонсервис». Информация о продаже появилась на сайте Минобороны. Цокольный этаж, как оказалось, для военных был не чем иным, как «высвобождаемым недвижимым имуществом, предназначенным к реализации».

– Вы представляете, что происходит? – речь председателя ТСЖ «Итальянская, 12» Валентина Эльбека очень эмоциональна. – Они сделали вид, что решения суда просто не было!

В один прекрасный день в правлении ТСЖ появился представитель «Оборонсервиса» и в приватной беседе предложил председателю купить квадратные метры по «сходной цене»:

– Соберите собрание и сбросьтесь. Подумаешь, каких-то 140 миллионов…

Человек (фамилия и должность его известны) попросил 3 миллиона – «для подготовки необходимой документации»: мол, если не дадите, то пеняйте на себя. А получив отказ – исчез.

Тогда жильцы написали письмо начальнику департамента имущественных отношений Минобороны Евгении Васильевой – той самой знаменитой барышне, которая нынче сидит под домашним арестом. В письме, приложив копии судебных решений, попросили снять лот с торгов.

Васильева на письмо не ответила. И торги состоялись уже через неделю – видимо, беспокойство жильцов только ускорило сделку.

Ажиотажа на аукционе не было. За право обладать тысячью «квадратов» в «Золотом треугольнике» вяло боролись всего две фирмы. И цена в процессе торгов только снизилась – до 20 миллионов рублей. «Оборонсервис» оценил каждый квадратный метр в самом центре Петербурга всего в 68 тысяч рублей – в 3–4 раза ниже рыночной!

Неудивительно, что компания, купившая столь аппетитный лот, быстренько его перепродала, воспользовавшись доверенностью, полученной от министра обороны Анатолия Сердюкова. И сейчас цокольный этаж принадлежит компании, которой владеют иностранные юридические лица. Так этаж со всеми коммуникациями ушёл с молотка за границу.

Минувшей весной на двери цокольного этажа появился замок. Доступа к собственным коммуникациям жители дома, таким образом, лишились. Случись в какой-нибудь квартире авария, перекрыть воду невозможно.

Вскоре на объекте закипела работа. Как-то в строительном мусоре жильцы обнаружили остатки несущих капитальных стен. Время от времени на стройке появлялись комиссии. Официальные лица соглашались: мол, да – безобразие. Выдавали предписания работы прекратить. Но работы шли ударными темпами.

И вот всего за пару месяцев в историческом фасаде дома, расположенного в охранной зоне ЮНЕСКО, появились новые окна и двери. Деревянные балки перекрытий первого этажа, оставшись без поддержки капитальных стен, провисли. «Подкоп» под фундамент (чтобы увеличить высоту потолков) уже сказался на состоянии здания – нарушилась гидроизоляция цокольного этажа. И не только дома на Итальянской, 12, но и примыкающего к нему знаменитого портика Росси (оба здания имеют общий фундамент).

Имеет ли сохранность старинных зданий, а также безопасность жильцов на Итальянской, 12, конкретную стоимость? Имеет. В «Золотом треугольнике» Петербурга такую площадь вполне можно сдавать в аренду за 3 миллиона в месяц.

А что же власти?

Вот цитата из письма, полученного жильцами из администрации Центрального района:

«Рассмотрев ваше очередное обращение по вопросу выполнения собственником помещения… по адресу: Итальянская ул., 12, работ по перепланировке, сообщаем: в связи с тем, что все жилые и нежилые помещения находятся в частной собственности физических и юридических лиц, а доля Санкт-Петербурга как собственника отсутствует, администрация района не имеет полномочий для принятия мер в рамках действующего законодательства…»