Реновация выходит из тени

Проект, призванный до неузнаваемости изменить кварталы хрущёвской застройки, вступил в активную фазу

На первых двух площадках в Сосновой Поляне закипели строительные работы. На низком старте стоит техника, которая направится в Колпино и Полюстрово, – осталось лишь дождаться заключения экспертизы.

Компания «СПб Реновация», осуществляющая проект в 22 кварталах, планировала начать строительство уже в начале прошлого года, о чём «НВ» подробно рассказывало в номере от 25.06.2011. Однако процесс согласования, прохождения экспертизы, межевания территорий и утверждения проектов немного затянулся.

Как пояснили в компании «СПб Реновация», начало строительства с квартала «Сосновая Поляна 7-17» было обусловлено прежде всего наличием свободных «пятен». В Колпино жильцов первых четырёх домов по Павловской улице, уже снесённых, пришлось расселить в квартиры, приобретённые на вторичном рынке. Процесс начали городские власти ещё до старта реновации, инвесторам пришлось лишь его завершить. Под одним из снесённых зданий рабочие обнаружили неожиданную находку – семь миномётных мин. Счастье, что за десятилетия это «эхо войны» не прогремело…

В Сосновой Поляне на улице Лётчика Пилютова сейчас активно идёт строительство многосекционного дома. Главной изюминкой этого проекта станут квартиры с террасами на первом этаже, выходящими во двор. На второй площадке между улицами Пограничника Гарькавого и 2-й Комсомольской одновременно возводятся три «точки» в 9, 14 и 17 этажей. Как пояснили в компании «СПб Реновация», разноэтажность вызвана не только необходимостью соблюдения мер инсоляции, но и продиктована чисто эстетическими соображениями. Сдача объектов в Сосновой Поляне планируется уже в третьем квартале будущего года.

Договоры бронирования будущими новосёлами с момента начала возведения зданий в Сосновой Поляне стали заключаться активнее. На сегодня их уже более полусотни. «Лишние» метры для желающих предлагают с очень серьёзной для рынка жилья скидкой в 20 процентов, что при учёте средней цены в 75 тысяч за «квадрат» становится серьёзным преимуществом «переселенцев» перед «сторонними» покупателями, проявляющими активный интерес к новым кварталам. Также жителям хрущёвок, которые пойдут под снос, стремящимся увеличить будущие метры, инвесторы предлагают ипотеку на выгодных условиях. Все частные вопросы решаются в индивидуальном порядке. Пока, признаются в компании, каких-то конфликтов с будущими жильцами не было.

Хотя без недовольных не обходится. Как обычно, кто-то пытается выжать из «буржуев» по максимуму, а есть и такие, кто пишут в социальных сетях категорические открытые письма в адрес правительства РФ с требованием «запретить и не пущать». С другой стороны, немало и тех, кто очень расстроен тем, что его хрущоба под реновацию не попала, особенно сейчас, когда в открытом доступе выложены проекты будущих зданий и началось строительство.

Кстати о строительстве. Примечательно, что в Сосновой Поляне оно началось с возведения детской площадки. То же коснётся и Нарвской заставы. Заявленный инвестором «европейский подход» соблюдается даже в, казалось бы, незначительных мелочах. Например, все подъезды к стройплощадке выложены бетонными аэродромными плитами. Внутри – пункт мойки колёс. В итоге – никакой грязи за её пределами. Также нет привычных глухих заборов трёхметровой высоты. Вся стройка как на ладони. Ещё одна особенность – малошумные механизмы и шумопоглощающие кожухи.

– Конечно, соседство шумное! – поделился с корреспондентом «НВ» житель прилегающего к стройке дома на улице Лётчика Пилютова Владимир. – Особенно когда окно откроешь, шум очень мешает.

– А у меня окна на другую сторону выходят, так я никакого особенного шума не слышу, – пожимает плечами его сосед Валерий. В общем, сколько людей – столько и мнений.

Также в этом году должен стартовать большой проект в Славянке, за Нарвской заставой и в Московском районе, вхождение в экспертизу по которым планируется во второй половине года. Все кварталы реновации получают своё уникальное название, в большинстве случаев иностранное, что вызывает определённое недоумение у достаточно немалого числа жителей: в Полюстрово – «Барроу», в Сосновой Поляне – «Сандэй», в Колпино – «Астрид», в Славянке – «Гутенборг».

– Ну что это за «Сандэй»? – поделились своими сомнениями две жительницы прилегающих к стройке домов на улице Лётчика Пилютова. – Назвали бы как сейчас – Сосновая Поляна. Чем плохо это название? Понятно, архитекторы иностранные, но ведь нам здесь жить, а не иностранцам!

«НВ», со своей стороны, предлагает реноваторам: почему бы не провести конкурс среди жителей на новое название кварталов и дать им право выбрать победителя путём голосования? Тогда наверняка число тех, кто пока в извечном противопоставлении «свой – чужой» склоняется к последнему, начнёт сокращаться.