Ты скажи, что тебе надо

Чиновники предлагают петербуржцам определить будущее заброшенных помещений в разных районах города

В Петербурге стартовал необычный проект Like Local, реализованный по инициативе Global Point Family. Горожанам предлагают высказать своё мнение о том, кто должен занять пустующие помещения, которые пока не находят интереса у арендаторов. Как сообщили авторы проекта, своей активностью жители могут не только заявить о своих нуждах, но и добиться открытия в доме аптеки, прачечной или булочной, о которой они давно мечтали.

Пока на стенах домов, в которых есть пустующие помещения, появились лишь так называемые квир-коды – значки, с помощью которых обладатели смартфонов или планшетных компьютеров могут расшифровать информацию. Такие картинки давно используются, например, в музеях, чтобы посетители могли оперативно получить все необходимые сведения о картине или скульптуре, не обращаясь к экскурсоводу. Коды на стенах пустующих зданий, как выяснил корреспондент «НВ», являются своеобразным приложением, предлагающим хозяину телефона отдать свой голос за тот или иной вариант.

– Мы только начали реализовывать проект, поэтому возможность предложить свой вариант на данный момент есть лишь у продвинутых пользователей, обладателей современной техники, – пояснил корреспонденту «НВ» одна из авторов проекта Александр Кириков. – С сентября возможность голосовать или предлагать идеи для пустующих помещений появится и у пользователей интернета.

По словам разработчиков, проект призван в первую очередь наладить конструктивный диалог между жителями и бизнес-сообществом Петербурга и преследует три главные цели. Рынок недвижимости, по их мнению, быстро начнёт избавляться от пустующих площадей, висящих мёртвым грузом на балансе. Бизнесменам не придётся тратить большие деньги на проведение исследований, а горожане получат возможность самим формировать качественную жилую среду.

В предложенном авторами совместно с комитетом по управлению городским имуществом (КУГИ активно поддерживает этот проект) списке пока 89 адресов. Самыми невостребованными оказались помещения в Центральном и Адмиралтейском районе – как минимум пятая часть объектов находится в окрестностях расположенных в них станций метро. Эксперты считают, что тут нет ничего странного, как правило, такие помещения обходятся арендаторам гораздо дороже, чем те же самые площади на окраинах.

Несмотря на то что эксперимент только стартовал, горожане уже успели высказать свои предложения по ряду объектов. Например, на Корпусной улице (дом № 9) жильцы хотят видеть «вкусную столовую». На Невском проспекте, 111, лидирует «уютное кафе», которое выигрывает с двукратным преимуществом у детского сада. А в пустующем уже который год помещении на первом этаже соседнего с редакцией «НВ» дома большинство жителей хотят видеть круглосуточный продуктовый магазин. К слову, раньше именно он тут и располагался, но из-за больших убытков хозяева вынуждены были прикрыть бизнес.

Непомерные запросы городских властей, считают эксперты, могут стать серьёзным препятствием для реализации интересной и перспективной идеи.

– Помещения пустуют в основном по двум причинам – либо они очень неудачно расположены, либо город требует за них такие деньги, что кроме убытков бизнесмены ничего не получают, – говорит председатель Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка Алексей Третьяков. – Можно сколько угодно интересоваться у горожан, что бы они хотели видеть на этом месте, но если не изменить подход, ничего хорошего из этой затеи не выйдет.

По словам Алексея Третьякова, КУГИ сегодня слишком высоко поднимает ставки аренды и тем самым отпугивает потенциальных арендаторов. Кроме того, снимая помещение в бизнес-центре, предприниматель получает его под ключ – с электричеством, водопроводом, канализацией и так далее. А пустующие объекты чаще всего сначала нужно отремонтировать, вложив немалые деньги.

– Есть большая опасность, что после этого придут чиновники и решат продлевать договор уже совсем на других основаниях, за гораздо более высокую плату, – продолжает эксперт. – И если ты на эти условия не соглашаешься, то тебя просто выгонят и никто не возместит затраты. Да и вообще, как можно целевым назначением предоставлять объект под что-то конкретное, если у нас существует закон, по которому побеждает в конкурсе тот, кто предложит наибольшую сумму. И если победитель торгов захочет открыть парикмахерскую, ему совсем не важно, что жители хотят видеть там магазин зоотоваров.

В идеале, считает Алексей Третьяков, город должен вернуть все такие помещения товариществам собственников жилья, чтобы уже ТСЖ управляли ими и решали, сдавать в аренду или устраивать собственный спортзал или чайную комнату для жильцов. Эта система, кстати, давно прекрасно работает в европейских странах. Есть и другой вариант. В Петербурге катастрофически не хватает детских садов и различных творческих мастерских для школьников. Пустующие помещения вполне можно отремонтировать за государственный счёт и отдать под библиотеки, музыкальные школы, кружки кройки и шитья и так далее.